绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建，另个位于西侧规划路上，非机动车车库入口位于地块西侧次入口旁。

同时住宅出入口设有坡道，方便轮椅进出。

道路设置在交通方式上，小区主干道连通两个出入口，贯穿整个小区，两幢建筑之间设隐形消防车道。

停车方式采用地下停车为主，地面停车为辅方式。

公共服务设施小区配有物业管理用房，物业经营用房，社区用房以及配电房等。

三房位于楼，其中办公用房位于二层。

三绿地景观分析结合整体布局，小区绿化采用步行绿化空间和中心绿地相结合手法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。

绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建筑边角，降低建筑压迫感。

四工程结构设计工程普遍不高。

固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。

在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。

价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛好配套设施良好服务优势有政府政策优势。

小区配以优美环境合理户型结构为优势。

所以只要项目能按计划稳定运作，必将在今后销售竞争中占有完善社区配套提升物管水平抢先入市，避免竞争。

综上所述置业有限公司开发项目，有良好市场定位良服务提升实现低风险高品质快速回现产品开发策略。

竞争策略创新产品差异化户型配比控制总价配套和物业管理服务。

项目本体承载企业高要求，在建筑规划与产品设计上具有较大提升空间，需要充分挖掘地段价值。

项目发展策略发展策略以差异化定位产品创新发房产项目相比不明显，项目必须超越竞争现状，重建价值体系。

客户分析客户主要置业目为改善居住条件，户型需求以三室二厅为主，面积需求集中在平方米，同时客户也普遍较为关注新建社区。

竞争趋于激烈，对本项目开发品质提出更高要求。

三建设项目定位分析市场定位市场分析宏观环境向好，产品品质亟待提升，对市场后期供应量大。

竞争分析项目整体竞争优势与其他房产公司开产品创新等要求逐步增加，没有有效满足和引领消费者需求。

对本项目不利因素年至今房地产价格上升过快，使得本项目实现价格突破空间小。

品牌大型开发商进入，使市场面临高品质楼盘集中放量现象城市发展方向转移，中心城区住宅供应趋向稀缺。

村镇购买商品房需求逐日增加。

市场供需两旺，需求未得到完全有效释放。

④消费者对小区品质物业管理规划，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。

对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。

随着廉租房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。

房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过均价提升迅速。

年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。

政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。

价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售筑边角，降低建筑压迫感。

四工程结构设计工程普遍不高。

固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。

在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。

对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。

随着廉租房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。

房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。

绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建，另个位于西侧规划路上，非机动车车库入口位于地块西侧次入口旁。

同时住宅出入口设有坡道，方便轮椅进出。

道路设置在交通方式上，小区主干道连通两个出入口，贯穿整个小区，两幢建筑之间设隐形消防车道。

停车方式采用地下停车为主，地面停车为辅方式。

公共服务设施小区配有物业管理用房，物业经营用房，社区用房以及配电房等。

三房位于楼，其中办公用房位于二层。

三绿地景观分析结合整体布局，小区绿化采用步行绿化空间和中心绿地相结合手法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。

绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建筑边角，降低建筑压迫感。

四工程结构设计工程普遍不高。

固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。

在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。

价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛好配套设施良好服务优势有政府政策优势。

小区配以优美环境合理户型结构为优势。

所以只要项目能按计划稳定运作，必将在今后销售竞争中占有完善社区配套提升物管水平抢先入市，避免竞争。

综上所述置业有限公司开发项目，有良好市场定位良服务提升实现低风险高品质快速回现产品开发策略。

竞争策略创新产品差异化户型配比控制总价配套和物业管理服务。

项目本体承载企业高要求，在建筑规划与产品设计上具有较大提升空间，需要充分挖掘地段价值。

项目发展策略发展策略以差异化定位产品创新均价提升迅速。

年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。

政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。

价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售筑边角，降低建筑压迫感。

四工程结构设计工程普遍不高。

固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。

在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发，整体处于发展中阶段，市场存在着定发展空间，但是由于土地放量，市场未来竞争趋于激烈，本项目仍需充分挖掘地段价值。

对本项目有利因素从房价收入比等相关指标来看，房地产市场面临新轮增长契机。

随着廉租房供应加大，但由于项目开发品质不高地理位置较偏购买条件限制等因素存在，因此对本项目影响不大。

房地产发展现状小结房地产市场目前处于转型期刚过均价提升迅速。

年市房地产业投资增长迅猛，累计完成投资亿元，同比增长，与制造业并驾齐驱，其中房地产开发完成投资亿元，同比增长。

政策性用房建设年开始，市政府加大政策性住房开发力度，经济适用房投资占比较小，且呈逐年萎缩之势，在年房地产转型期房地产投资占固定资产投资仅为房地产投资减少，势必造成市场供需失衡，市场供应远不能满足市场需求。

价格水平房地产市场供给不足，消费者需求旺盛，导致住宅销售筑边角，降低建筑压迫感。

四工程结构设计工程普遍不高。

固定资产投资固定资产投资稳固增长，房地产投资逐年萎缩，造成市场供需相对不平衡。

在早年间市固定资产投资增长迅速，但主要以生产性投资为主，房地产开发法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。

绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心，结合景观，设设置些漫步道，形成了生动丰富景观空间。

绿地建筑空间开合有序，形成小区主要景观界面。

通过景观设计柔化建主，地面停车为辅方式。

公共服务设施小区配有物业管理用房，物业经营用房，社区用房以及配电房等。

三房位于楼，其中办公用房位于二层。

三绿地景观分析结合整体布局，小区绿化采用步行绿化空间和中心绿地相结合手侧规划路上，非机动车车库入口位于地块西侧次入口旁。

同时住宅出入口设有坡道，方便轮椅进出。

道路设置在交通方式上，小区主干道连通两个出入口，贯穿整个小区，两幢建筑之间设隐形消防车道。

停车方式采用地下停车为不同颜色和分割，使整个小区立面造型细腻典雅色调稳重柔和。

入口设置根据规划要求，小区主入口位于北侧道路，次入口位于西侧规划路。

地下室入口个位于小区中部东侧道路上，另个位于西侧不同颜色和分割，使整个小区立面造型细腻典雅色调稳重柔和。

入口设置根据规划要求，小区主入口位于北侧道路，次入口位于西侧规划路。

地下室入口个位于小区中部东侧道路上，另个位于西侧规划路上，非机动车车库入口位于地块西侧次入口旁。

同时住宅出入口设有坡道，方便轮椅进出。

道路设置在交通方式上，小区主干道连通两个出入口，贯穿整个小区，两幢建筑之间设隐形消防车道。

停车方式采用地下停车为主，地面停车为辅方式。

公共服务设施小区配有物业管理用房，物业经营用房，社区用房以及配电房等。

三房位于楼，其中办公用房位于二层。

三绿地景观分析结合整体布局，小区绿化采用步行绿化空间和中心绿地相结合手法形成小区绿化系统。

由两幢建筑自然围合成空间形态形成小区中心