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点东莞市南城区.承办单位概况东莞市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头企业，东莞市“菜篮子”重点工程，是我国农产品批发市场领域首家上市公司。

公司自年成立以来，以资本运营和管理创新为主要手段，从最初万元的注册资本发展成为今天总资产亿元净资产近。

年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。

由此可见，东莞农产品市场潜力巨大。

东莞市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。

表年东莞市主要经济发展指标览表指标东莞数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局东莞市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究东莞市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定消费量，农产品需求也向高质量需求转变。

快速发展东莞城市建设与特区内外交通条件变化由于东莞特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口急剧增长，车辆快速增加，东莞特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内运输难题日渐显现，在特区外建设大型农产品物流中心，以确保农产品流通，成为大势所趋。

随着东莞特区经济快速发展，人们生活水平日益提高，私家车普及率越来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量时间，东莞对特区内交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。

目前，东莞特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，包括北环路和泥岗路大部分路段东莞市对特区内小型大型货车实施限制，由于布吉福田南山三个市场地处特区内，市场发展受到制约。

近期政府颁布特区内对大小货车实施了限制条令，对于需要小时经营大型农产品批发市场，给进入市场采购客户带来了越来越多不便。

城市建设高速发展对布吉福田市场造成极大冲击。

东莞经过多年快速发展，城市功能区域也随之快速转变。

原来位处边缘地带布吉福田批发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区包围中，城市总体规划和发展要求，对农产品物流中心布局已提出了新要求。

按照东莞市城市规划研究所研究报告，在未来数年内，要将批发市场等车流人流量巨大物流中心逐步迁至特区外重新规划。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析年市人大和政协会议分别已经出现提案，要求搬迁布吉流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。

年月，东莞市规划局出具关于东莞市农产品股份有限公司东莞国际农产品物流园项目选址意见书。

年，东莞市规划局下达项目建设用地规划许可证。

编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目“三同时”有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。

编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。

项目概况项目目标定位东莞市国际农产品物流园将成为东莞农产品级流通中心，近期最急需发展功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交易现在布吉与福田以及其它较大区级农批市场未来将主要向以交易功能为主销，都将对本地区发展产生重要影响。

交通条件市城东接武汉通黄石，西总论.项目概况项目名称万瓶年工业气体医用氧气充装项目项目主办单位市有限公司项目建设地点市工业园企业法人.编制依据和原则编制依据国内已建和在建的工厂技术资料化工建设项目可行性研究报告内容与深度的规定需要，项目生产过程采取工艺，设备均不在产业调整目录年本限制淘汰范围内，符合国家产业政策。

项目与地区经济发展产业布局相协调，明显改善地区经济运行质量，促进地方经济发展，因此，该项目投资是必要。

第三章市场分析与建设规模市场分析项目产出物用途氧气无色无臭气体，液氧固态氧淡蓝色。

溶于水乙醇，相对密度水相对密度空气，化学性质稳定，广泛应用于于工业切割焊接金属，制造医药染料航天潜水登山液氧炸药炼铁炼钢等。

氮气无色无臭气体，化学性质不活泼，不燃，常温下和锂能直接反应，炽热时与镁钙锶钡氧和氢直接化合，微溶于水乙醇。

本品用于合成氨，制硝酸氰化物炸药等，作为惰性气体可用于填充灯泡和高温计。

也用作物质保护剂冷冻剂。

二氧化碳无色无臭气体，不可燃，分子量，密度，溶于水程度为和，压力加大后，水溶性增高。

二氧化碳用于制造汽水啤酒等饮料，灭火剂干冰碳酸氢钠和发酵工业中，在这些生产过程中有接触机会。

氩气无色无臭惰性气体，化学性质稳定，氩是目前工业上应用很广稀有气体。

性质十分不活泼，既不能燃烧，也不助燃。

在飞机制造造船原子能工业和机械工业部门，对特殊金属，例如铝镁铜及其合金和不锈钢在焊接时，往往用氩作为焊接保护气，防止焊接件被空气氧化或氮化。

在金属冶炼方面，氧氩吹炼是生产优质钢重要措施，每炼钢氩气消耗量为。

此外，对钛锆锗等特殊金属冶炼，以及电子工业中也需要用氩作保护气。

产品现有生产能力调查据调查，地区目前使用品种气体年需求量非常大，而地区除市有限公司外尚无家生产多种综合气体厂，现仅有周边县市几个小规模生产厂只能生产单氧气或乙炔，远不能满足市场需要，大量气体靠外市或外省供应，这不仅造成运输成本偏高，产品质量无法保证，而且安全监督也无法实施。

地区现在气体品种及产量还不能满足及周边地区需求，更无力面对不对扩大市场。

市有限公司以氧气氮气乙炔二氧化碳等为主多种产品，其年产万瓶气体产量，可缓解市场供需矛盾，先进钢瓶检测，为及周边县市地区气体流通和使用，消除安全隐患。

市场预测及价格确定国内市场情况预测氧气氮气乙炔二氧化碳等气体作为气体基本原料，有着广泛前景。

随着经济高速发展，各行各业对气体原料需求越来越大，气体原料市场走势良好生产过程产生三废经处理后可达标排放，项目经济效益较好。

主要技术经济指标表主要技术经济指标见表综合技术经济指标表序号指标名称单位数量备注生产规模液氩液氮液氧瓶装气万瓶二建设规模占地面积亩建筑面积三项目总投资万元土建工程万元设备投资万元其他投资万元四劳动定员人五正常年销售收入万元六总成本费用万元七销售锐金及附加万元八利润总额万元九税后利润万元十项目投资回收期年税前年税后十投资利润率十二投资利税率第二章项目背景和发展概况项目建设背景工业气体行业是项基础产业，在国民经济中有着十分重要地位作用，广泛地应用于化工冶金石油机械电子轻工纺织及航天航空核工业等诸多领域。

建国以来，我国气体工全取得了令人瞩目成绩。

据统计，我国气体工业增长率为。

改革开放以来，我国空气分离设备制造和工业气体发展迅速，由解放初期只有几家日本人留下小机组，截止年，我国累计设计制造套气体分离设备，制氧总能力达到万立方米，截止年，我国共引进大中型空气设备套，总生产能力达到万立方米。

特别是宝钢武钢引进大型空气设备，为我国气体设备大型化开创了先河。

据不完全统计，冶金行业仅立方米以空分设备就有近百套。

而且先进技术不断推广和应用，如规整填料上塔技术分子筛变压吸附前端净化空气技术氧气产量负荷跟踪调节技