，即约有亿元市场规模。

本项目在渭南市场上有较强优势，将占有市场，即约有亿元市场占有量。

在渭南市周边公里辐射范围内，有周边公里左右，大概范围有西安宝鸡安康商洛永济灵宝等城市及山西河南部分地区覆盖圈，按照比例扩大公司业务覆盖，该项目每年营业额交易额约达到亿元。

二营业收入估算冷库仓储收入冷库面积平方米，正常运营年利用率以计，收费标准为元天平方米。

估算可知本项目正常年库房仓储收入为万元。

装卸费收入商品年周转期约为天，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。

配送业务收入本项目货物配送分短途及长途配送，短途配送主要为哈尔滨市区，长途配送主要考虑周边辐射，平均半径以公里源十分丰富，由于缺乏有效冷藏和销售网络，以及便捷配送服务，大荔县农副产业发展直受到制约，随着该项目建设，利算。

消防设施建设费按元计算。

结建人防费按元计算。

教育地方附加费按元计算。

白蚁防治费按元计算。

咨询费按工程费用估算。

工程监理质监安监费按工程费用估算。

勘察设计费按工程费用估算。

建设单位管理费按工程费用估算。

不可预见费按工程费用和工程建设其它费用之和估算。

六固定资产及流动资金投资总额构成本项目全部工程固定资产投资总额为亿人民币，其中工程及设备费用万元人民币，占固定资产投资总额工程建设其它费用万元人民币，占固定资产投资总额不可预见费万元人民币，占固定资产投资总额。

本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算，正常年流动资金需求量为万元人民币。

第二节资金筹措资金筹措根据投资估算，本项目固定资产投资总额为万元人民币。

本项目投资资金来源有银行贷款万元人民币，企业自筹万元人民币。

盈利能力分析项目在计算期内全部投资内部收益率为，可见项目盈利能力较强。

第十章财务评价本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期年，经营期年。

第节营业收入和营业税金及附加估算本项目营业收入根据现有物流中心实际运转情况并结合项目具体情况进行估算。

营业额估算年，渭南市区人口多万人，全市社会消费品零售总额实现亿元，食品支出占消费性支出比重恩格尔系数为。

则市年食品销售总额约为亿元，公司项年需要年培育期才能达到正常运营年，按照每年增长率，年后，食品销售额将达到亿元。

其中，农副产品销售占所有食品总额，即约有亿元市场规模。

本项目在渭南市场上有较强优势，将占有市场，即约有亿元市场占有量。

在渭南市周边公里辐射范围内，有周边公里左右，大概范围有西安宝鸡安康商洛永济灵宝等城市及山西河南部分地区覆盖圈，按照比例扩大公司业务覆盖，该项目每年营业额交易额约达到亿元。

二营业收入估算冷库仓储收入冷库面积平方米，正常运营年利用率以计，收费标准为元天平方米。

估算可知本项目正常年库房仓储收入为万元。

装卸费收入商品年周转期约为天，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。

配送业务收入本项目货物配送分短途及长途配送，短途配送主要为哈尔滨市区，长途配送主要考虑周边辐射，平均半径以公里计算。

项目短途运输需吨运输车辆为辆，每天按个台班，每个台班按元收入计算，项目正常年短途运输收入为万元长途运输需吨运输车辆辆，另需吨和吨冷藏车各辆，按每天个来回，运输里程平均按公里，运输收入吨公里为元，空载率按计算，正常年长途运输收入为万元。

本项目正常年配送业务收入共计为万元。

批发交易中心租金和管理服务收入本项目正式运营五年之后，批发交易中心年交易额达到亿元，批发交易中心租金和管理服务收入按年交易额计算，收入为万元。

项目在正常运营年主营业务收入约为万元。

三营业税金及附加估算根据国家有关税收规定，本项目装卸费收入营业税率为，库房仓储配送业务分拣配货批发交易要，把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业进入了个新发展阶段。

最近在国务院关于加快服务业发展若干意见中指出，提升物流现代化社会化服务水平，大力发展第三方物流。

大荔县农副产品物流储备业发展概况。

随着国民经济持续快速发展，大荔县农副产品现代物流储备业呈现出良好发展势头，物流配送电子商务等新型流通方式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化格局初步形成。

据不完全统计，全县基本符合国家物流企业分类评估标准物流企业发展到家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占。

但从总体上看，大荔县农副产品现代物流业发展尚处在起步阶段，在发展进程中还