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名称恒安新区别名棚户区距大同市区约公里所属地区山西省大同市火车站大同火车站所属管辖大同市同煤集团公交线路路小区建筑面积超过万平米，约万户附近公路大运路口楼层数层电话区号居住人口三期建成后四十万人左右邮政编码居住人群矿工家庭及部分外来人口车牌代码晋小区代码，经济发展概况国民经济分析国民经济平稳健康发展经初步核算，年全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

从上图可以看出，大同经济除年受全球金融危机影响涨幅较小外，直处于高速发展状态。

根据国民经济运行规律，国民经济稳定快速发展，必定会带动房地产发展，提高房地产投资量，房地产业发展同时又会促进国民经济发展，两者相辅相成。

从美元到美元是实现跨越式发展关键时期，这个时期市场经济逐步完善，经济保持快速增长，群众生产和生活条件不断改善，也将逐渐带动房地产发展。

固定资产投资平稳增长年全市全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

其中，国有经济单位投资完成亿元，增长非国有经济单位投资完成亿元，增长。

社会消费品零售总额增长较快消费品零售总额年全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。

其中，城镇消费品零售额亿元，增长乡村消费品零售额亿元，增长。

分行业看，全年全市批发业实现零售额亿元，增长零售业实现零售额亿元，增长住宿和餐饮业实现零售额亿元，增长。

消费结构年全市限额以上批发零售贸易企业销售额中，服装鞋帽针纺织品类增长石油及制品类增长书报杂志类增长汽车类增长。

城乡居民收入稳步增长人民生活年全市城镇居民人均可支配收入元，比上年增长。

城镇居民人均消费性支出元，比上年增长。

全年农民人均纯收入元，比上年增长农民人均生活消费支出元，比上年增长。

指标金额元比上年增长城镇居民人均可支配收入农村居民人均纯收入城镇居民人均消费支出农村居民人均生活消费支出从上述数据可以看出，目前大同市整体经济运行稳定，经济环境良好，人民生活逐年提高，社会消费品零售总额增长迅速，大同市社会消费品零售总额近年保持平均以上增长率，商业地产发展潜力巨大，在西部地区处于较高水平，适合进行商业地产投资。

大同市居民收入水平在山西城市较高，物价偏高，但有着较高人均消费支出。

在大同市第三产业稳步发展带动之下，必将促进商业地产和消费需求增长。

产业结构分析电力资源优势大同是华北地区重要电力生产基地，大同三角区神头二电厂大同二电厂，丰镇电厂共同组成我国最大输变电网，既满足了电气化铁路晋煤外运用电，又保证了向京津唐地区供电。

大同具有良好电力生产发展潜力，境内仍有继续建设火力发电厂各种资源条件，可向东部地区提供成本更低电力资源。

旅游资源优势大同以其丰富旅游资源驰名中外，享有佛国龙城之美誉。

境内古建筑古遗址余处，现有国家级文物保护单位处省级文物保护单位处。

年，大同被评为中国优秀旅游城市。

工业基础优势大同市作为国家重要能源基地，工业基础势力雄厚。

早在五时期，大同就被国家列为重点建设城市，相继建成了亚洲最大机车厂大同机车工厂我国最大军用动力机械厂山西柴油机厂当时国内最大水泥厂大同水泥厂最大合成橡胶厂山西化工厂。

经过年建设发展，大同已初步形成以煤炭电力为支柱产业，冶金机械建材化工轻纺制药食品等工业门类比较完整工业体系。

农业基础优势大同地域辽阔，可耕种土地面积多，人均耕地面积三亩以上。

具有宜林宜农多种类型土地资源和生物资源优势。

因此，大同有望成为京津唐肉食品基地蔬菜基地和杂粮基地。

大同市投资环境分析交通便捷大同市是我国中西部地区离首都最近离出海口最近块风水宝地。

按铁路里程东望北京公里，西眺呼和浩特公里，南下太原公里，北上中蒙边界二连浩特公里，是华北地区重要交通枢纽城市。

京包大秦等条复线电气化铁路及余条支线专用线纵横交错，沟通华北西北东北和三晋腹地联系，京大大运和得大高速公路等多条干线四通八达，飞机可直达北京上海广州等城市，大同已形成了铁路公路航空相互配套立体交通体系。

资源丰富大同市矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有第十章投土地使用权出让金，土地征用拆迁及前期七通平费。

本项目所需征用土地基本已经完成了拆迁平整及七通平。

土地使用权出让金亩万元万元前期工程费前期工程费万元详见本项目前期工程费估算表。

前期工程费估算表建安工程费建安工程费总开发面积每平米造价万元建安工程费平米造价项目造价元平米项目造价元平米桩基础土建工程，电梯消防水