生产过程中的个重要环节， 是企业开发新产品实现自我品牌获取市场主导权的利器。

营企业以自主开 发为主，市场在国内的格局。

已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。

民 工艺品市场存在升级转型的迫切需 公司从年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了科学制度管理，诚信 守用经营的管理体系，形成了人性化的管理模式。

项目可行性 庞大的行业从业人员和行业基础 深圳的雕塑行业大概可以分为两种，种是较高艺术水平学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市 雕塑室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员雕塑工作大概有几百人。

另种是数量庞大大约在千人左右的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂的订 单，以个人工作室驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。

目前全国也没有比较有影响力 的专业赛事和活动。

适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大的吸引力。

二基本条件区位及交通条件 深圳市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公明建材市场， 光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。

园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，分钟可 与有力的支持。

深圳至今没有个与雕塑有关的民间组织，官方机构为深圳雕塑院。

另种是数量庞大大约在千人左右的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂的订 单，以个人工作室驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。

，以及个人艺术创作为主要业务，这类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员雕塑工作大概有几百人。

项目可行性 庞大的行业从业人员和行业基础 深圳的雕塑行业大概可以分为两种，种是较高艺术水平学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市 雕塑室内装饰雕塑业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了科学制度管理，诚信 守用经营的管理体系，形口号中，公司员工本着高效诚信负责任的态 度处理好厂商的每件事情。

公司从年的物业管理部分内容简介 部保安部等部门。

部分内容简介 部保安部等部门。

在客户的需求，就是我们的义务和责任的口号中，公司员工本着高效诚信负责任的态 度处理好厂商的每件事情。

公司从年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了科学制度管理，诚信 守用经营的管理体系，形成了人性化的管理模式。

项目可行性 庞大的行业从业人员和行业基础 深圳的雕塑行业大概可以分为两种，种是较高艺术水平学院派出身的雕塑公司和个人，以承接大型的城市 雕塑室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这类公司在深圳大约有几十家左右，从业人员雕塑工作大概有几百人。

另种是数量庞大大约在千人左右的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司工艺厂的订 单，以个人工作室驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安龙岗两区。

工艺品市场存在升级转型的迫切需要 深圳是全国最大规模的工艺礼品生产基地。

已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。

民营企业以自主开 发为主，市场在国内的格局。

工艺礼品生产企业已达达家。

雕塑及雕塑设计作为生产过程中的个重要环节， 是企业开发新产品实现自我品牌获取市场主导权的利器。

以雕塑的艺术创新为引领，将能够快速促进工艺礼品 等相关行业向品牌化高端化方向发展。

行业范围广，市场前景广阔 雕塑按使用材料可分为木雕石雕骨雕漆雕贝雕根雕冰雕泥塑面塑陶瓷雕塑石膏像等，所 涉及的材质范围非常的广泛，在工艺礼品家居饰品的设计制作上，应用得很广。

雕塑按功能分，纪念性雕塑主 题性雕塑装饰性雕塑功能性雕塑以及陈列性雕塑五种，与建筑设计工业设计室内装饰设计园林设计城 市规划等相关行业形成良性的互补。

填补目前行业所急要的组织机构与数量庞大的从业人员深厚的业态基础成反比的是，深圳在推广雕塑艺术雕塑工艺等方面缺乏足够的认识 与有力的支持。

深圳至今没有个与雕塑有关的民间组织，官方机构为深圳雕塑院。

目前全国也没有比较有影响力 的专业赛事和活动。

适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大的吸引力。

二基本条件区位及交通条件 深圳市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公明建材市场， 光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。

园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，分钟可到达深圳机场， 分钟可到达深圳市区，但目前从深圳市中心区尚无公交车直达，公共交通设施有待改善。

项目现状 园区占地面积万平方米，总建筑面积近万平方米。

园区现有工厂家，涉及行业包括五金加工塑料 纸品金属线材精密机械，总人数大约为人左右。

园区的建筑由栋厂房，栋宿舍组成，水电电梯等 各项功能设施齐全。

厂房楼楼层高达米，二楼以上楼高米，均为框架结构，易于改造，非常适合进行雕塑创 作。

其中广场面积近平方米，空间开阔，适合进行大型雕塑创作，以及举办展览展示等大型活动。

目前，园区周边尚无完备的配套设施。

距园区分钟车程的公活动。

目前，园区周边尚无完备的配套设施。

距园区分钟车程的公明商业中心区，银行宾馆餐饮休闲娱乐等 相关设施，能够满足于般的商务交流活动所需。

第三章项目定位 根据对项目所在地及周边区域的基本现状价值资源的综合分析，本项目的开发主题可以定位为 以雕塑艺术为核心，以雕塑产品的交易展览展示行业交流学术研究雕塑项目策划产品研发设计工 艺材料研发行业培训等公共服务为配套的产业体化的国际流雕塑产业化创新平台 项目将促成深圳雕塑行业的聚集地深圳雕塑艺术的展示窗口全国雕塑艺术的学术交流中心全国工艺品礼 品的设计创造基地。

第四章项目建设内容 建设内容与规模 根据深圳市雕塑行业的特点项目所在区域的条件，以及深圳雕塑文化产业园的市场定位和开发方式，本项目 将实现以下工程功能 创作空间该空间是整个园区的核心组成部分。

其特征是为雕塑创作者提供进行设计及现场制作作品的空间和场地，要适 合雕塑行业从业人员和雕塑企业的工作需求，面积共约万平方米。

创作空间将分为以下几个内容 雕塑名家雕塑设计公司创作空间 基于雕塑界名人城市雕塑艺术雕塑行业机构等具有高端要求的工作空间。

礼品工艺品雕塑工作空间 为从礼品工艺品的工业生产流程中分离出来各个类型的雕塑机构提供工作空间，并成为礼品工艺品的产品创新基 地，具有定的孵化器功能。

相关雕塑行业的工作空间 包括木雕石雕根雕泥塑面塑石膏像等在内的雕塑行业机构的工作空间。

公共服务空间 深圳市雕塑艺术博物馆 博物馆将是园区的重点建设内容。

通过展览展示，以促成交易，鼓励艺术创作及产品创新。

面积平方米。

交流中心包括会议室论坛厅，为雕塑机构提供个信息交流与沟通，人际互动的地方。

面积平方米。

雕塑文化广场 产业园内的重要景观设施，以及大型的活动空间。

具有浓郁的雕塑文化氛围，可适当开放成为周边居民休闲娱乐所， 面积约平方米。

包括栋艺术家公寓，以及中西餐饮娱乐休闲设施等。

面积万平方米。

园区主要功能规划 雕塑艺术博物馆 平米 创作配套空间 万平米 公共服务空间 万平米 雕塑创作空间 万平米 雕塑文化产业园 万平米项目改造前后对比 改造前改造后效果图第五章项目建设计划 深圳雕塑文化产业园的开发是项长期的渐进的庞大工程，受市场和资金的限制和影响，其建设不可能下子 全面铺开。

而且，相当多的项目需要根据行业发展情况或引进战略合作者共同开发建设才能完成。

根据文化产业项 目发展规律，在总体规划分期开发的原则和政府引导市场运作企业参与的模式下，分成三个阶段来 进行建设。

由于项目建设必须与设计施工等的具体安排相结合，因此在项目设计尚未完成之前，本策划方案所说的分期 建设安排，是指基于本策划的项目建设安排设想。

分期建设阶段 培育期年年 此阶段主要是完成项目期工程主体建筑群的建设内部装修周边环境改造公共设施建设公共服务平台 搭建园区文化氛围营造等。

使雕塑文化产业园区基本成形，能够满足雕塑行业企业的办公需求。

期工程包括万平米，建筑面积共计万平方米。

将于年月动工兴建，于年月正式投入试 运营成长期年年 此阶段主要是开发园区二期工程生活配套雕塑行业企业及项目孵化中心，完成整体区域规划改造，完善园区 公共服务平台和交易功能等。

完成经过此阶段的开发建设后，深圳雕塑文化产业园区已经基本成熟，并形成定的文化产业项目品牌效应。

二期工程面积共万平方米，将于年初动工并完成建设，年底投入使用。

发展期年以后 此阶段主要是对园区公共服务平台以及国际化高端服务的提升建设。

经过此阶段后，深圳雕塑文化产业园发展 将进入个成熟期。

深圳雕塑文化产业园分期建设时间览表 序号进程安排初拟完成时间 项目期建设计划 可行性报告 成立项目领导小组 项目协调会落实细节 项目规划设计 旧改规划审批 招商中心成立 招商及运营 期建设及施工 装修设备安装室外工 程绿化及消防审批等 前 前 前 前 第章总论 第二章项目建设的必要性 第三章项目定位 第四章项目建设内容 第五章项目建设计划 第六章资金筹措及投资估算 第七章运营模式 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章效益分析 第九章结论 第章总论 今年第五次党代会及两会明确指出，深圳