城市知名度，改变城市面貌，促进区经济发展，提高当地人民生活水平。

古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。

项目开发是可行，也是十分必要。

建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。

上合理。

项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。

对发展影视旅游，做大做强乃至湖南文化产业也具有很高开发价值。

同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。

区交通网络体系基本形成。

枝柳线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。

线穿城而过。

区到通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。

亦可通过上瑞高速公路区连接线上高速至或芷江机场。

近期，包茂高速至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。

夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。

宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。

元明清因之。

清末置镇。

民国初期为会同县镇，民国年称会同县。

市，后又改为镇。

民国年以后为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。

抗日战争后期，湖南省政府在此设立行署，辖第六十两个专区。

解放初，置市，隶属会同专区。

以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢复市，属黔阳地区年务收入主要为景点门票收入及洪商文化传播演艺中心演出收入构成。

以古商城游客量目标确定表确定项目平稳期游客容量万人次年作为基准年游客量来计算景点门票收入。

景点门票收入景点门票按元人次，年收入元人次万人次万元注根据协议，古商城开发商天公司分成元人次。

洪商文化传播演艺中心演出收入演出门票按元人次，上座率按，年演出场次按场计。

万元。

年财务总收入为万元。

税金营业税税率为，城市维护建设税率为，教育费附加税率为，所得税税率为。

盈利能力本项目收入扣除成本后为利润。

利润中按计提盈余公积金。

在计算期年内，本项目平均投资利润率为，平均投资利税率为，全部投资财务内部收益率为，有较强盈利能力。

主要财务评价指标经分析计算，本项目主要财务指标见表。

表财务评价指标汇总表序号项目单位指标备注总投资万元静态总投资万元建设期利息万元年经营收入总额万元年平均总成本费用总额万元年平均营业税金及附加总额万元年平均利润总额万元盈利能力指标平均投资利润率平均投资利税率全部投资财务内部收益率所得税前全部投资财务净现值万元所得税前全部投资财务内部收益率所得税后全部投资财务净现值万元所得税后投资回收期含建设期年所得税前投资回收期含建设期年所得税后财务敏感性分析本项目财务敏感性分析，主要考察投资年收入等因素变化时各项财务指标变化。

拟定投资财务收入分别变化∽，二个影响因素变化，考察本项目抗风险能力。

从表可见，在所拟定因素变化范围内，本项目财务内部收益率均大于，财务净现值均大于零，可见本项目有较强抗风险能力。

表财务评价敏感性分析表序号项目财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年基本方案投资变化增加增加减少减少收入变化增加增加减少减少国民经济评价费用和效益调整根据规范，属于国民经济内部转移税金计划利润国内借款利息以及各种补贴等，均不应计入项目费用或效益。

扣除投资估算中计划利润三税税金等，换算成影子价格后，工程影子投资为万元。

第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元，第年投资万元。

工程费用中经营成本对国民经济评价指标影响较少，因此不作调整。

同时，工程效益考虑采用现行价格，亦不进行调整。

国民经济盈利能力分析按照以上效益和费用数据进行项目国民经济评价，计算出经济内部收益率经济净现值经济效益费用比指标见表。

表国民经济评价指标汇总表序号项目单位指标影子总投资万元经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比经济投资回收期年国民经济敏感性分析为了进步论证项目在国民经济中可行性，对影子投资收入等进行敏感性分析，各项指标见表。

表国民经济敏感性分析表序号项目经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比经济投资回收