，建立 了套完善先进的商业营运管理模式。

公司下设五个部门，分别为营销策划部工程管理部财务部物业 管理部及办公室，公司注册资金万元，现有职工人，其中有中级 以上职称人。

公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承 专注品质建筑无限生活的开发理念，坚持流的规划设计流 的施工管理流的营销服务流的物业管理的开发建设原则，根据 企业规范化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现 企业客户和社会的三方共赢。

未来的民纬置业，根据资源整合 发挥优势降低成本做大做强的指导思想，与时俱进，超越自我项目经济评价技术指标 序号项目单位数量备注 项目总投资万元 项目销售总收入万元 税后利润总额万元 税后投资利润率万元 项目财务净现值万元税后 项目内部收益率税后 投积平方米 其中住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 配套建筑平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 全部由项目申请单位自有资金万元，没用 任何负债。

八项目主要技术经济指标 总体设计指标 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面合计万 元 比例工程量 单位价值 元 小计万 元 工程费用 二其它费用 三预备费用 建设投资 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元含土地费用，预备费为万 元。

详见投资估算表如下。

总投资估算表 单位万元 序号 工程和费用名 称 土建费用 其它费用 万元 地下车 库 配套建 筑 砖混 合计 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划分三 年年建设完成年月至年月。

六拟建项目投资本项目总投资万元，两剪力墙 厅两卫 两室两 厅卫 剪力墙 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 三室两 厅两卫 剪力墙 两室两 厅卫 剪力墙 商用楼框架 商用和 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 商用和 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 三室型平均 面积 地上 地下 车库 总建筑面积 结构形 式 户数 户 总人 数人合 计 住宅面积 配 套 建 筑 商业面积 小计型为三室二厅二卫 两室二厅卫，其平均户型面积为平方米左右。

功能用 房分类 项 目 层 数 高度 米 分摊土地 面积 户型 编号 电 梯 数 户型 户设项目 二建设性质洪湖市旧城拆迁改造房地产开发项目 三建设单位洪湖市民纬置业有限公司 四建设地点 项目土地位置 本项为当地居民，项目 产品主要为中小套型普通商品住宅套。

主力户物业管理及建筑材料销售。

公司注册资本金壹仟柒百万元 法定代表人祁运然 房地产开发资质等级鄂房开号 资质等级肆级 第二节项目概况 项目名称阳光花园商住小区建它成为集住宅商业为体的综合性房地产项目的典范。

二资金实力及开发资质情况 洪湖市民纬置业有限公司成立于年月日，有限责任公司私 营经营有效期至年月日。

公司经营范围包括房地产开发经 营区，年开发了随州程力水岸国际小区，年开发了洪湖东 岸国际，这些项目推出后取得了广泛的社会效益和经济效益。

为了能更好 地服务洪湖人民，回报洪湖人民对本公司的厚爱，我们愿再接再厉把本项 目开发好，让 抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发 展。

公司业绩年月开发了位于黄冈市开发区新港二路的逸景花 园小区，年开发了随州香山怡景小区，年月开发了黄冈景江 国际小责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现 企业客户和社会的三方共赢。

未来的民纬置业，根据资源整合 发挥优势降低成本做大做强的指导思想，与时俱进，超越自我，紧 化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 以责化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现 企业客户和社会的三方共赢。

未来的民纬置业，根据资源整合 发挥优势降低成本做大做强的指导思想，与时俱进，超越自我，紧 抓市场脉搏，规划企业发展蓝图，促进公司全面实现科学快速健康发 展。

公司业绩年月开发了位于黄冈市开发区新港二路的逸景花 园小区，年开发了随州香山怡景小区，年月开发了黄冈景江 国际小区，年开发了随州程力水岸国际小区，年开发了洪湖东 岸国际，这些项目推出后取得了广泛的社会效益和经济效益。

为了能更好 地服务洪湖人民，回报洪湖人民对本公司的厚爱，我们愿再接再厉把本项 目开发好，让它成为集住宅商业为体的综合性房地产项目的典范。

二资金实力及开发资质情况 洪湖市民纬置业有限公司成立于年月日，有限责任公司私 营经营有效期至年月日。

公司经营范围包括房地产开发经 营物业管理及建筑材料销售。

公司注册资本金壹仟柒百万元 法定代表人祁运然 房地产开发资质等级鄂房开号 资质等级肆级 第二节项目概况 项目名称阳光花园商住小区建设项目 二建设性质洪湖市旧城拆迁改造房地产开发项目 三建设单位洪湖市民纬置业有限公司 四建设地点 项目土地位置 本项为当地居民，项目 产品主要为中小套型普通商品住宅套。

主力户型为三室二厅二卫 两室二厅卫，其平均户型面积为平方米左右。

功能用 房分类 项 目 层 数 高度 米 分摊土地 面积 户型 编号 电 梯 数 户型 户型平均 面积 地上 地下 车库 总建筑面积 结构形 式 户数 户 总人 数人合 计 住宅面积 配 套 建 筑 商业面积 小计 商用和 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 商用和 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 三室两剪力墙 厅两卫 两室两 厅卫 剪力墙 住宅楼 楼 三室两 厅两卫 剪力墙 三室两 厅两卫 剪力墙 两室两 厅卫 剪力墙 商用楼框架 地下车 库 配套建 筑 砖混 合计 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划分三 年年建设完成年月至年月。

六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元含土地费用，预备费为万 元。

详见投资估算表如下。

总投资估算表 单位万元 序号 工程和费用名 称 土建费用 其它费用 万元 合计万 元 比例工程量 单位价值 元 小计万 元 工程费用 二其它费用 三预备费用 建设投资 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用 任何负债。

八项目主要技术经济指标 总体设计指标 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 配套建筑平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 项目经济评价技术指标 序号项目单位数量备注 项目总投资万元 项目销售总收入万元 税后利润总额万元 税后投资利润率万元 项目财务净现值万元税后 项目内部收益率税后 投资回收期年税后 盈亏平衡点 最低销售均价元 最低销售面积销售率目录 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 第二节规划分析论证 第三节产业政策及市场准入分析 第四章资源开发及综合利用分析 第五章节能方案分析 第节能耗分析 第二节节能措施和效果分析 第六章建设用地征地拆迁及移民安置方案 第七章建筑安全分析与评价 第节消防设计方案及评价 第二节电气消防设计及评价 第三节抗震设计方案及评价第四节防雷设计方案及评价 第八章环境和生态影响分析 第九章项目招投标及实施进度安排 第十章经济影响分析 第节总投资及资金筹措 第二节经济效益分析 第三节区域经济影响分析 第十章社会影响分析 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 项目申报单位概况 本项目建设单位为洪湖市民纬置业有限公司。

本公司是年月 日成立的家房地产开发企业，公司集房地产开发商品房营销管理 物业管