1、然历史 人文或者建筑引发的故事给小镇增添了许多神秘气息，并演化成为所在城市的文化基因。 思拉堡温泉小镇以原汁原味的欧洲小镇为典范，以欧洲小镇空间 中最为出挑的广场与街道为核心，最大限度地结合自然环境，营造 个可持续发展的生态社区，通过地块的自然纹理起伏的青山坡地 蜿蜒的小河溪水，构成承结构。

2、，但同时也要确定重点的细分作为重点经营的目标人 群。综合考虑多个因素，思拉堡温泉小镇细分目标客户群体应为下列 四大主体 国内分时度假及商务度假人群以公司等为组织的商旅论 坛会议及员工奖励度假为主体的商务度假人群及分时度假的成熟旅 游者，无疑是思拉堡温泉小镇吸纳的主要目标。 周末及短期休闲。

3、旅游者营口及周边大连鞍山沈阳辽阳抚顺本溪等城市中有大量的职业人士，其生活富裕，周末离开家或 有工作压力的地方，放松精神或参与特殊兴趣的活动。思拉堡温泉小 镇拥有众多职业人士喜爱的项目和满足特殊兴趣的项目。 家庭及老年度假旅游者人均月收入在元以上的家庭度 假人均收入在元以上的文化型家庭进行阖家。

4、休闲度假活 动同时温泉的疗养作用使得退休老年人也是思拉堡温泉小镇休闲活 动的重要顾客群体。 运动创伤及其它康复人群辽宁省作为国内体育大省及经济 大省，运动员伤病疗养和工作疗养人群无疑会成为思拉堡温泉小镇的 重要目标群体。 第三章开发理念 良好的度假环境 具有良好的度假环境应是。

5、思拉堡温泉小镇的基础条件，良好的度 假环境应体现出舒适性康益性和安全性。 舒适性度假环境的舒适性是确定度假环境好坏的唯 指标，除了思拉堡温泉优越的自然环境之外，还应包括人文环境。人 文环境的舒适性通过优美舒适的自然环境的营造以及现代化信息 化科技化宜人化的设施建设与优质的服务，为游客提供个。

6、适 宜人的从文度假环境。 康益性度假环境的康益性包括自然环境和人文环境的康益性。前者包括要有良好的绿化，优美的景观，无污染无公 害，保持生态平衡和良性循环。后者包括度假区建筑的艺术化与宜人 性，具有地方性又具有时代性，为旅游者在心理身体上创造种健 康有益的度假环境。思拉堡温泉小镇除了选择温。

7、泉山地等自然环境 康益的地区作为度假的主题外，建设滑草健身场保健康疗中心等人 工设施与服务，增强度假区的康益性功能。 安全性对思拉堡而言，安全性除了自然环境条件的安 全性以外，使游客小镇核心区组团总建设投资估算为亿 元。资金筹措方案为自筹。 第十章效益评价 据初步测算，思拉堡温。

8、泉小镇每年可接待游客万人次， 以人均消费元人民币计算，年收入可望达到万元人 民币，年利润约万元。 第十章结论 思拉堡温泉小镇集得天独厚的自然资源优势方便快捷的交通优 势优质快速的外部经济发展优势内涵丰富的客户优势于体，社 会生态经济效益显著，其建设合理可行。思拉堡温泉小镇项目实施。

9、必将使营口及盖州市旅游投资环境迈上个新的台阶，对招商引 资产生重要拉动作用。 第章总论 本项目拟兴建思拉堡温泉小镇核心区的公路供水供电通讯 环卫等基础设施和小镇中心广场温泉城主会馆大型露天温泉游泳 池身体健康检测中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐 中心温泉风情。

10、旅社温泉度假酒店欧式温泉休闲区日式温泉休 闲区田园温泉休闲区民俗村精品半山酒店等主要建筑，以此作 为思拉堡温泉小镇的中心组团，带动小镇的其它组团建设，使思拉堡 温泉小镇逐步完成各项功能建设，成为营口地区及辽东半岛旅游服务 市场中的亮点，大力提升营口地区旅游服务品位，进而成为东北亚高 档商务。

11、待与旅游度假目的地。 项目背景及建设的必要性 项目背景 项目名称思拉堡温泉小镇 项目单位远大集团和辽宁能源投资开发公司联合承建 项目地点盖州市双台镇思拉堡村 思拉堡温泉位于辽宁省盖州市双台镇思拉堡村，为辽东半岛沈大 经济发展轴沿线，可经由沈大高速公路长大铁路联系辽东半岛各主 要城市，。

12、其面积储量水温居辽宁省之首温泉水温为井， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,泉。随着东北老工业基地振兴和辽宁省五点线沿海经济带战 略实施，营口沿海产业基地仙人岛能源化工区营口开发区盖州 市北海新城的开发建设及营口新港的迅猛发展，为思拉堡温泉的开发 利用提供了广阔的空间。 项目建设。

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