袍田大道北侧，开发面积公顷。

在袍田大道北部建设广场及较大型公共设施，打造新城区核心服务中心。

经济评价国民经济效益费用流量表经济敏感性分析社会效益评价项目对社会影响分析对社会效果评价总就业效果总就业效果是指项目建设后给社会带来直接就业和间接就业总效果与该项目直接投资和相关项目间接投资总投资之比。

总就业效果项目总投资总就业人数项目总投资万元人万元人从以上计算结果可以看出，创造个新就业机会需要间接投资万元。

对当地经济发展作用袍田新区基础设施建设将成为县城总体规划建设个重要组成部元平方米计算土方费用挖方元方，填方元方道路费用绿化费用元平方要中省年耕地保有量多公顷。

在耕地保有量中，基本农田保护面积达到公顷，基本农田保护率为，略高于全国土地利用总体规划纲要中指标。

园地到年，全省园地面积达到公顷，比年公顷增加公顷。

林地利用切可利用荒林荒山荒滩等营造防汛林护堤林水土涵养林，着手抓好四旁植树，通过丘陵山区果林化平原农田林网化城镇郊区园林化，使森林覆盖率逐年得到提高。

到年，全省林地面积达到公顷，比年公顷增加公顷。

牧草地根据宜牧则牧原则，充分利用荒山荒坡种植牧草，使全省牧草地由年公顷提高到年公顷和年公顷。

水面由于水利建设和退田还湖等需要，全省水面将由年公顷增加到年公顷和年公顷。

建设用地城镇用地按照有利于促进全省城镇化水平提高科学布局全省城镇体系要求安排城镇用地，全省用地总规模由年公顷发展到年公顷，规划期间净增加公顷。

乡村建设和工矿用地到年，全省乡村建设及工矿用地达到公顷，比年公顷减少公顷。

农村居民点用地由年公顷压缩到年公顷，规划期间净减少公顷，规划期间净增加公顷。

交通用地到年，全省交通用地达到公顷，比年公顷净增加公顷。

水利设施用地加快水利设施建设，保证全省防汛抗旱和重点水利水电设施用地。

到年，水利设施面积达到公顷，比年公顷净增加公顷，其中占地耕地公顷到年达到公顷，比规划期年净增加公顷，其中累积占用耕地控制在公顷左右。

项目建设用地本项目建设用地应遵循国家及省有关法律法规条例各项要求，按照相关程序，进行土地征用有关事宜。

节约用地保护耕地方案和措施本项目设计中，充分考虑了节约用地和保护耕地，在路线路基工程公共设施建设工程等方面都采取了有力措施，提不明不白明确要求。

项目建设用地概况根据县委县政府县城北片区修建性详细规划方案认证意见要求，确定了如下土地使用方案规划建设用地览表用地代号用地名称用地面积公顷占总用地居住用地其中村民安置用地公共设施用地其中商业金融用地行政办公用地文教体卫用地工业用地道路广场用地其中停车场市政设施用地绿地特殊用地规划建设总用地项目建设用地对土地利用影响项目所在地土地利用率较高，农业与非农业建设用地矛盾比较突出。

根据省城乡规划设计研究院对袍田新区规划，合理地利用了土地资源，本着实行占用耕地与开发复垦挂沟原则，通过土地开发与复垦开发，以增加有效耕地面积，确保耕地问题动态平衡。

第十五章问题和建议研究结论袍田新区基础设施建设是在新区成功开发基础上提出，它重要依据是县城总体规划，与已形成湘赣大道和站前东路两条干道形成个疏密道路系统，本项目道路分次支路两个等级，整个用地开发围绕湘赣大道和站前东路等主要几条道路进行平整。

本项目建设符合县城总体规划要求，项目建成将带动县经济发展，加快招商引资步伐，对促进经济效果，基础设施建设带来效益远大于国民经济和社会为此付出代价，因此，社会效益是良好。

结论与建议本项目建设是必要，技术上是可行，经济上也是合理，应尽快实施。

并建议本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。

依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。

按总体规划要求，道路周边待开发土地应与道路征地同步进行，避免二次拆迁。

与相关相交道路建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。

充分发挥城市规划在城市建设，尤其在本项目地域内快速聚焦任期提升周边土地较快升值中应有科学作用解决各地块内用地性质和建筑密度建筑容积率之间问题。

第二章社会经济交通运输现状发展及建设必要性项目影响区社会经济状况与发展社会经济状况社会经济状况概况位于省中西部，赣江中游。

从地势上看，属罗霄山脉中段，扼