念对灯饰照明行业起到指导性作用，而且也给行业带业结构得到了进步调整优化，三次产业结构调整为∶∶。

服务业增加值占比重比上年提高了个百分点。

年长三角地区城市实现地区生产总值亿元。

从三次产业情况看，第产业实现增加值亿元，比上年增加亿元，第二产业实现增加值亿元，比上年增加亿元，第三产业实现增加值亿元，比上年增加亿元。

三次产业结构由上年的∶∶调整为∶∶。

其中第产业比重下降了个百分点，第二产业比重下降了个百分点，第三产业比重上升了个百分点。

从与全国对比情况来看，全年国内生产总值亿元，比上年增长。

分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全国三次产业结构比例为∶∶。

长三角地区第产业比重低于全国个百分点，第二产业比重高于全国个百分点，第三产业比重高于全国个百分点。

从与江苏比较看，年江苏省三次产业结构从上年的∶∶调整为∶∶。

长三角地区第产业比重低于江苏个百分点，第二产业比重低于江苏个百分点，第三产业比重高于江苏个百分点。

项目发展机会在灯具行业，长三角的市场规模位居前列。

长三角的经济总量，年就已超过珠三角，制造业也开始从珠三角向长三角转移，如电子产业已从东莞向昆山转移，最近台资其他产业也不断来长三角考察，有意再次进入长三角。

年全国照明行业的产值达到亿元，其中长三角就超过亿元，且每年以的速度递增。

据统计，长三角地区有多家各类灯饰企业，这些企业零星分布在上海浙江江苏等地，经营上多半是各干各的，尚未形成上下游式的产业链。

产业链无法形成，无形中加大了灯具企业的生产成本，同时由于地区配套不够完善，各企业所能生产的产品类型也受到不利影响，产品趋向于单化同类化。

因此从战略上讲，在长三角地区建设大规模的灯具生产集群，具有很强的商业效应和发展潜力，更能使长三角地区的灯饰企业在世界都有立足之地。

第四章园区环境分析黄桥工业园区概况黄桥工业园区创建于年，并于年升格为市直管园区，是泰兴市委市政府确定重点发展的工业园区之。

被评为“团中央青年实训基地”“省级中小企业创业基地”“省级劳动力培训基地”，目前正在积极创建“省级生态工业园”。

期平方公里核心区“七通平”全部到位，绿化亮化美化净化等实现全覆盖，形成了“四横五纵”的发展框架，完全具备承载重大项目的能力。

园区各项配套设施完善，园区累计投入亿多元用于基础设施建设，形成了“三横五纵”的道路框架，硬化绿化美化亮化等工程基本实施到位。

中海黄桥热电输汽专用管道铺设至园区，日供蒸汽吨以上，裕峰污水处理厂经过扩容，日处理能力达吨以上。

园区内企业全面实施排污许可证制度，工业废水经预处理后送入污水处理厂处理达标后排放。

自来水管道全线覆盖园区，日供水能力万吨。

年计划投入亿元实施“六路三桥”和万平方米的拆迁安置工程，同时配套上下水，电力路灯绿化等工程，进步拉开园区框架，提高项目承载能力。

园区在长三角经济圈中居于沟通南北承上启下的节点，交通区位优势明显。

铁路交通连接陇海线和京沪线的新长铁路在园区内设有客货运输编组站高速公路宁靖盐高速省道省道从园区穿境而过，从园区内宁靖盐高速出入口分钟即可达到江阴长江大桥港口码头如泰运河季黄河纵横贯穿园区，直通长江。

园区所在泰兴市境内拥有公里长江岸线，其中有公里深水岸线，并建有个码头，拥有国家类开放港口。

园区管理委员会设有党政办公室招商局财政分局规划建设局经济发展局，以服务客商为工作指导原则，在土地征用环评安评项目审批工商登记税务登记办理进口设备免税手续等方面，实现条龙服务，无偿帮助办理切手续海关商检海事部门办理正常进出口贸易的所有手续，提供上门式服务会计事务所建筑设计院法律服务所等为企业发展所需的各类专业服务机构齐全多家专业金融机构，提供联网国际国内的周到快捷服务。

黄桥工业园区及周边产业概况园区重点发展轻型工业纺织服装乐器装备制造机械电子高新技术新材料新能源等主导产业，规划发展高档家具灯具运动器械二氧化碳开发利用等产业集群。

黄桥工业园区东区依托火车站盐靖省道省道而建，进区企业多家，涉及纺织服装机电制造汽车配件以及新材料等高科技产业。

黄桥工业园区西区依托宁靖盐高速而建，设乐器产业园二氧化碳产业园新能源产业园高效农业观光园四大板块。

聚集了风灵乐器等批驰名世界的乐器企业和中科金龙等科技型企业。

已有规划解读园区发展规划超前，四址规划范围为天星港以北，新长铁路以西，宁靖盐高速公路以东，城黄路以南，总面积约平方公里。

园区按照高目标定位，高起点规划，高质量建设的要求和着眼长远，合理布局，整体推进，分步实施的原则，规划建设十个综合性项目产业区二氧化碳资源开发产业园区纺织服装加工园机电加工园新型材料加工园乐器产业园高档灯具产业园科技创业园中小企业创业园和火车站道口物流仓储区宁靖盐高速道口物流仓储区，以及乐器和纺织服装两个研发基地两个专业市场。

同时，加快建设与工业生产配套的自来水厂污水处理厂区，供电降压设施电信站所和垃圾处理站等基础设施。

近期，以园区管委会新的办公地点为核心，迅速启动实施面积近平方公里，融会展餐饮购物市场和居住全民健身娱乐休闲于体的社区服务中心。

黄桥工业园区总体发展思考黄桥园区依托中国历史文化名镇全国文明镇黄桥开展建设，镇内历史遗存较多，人文背景渊源流长。

丰厚的历史遗存，朴实的民风民俗，优越的地理位置，以及高效快捷的服务，将会为海内外投资者营造个放心舒心安心的创业环境，我们真诚地期待与各界朋友合作，共同把黄桥这方热土建设成为长江边上的颗璀璨的明珠！第五章园区高档灯具产业发展支撑要素分析外部可获得的资源要素产业配套支持江苏省是中国的轻工业生产基地，泰兴及黄桥地区机械模具开发电子光电器件玻璃陶瓷等产业发达。

黄桥工业园区产业定位中规划建设金属表面处理行业，能够满足灯具行业中的电镀工艺或金属表面处理工艺的建设需求。

二项目政策支持享受省级项目优惠政策享受市级有关优惠政策正在争取黄桥老区优惠政策内部可支撑的资源要素园区优先安排本项目所需的土地指标，并由园区财政给予的土地差价贴补，并在本项目投产前，将水电汽道路绿化路灯等各项公用工程设施配套送至投资方界区围墙外，费用由园区承担。

若本项目上马初期若需租用厂房，园区将按最低租价收取，并由园区垫缴部分房租。

在本项目实施落实期间所需办理的证照，由园区安排专人条龙服务到位，并且在从立项到开工投产过程中相关的各类费用，地方规费部分园区帮助争取免征，其它不能免除的争取按最低标准征收。

为加快项目进程，园区成立由园区管委会负责人为组长项目服务中心相关人士参加的专门工作班子，解决本项目在生产建设过程中遇到的系列问题。

综合影响要素分析黄桥工业园区区位优势比较明显，各方面配套设施基本完善，产业配套齐全，各项政策相当优惠，由于正处于发展初级阶段，能争取的国家级省级市级的扶持政策比较多，也比较容易，因此，不管是从外部环境分析还是从内部要素分析，本项目都不失为个前景广阔的好项目。

第六章高档灯具产业选址及发展条件论证产业选址论证本项目规划选址城黄线与华庄路交界处，位于将来的主城区的另侧，参见下图发展条件分析将高档灯具产业园规划在省道附近有以下几个方面的优势灯具产业园的西边就是规划建设中的公路物流中心，便于产品的运输和市场的拓展二灯具产业园离未来的主城区仅有条马路之隔，方面便于休闲娱乐，另方面主城区也能为灯具产业园聚集人气，相辅相成。

第七章高档灯具产业发展效益评估经济效益评估本项目总投资为万元，具体组成如下土地款场地开发费用生产车间成品仓库料场会展中心办公楼公用工程配电给排水除尘消防其他工程道路围墙绿化车库车位开办费项目前期费备品备件及工器具购置费办公及生活家具购置费流动资金项目投资估算汇总表序号项目名称投资金额万元二财务预测年销售收入销售税金及附加此项目享受政府税收优惠政策，所得税“二免三减半”，根据国家资源再生利用优惠政策，增值税城建税教育税按预估。

年营业收入详见下表营业收入表单位万元年份第年第二年第三年及以后达产率年销售收入三产品成本预测四工资费用人工成本年工资总额为五销售费用六管理费用七财务费用八其他费用总成本费用估算表单位万元项目建设期投产期达产期合计目录第章总论第二章宏观环境分析第节泰兴市总体经济发展概况第二节泰兴市投资环境分析第三节黄桥镇总体发展分析第三章高档灯具行业发展分析第节行业发展分析第二节长三角区域研究第三节长三角产业分布第四节项目发展机会第四章园区环境分析第节黄桥工业园区概况第二节黄桥工业园区及周边产业概况第三节已有规划解读第四节黄桥工业园区总体发展思考第五章园区高档灯具产业发展支撑要素分析第节外部可获得的资源要素核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！第二节内部可支撑的资源要素第三节综合影响要素分析第六章高档灯具产业选址及发展条件论证第节产业选址论证第二节发展条件分析第七章高档灯具产业发展效益评估第节经济效益评估第二节社会效益评估第八章高档灯具产业后续推进建议第节产业环境影响分析第二节产业发展内容建议第三节意向客户与市场第四节项目开发模式第五节运营保障建议第九章可行性研究结论第章总论我国灯具行业是随着城市的建设和人民生活水平的快速提高而迅速发展起来的。

到目前为止，国内万平米以上营业面积的专业灯具市场已经有近百家，形产业继续大量转移到发展中国家近年来，外国大型灯具企业陆续进入中国，如欧洲第大灯具制造商公司已在上海建立了灯具合资企业，美国灯具制造商公司先后在广州和天津建立独资企业。

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