单位数量备注建设内容仓库万吨总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元项目总定员人年利润万元年平均年净利万元年平均项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期含建设期年所得税前项目投资回收期含建设期年所得税后总投资收益率年平均资本金净利润率年平均项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后资本金财务内部收益率盈亏平衡点达到设计纲领年份第二章项目背景和发展概况项目提出背景工作背景国家发改委国家粮食局在十五粮食现代物流规划中提出，在规划期内基本建成全国主要跨省粮食物流通道，重点建。

表敏感性分析表序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资敏感性分析图见图。

计算敏感度系数和临界点敏感度系数敏感度系数计算结果见表。

表敏感度系数和临界点分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案产品产量生产负荷产品价格主要原材料价格建设投资盈亏平衡分析达到设计纲领年份第年固定成本为万元，可变成本为万元，年销售收入为万元，年经营税金及附加为万元。

以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出，当项目生产能力利用率达到时，项目就能达到盈亏平衡，经营安全率远大于，经营风险较小。

盈亏平衡分析图见图。

从敏感性分析和盈亏平衡分析结果来看，项目有较强适应市场能力，抗风险能力较强。

结论本项目项目所得税前项目投资财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期为年含建设期年，符合贷款单位要求，该项目财务评价是可行。

第十六章结论与建议如前所述，恩施州粮油储备库和粮食物流中心项目建议是十分必要可行。

符合国家政策，符合行业规划，有利经济和社会发展，意义重大。

中央明确提出了中部崛起战略，国务院确定中部崛起以武汉郑州为重要战略要点。

恩施市作为鄂西地区重要城市，将会在中部崛起过程发挥经济引导作用示范带头作用和杠杆传导作用。

国务院也出台了关于完善粮食流通体制政策措施意见国发号要完善粮食市场体系建设。

全国粮食现代物流基础建设规划中规划建设内陆散粮物流节点，长江中下游流出通道主要节点建设。

该项目建设内容主要包括万吨储备库商务和服务设施，建设达到以下要求，满足国家粮食现代物流基地条件。

该项目目标是要建设成为年储量容量万吨粮油储备库。

该项目总投资万元，营业收入万元达产年，利润万元均值。

该项目可新增就业岗位个，有明显经济效益和社会效益。

该项目建设有利于中央中部崛起政策落实，有利于民族地区粮食安全和粮食现代物流业发展，缩小于发达国家物流水平差距，降低粮食物流成本，提高粮食企业竞争力。

有利于粮食加工和深加工综合利用水平提高。

有利于国家粮食现代物流规划实施。

有利于社会主义新农村建设，有利于解决三农问题。

有利于人民生活水平提高。

增加了就业岗位，促进社会和经济发展，意义十，长江中下游稻谷外运，东南沿海主销区粮食流入跨省粮食物流通道，完善重要粮食物流节点，选择几个年中转量在万吨以上重要粮食物流节点，逐步建设成为全国粮食物流基地。

并在规划中列出了长江中下游流出通道主要节点，湖北武汉列为首位。

明确要求重点完善和建设粮食立筒库粮食浅圆仓粮食集装箱中转场地等散粮物流节点中转设施，形成物流网络。

国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施意见中明确提出，要完善粮食市场体系建设。

做好粮食市场体系建设布局规划，规范市场交易规则，完善市场服务功能，引导企业入市交易。

重点扶持大宗粮食品种区域性专业性和成品粮油批发市场，加快大中城市成品粮油交易市场建设。

中央和地方储备粮购销和轮换，原则上通过规范粮食批发市场采取竞价交易方式进行，也可以通过国家规定其他方式进行。

大力推广电子商务等先进交易方式和手段，增加交易透明度，发挥引导粮食市场购销价格作用。

进步完善和规范粮食期货交易，为企业和农民提供价格规避风险服务。

国家中部崛起战略为湖北发展提供了坚实政策基础年中央经济工作会议明确提出了中部崛起战略，湖北省作为中部地区产粮大省，武汉市作为中部地区最大中心城市，粮食现代物流建设迎来了新轮发展机遇。

年月，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议要求，中部地区要抓好粮食主产区建设，加强基础设施建设，加快建立现代化市场体系，在发挥承东承西