关于编制本项目可行性研究报告委托书国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南国家现行行业规定产业政策法律法规设计标准项目单位提供基础资料和有关调查资料。

项目提出理由和过程八十年代初期以来，食用菌栽培做为项投资小周期短见效快致富好项目在我国得以迅猛发展，食用菌产品曾度供不应求，卖价不菲。

食用菌产业是项集经济效益生态效益和社会效益于体短平快农村经济发展项目，食用菌又是类有机营养保健绿色食品。

发展食用菌产业符合人们消费增长和农业可持轻钢结构合计项目建筑设施工程投资估算为万元。

设备投资估算表设备设施投资估算表单位万元序号设备名称型号规格单位数量单价金额主要设备灭菌容器只搅拌机械套装瓶机台接种机台搔菌机台挖瓶机台制冷体机套包装机台燃油锅炉台检测设备套二其他设施工具栽培瓶万只塑料筐万只培养架万瓶冷藏运输车台三合计项目设备及安装投资估算为万元。

公用工程费用投资估算公用工程费用投资估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元投资合计备注建筑设备道路停车场围墙大门沼气池供配电工程给排水绿化环保消防安全卫生水土保持合计项目公用工程投资估算为万元。

其他建设费用投资估算其他建设费用估算表单位万元序号费用名称基数比例金额备注建设单位管理费专业费用技术培训费人元人合计基本预备费按工程费用计为万元。

项目建设投资综上分析，项目建设投资为万元。

建设期利息项目拟向银行申请项目贷款万元，建设期利息按年期基准利率估算为万元。

项目固定资产投资合计为万元。

流动资金估算项目流动资金按扩大指标估算法进行估算，项目达产年销售收入万元，需流动资金按年平均周转次数次估算为万元。

总投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

详见下表总投资估算表单位万元序号工程费用名称建筑工程设备安装其他费用合计备注工程费用建筑设施工程设备及安装公用工程二其他费用建设管理费专业费用技术培训费三预备费四建设投资五建设期利息六固定资产投资七流动资金八总投资九所占比例资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，项目投资由业主自筹万元，商请银行长期贷款万元。

第十二章财务评价评价范围依据与说明评价范围财务评价范围是就本项目日产吨金针菇，年产金针菇吨标准化基地建设，营业收入万元建设内容，进行财务效益评价与分析。

评价依据国家建设项目经济评价方法与参考第三版财务准则会计通则国家税制投资公司章程与财务制度项目生产经营内容相关法律法规。

评价说明项目计算期年年年。

生产负荷年按计，年起。

临时建筑和设施设备折旧年限均按年，年折旧率。

职工培训费等其他长期资产按年平均摊销。

维修费用按折旧费计提。

财务资金基准折现率按设定。

财务分析总成本及经营成本估算外购原材料成本项目主要原辅材料有木屑米糠玉米面石膏粉过磷酸钙白糖等。

达产年原辅材料成本估算为万元。

外购燃料及动力费用项目燃料及动力费用包括水电，正常运营年份年耗水万吨，耗电万度，柴油吨，燃动费用合计万元。

外购燃料及动力费用估算表单位万元序号名称单位需求量单价金额水万吨电万柴油吨合计工资福利费用本项目人力资源配臵要求，工厂定员人。

员工月平均工资元，养老保险及福利费按工资总额计算，则企业年度工资福利费为人元月人个月万元。

财务费用项目固定资产投资长期贷款万元，贷款期限为年，利息按计为万元。

折旧及摊销费用根据本报告财务评价说明设定折旧年限和摊销年限，年折旧摊销费用合计万元。

维修费用房屋修缮及设备维护费用按折旧费估算为万元。

其他费用其他费用包括其他管理费用其他营业费用和其他制造费用，土地租金等其他管理费用按企业年度运营收入，广告费等其他营业费用按企业年度运营收入，其他制造费用按年度运营收入计，达产年其他费用合计万元。

综上分析，本项目达产年份总成本费用为万元，其中经营成本万元。

营业收入与税金附加计算营业收入项目营业收入即是金针菇销售收入，项目年产金针菇鲜菇吨，按每吨万元计，运营正常年份全年收入为万元。

税收及附加计算根据农民专业合作社法，本项目生产销售自产农业产品，免征增值税。

利润及利润分配项目平均年利润总额万元，所得税万元。

财务评价固定资产投资利润率平均利润总额固定资产投资总额万元万元。

总投资收益率年平均息税前利润项目总投资万元万元