（定稿）检察院技术办公大楼维修改造项目立项可行性分析报告（最终定稿）㊣精品文档值得下载

，落水管有是暗藏与墙内，有是明装玻璃钢，两种落水管年久失修。

暗管向墙内渗水，明管也已破损脱落。

此次维修改造将暗藏改为明管，在墙上打孔，原有明管也重新做，材料统用高强度塑料管。

外檐门窗部分窗户部分该办公楼窗户是多年以前安装铝合金单层玻璃窗，窗框与窗口已多出出现裂缝每逢雨天窗户两侧及台面向屋内渗水。

此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢中空错拉玻璃窗。

塑钢窗外部需砩碳喷涂处理，颜色与墙面保持致，室内颜色为白色。

室内窗帘重新更换。

进院门改造与维修检察院大门按原有风围无易燃易爆及有害气体生产贮存场所食品和饲料生产加工贮存，家禽家畜饲养产品加工等企业。

对周边建筑物大楼建设不会造成影响。

城市规划及区域性规划要求本项目符合城市总体规划和新城区详规。

交通条件新城区位于市老城区南部，对外交通便捷。

赣东大道为南北走向，是新城核心区与老城区联系主要道路。

迎宾大道跨凤岗河大桥向西延伸与京福高速公路互通立交连接，为市与其他城市联系主要出入口之。

此外，新城区也可通过新石抚路文昌路以及玉茗大道直接与外界联系。

法律支持条件为适应社会主义市场经济发展需要，国家有关部门制定了人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准，保证了检察院维修改造顺利进行。

公共设施条件本项目公共设施可选用新城区现有设施，且供水供电广电电讯网络市政交通等设施均能为项目提供有利保证，项目公共设施条件十分优越。

资金条件项目建设单位正在积极多渠道筹集建设资金。

施工条件本项目施工运输十分方便，且市各种建筑材料均能供应，施工用水用电均可从新城区市政管网接入。

且为全国建筑之乡，施工技术十分雄厚。

本项目建设符合市城市总体规划市新城区详规和土地利用总体规划要求，场址建设条件较好。

项目维修改造符合人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准建设条件。

第四章维修改造方案工程概述区检察院技术办公大楼始建于年初，位于市迎宾大道号，使用期已达年，大楼出现墙体裂缝多处供水供电系统多处损坏渗漏水严重墙面大面积剥落，地基下陷等情况，院内无车辆通道，车辆进出停放十分困难。

本工程维修改造面积为，本工程为类建筑，耐火等级为级，主要结构形式为框架结构，层数为层。

主要维修内容包括对大楼屋面墙面做防水处理，供水供电改造，内部装修，院区道路改造等。

二指导思想与基本原则指导思想立足检察院技术办公大楼现有条件，以关于印发党政机关办公用房建设标准通知和人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准为依据，以上级补助专款和自筹资金为依托，以硬件投入为重点，修建业务用房，增添基础设施，加强内部管理，通过完善配套充实提高，把区人民检察院技术办公大楼建设成具有定现代化基础区级检察行政机构，以适应经济建设和社会稳定需要。

基本原则坚持项目管理和法代表人责任制坚持基建公开招标，设备采购规范运行，确保工程和设备质量坚持同步提高办公办案人员思想素质和业务素质，以适应改造后硬件建设。

三维修改造方案本工程位于区人民检察院内，施工期间工作人员还要进行正常办公办案。

为不影响正常办公办案，采用灵活，多变施工时间段，以房间为单位，机动灵活施工操作。

其中文明施工环境保护现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场等，将成为本工程重点管理和控制内容。