体大型建筑群。

项目选址于海南。

整个项目占地共亩，项目总投资亿元人民币。

项目共分两期建设，期为中华老年大学园，占地亩建筑面积万平方米，投资额亿元二期为中华国际老人滨海风情度假小镇，占地亩建筑面积万平方米，投资额亿元。

此项目把老年人学习与教学生活与康复工作与休闲旅游与度假等愿望有机组合在起，使养老服务在养老产业基础上形成了完整体系，在实现规模化同时，实现了老年经济产业化与养老保障持续化。

使投资者在获得巨大经济效益同时，也获得了极大社会效益。

由于本项目规模极大，占地面积达亩，在现阶段中国严格土地政策下，其它潜在或现实竞争对手很难获得如此规模征地许可。

而没有了规模，建筑档次就很难提升，门为老年人服务配套设施，形成老年产业发展基地。

现在许多美国老人们更愿意居住在家样环境下有各种服务设施辅助生活区或各种养老机构。

据统计，岁或以上老人期望住护理设施完善老年公寓，享受种独立充实快乐晚年生活。

在我国，老年公寓指是既体现老年人居家养老，又能受到社会化服务新型老年住宅。

也就是说，老年公寓是专供老年人居住公寓，是由社会力量按照市场原则兴建和管理，面向有定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会养老机构。

有专家指出，发展老年公寓，首先要考虑老年人在心理和生理上特殊需求，确保设施无障碍，同时还要配有供老年人娱乐健身场所及邮局便利店等。

其次，还要坚持适度发展原则。

我国老年公寓发展较晚，数量还较少，今后会有较大发展，且大中城市发展较快，这是种趋势无论以上何种模式，都以是否能满足老年人养老过程中生理心理环境等需求，作为衡量个养老机构是否合格重要标准。

而据调查，高达以上老年人希望能在个有着充分保障体系环境中养老，更希望能在养老中参与社会，服务社会，学习社会。

就以上老年人对养老生活希望，目前全世界还没有任何家养老机构有意识，有系统实施过。

二中国养老产业现状与发展中华民族是有着数千年敬老爱老传统民族。

从远古开始，社会文化就把孝作为理论依据和精神力量，使家庭成为了中国社会养老核心力量和唯承担者。

数千年来，中国老年人养老方式无例外都是居家养老。

上世纪下半叶，各类新养老方式开始在中国出现，如福利院敬老院等。

这些养老方式因与中国传统文化格格不入而很难成为社会所接受主流养老方式。

居家养老仍然是中国社会所能接受普遍养老方式。

改革开放后，随着中国经济发展，中国老年人口也开始呈现爆炸式增长。

至上世纪末，中国岁以上老年人已经超过了亿。

到年，中国岁以上老年人口将占中国总人口。

在国民经济还没有准备充分前提下，在整个社会还充满迷茫与困惑时，历史第次让中国进入了老龄化时代。

老年人养老方式及养老生活质量，由此成为了当前中国社会最为重大最不可忽视社会问题之。

而伴随着老龄化时代起来到，是中国传统居家养老方式开始解体。

经济发展与人口快速流动，使中国家庭结构开始分化，家庭日益向小型化单化模式发展，空巢老人越来越多，更多老人没有子女在身边照料，三代同堂四世同堂家庭已经越来越少。

以家庭养老养儿防老为核心传统居家养老模式已经开始解体。

因此，如何寻求种全新养老模式，如何在现有养老模式上寻求突破，如何寻找种既符合时代潮流，又符合中国实养老模式，就成为了中国社会急需解决问题。

目前，中国有些城市已经开始兴建大型老年公寓，如北京太阳老年城，引起了强烈市场反馈，取得良好经济效益。

尽管太阳城只是个初具规模而且功能单老年公寓项目，尽管北京自然环境并不最适合养老，但该项目成功，无疑显示了老年住宅老年公寓具有庞大市场潜力，夕阳工程成为朝阳产业。

三新型养老模式内容意义与发展趋势新型养老模式内容新型养老模式就是将中国传统养老文化和现代养老思路结合在起，让老年人在感受到快乐温馨与舒适同时，还能接受足够医疗康复学习娱乐等社会化服务，并有效实现参与社会服务社会传承文化目，使之充分融入社会。

因此，新型养老模式必然包含如下内容老有所学老有所乐老有所为老有所养。

老有所学是让老年人通过系统性整合学科，对自身喜好领域进行深入学习研究，使老年人在养老生活中满足求知欲，并增强自身精神健康，防止脑萎缩。

老有所乐是通过组织设臵系列结合老年人特点，能满足老年人身心健康活动场所等，使不同年龄不同层次不同领域不同喜好老年人能够找到更多快乐，使养老生活充满愉悦。

老有所为是指针对部分老年人有发挥余热愿望，通过有效调查发掘整理包装推广，使之能再服务于社会，达到真正意义老有所为。

老有所养是指老年人不仅能在这里获得充分养老保证，而