【UR78页】（产业园）新建10万亩香蕉产业园项目可行性投资立项报告A1.doc文档定稿㊣精品文档值得下载

例广西壮族自治区消防条例广西壮族自治区农作林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范。

统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。

实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。

西部大开发战略的实施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国香蕉产业和企业带来了更广阔的发展空间。

广西作为西部大开发的重要组成部分，如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行二可行性研究依据法规政策中华人民共和国农业法中华人民究范围本项目根据南宁唯新现代香蕉产业园建设的要求，结合项目区域的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证建设现代化香蕉产业园的必要性与市场环境分析。

建设条件分析建设目标总体布局与建设方案。

环境保护与安全组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算。

经济社会和生态三大效益分析。

二可行性研究依据法规政策中华人民共和国农业经济社会和生态三大效益分析。

体布局与建设方案。

设进行全面分析论证建设现代化香蕉产业园的必要性与市场环境分析。

建设条件分析建设目标总部分内容简介极参与国际合作，强化企业文化建设，用创新的思维，整合的理念，打造领先的中国农产品品牌企业。

第三节可行性研究范围及依据可行性研究范围本项目根据南宁唯新现代香蕉产业园建设的要求，结合项目区域的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证建设现代化香蕉产业园的必要性与市场环境分析。

建设条件分析建设目标总体布局与建设方案。

环境保护与安全组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算。

经济社会和生态三大效益分析。

二可行性研究依据法规政策中华人民共和国农业法中华人民共和国农产品质量安全法农产品地理标志管理办法农产品产地安全管理办法农业基本建设项目管理办法中华人民共和国农业机械化促进法广西壮族自治区土地管理实施办法广西壮族自治区农业环境保护条例广西壮族自治区消防条例广西壮族自治区农作物种子管理条例南宁市基本农田保护条例中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策投资项目可行性研究指南试用版。

规范标准香蕉包装贮存与运输技术规程香蕉病虫害防治技术规范香蕉种质资源描述规范我国水果农药残留新标准相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范。

规划文件广西国民经济和社会发展十五规划及到年发展的基本思路广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快推进农业标准化工作的通知广西壮族自治区人民政府关于扶持农业产业化龙头企业的通知广西壮族自治区人民政府办公厅转发自治区农业厅关于农业产业化重点龙头企业实施方案的通知。

南宁市经济和社会发展十五规划南宁市人民政府关于印发南宁市农业优势产业发展规划的通知第四节项目背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。

现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。

世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。

西部大开发战略的实施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国香蕉产业和企业带来了更广阔的发展空间。

广西作为西部大开发的重要组成部分，如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。

而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。

因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。

广西壮族自治区党委政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单的生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。

积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。

自治区十分重视香蕉产业发展，加快现代香蕉产业园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局规模化种植标准化生产和产业化经营。

相关部门全方位提供服务，为龙头企业给予技术支撑，金融部门积极向香蕉种植基地发放贷款，确保发展后劲，将为南宁唯新现代香蕉产业园的建设与发展提供良好的发展机遇。

综上所述，在国家实施西部大开发战略的宏观背景下，通过当地各级政府的正确引导和支持，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，发挥企业自身的科技经济优势，在南宁建设个高标准高水平的香蕉产业园，并通过提供优良种源技术支撑等服务，带动区域香蕉种植香蕉加工产业的快速发展。

发挥区位优势，开发农业旅游资源，符合国家和自治区香蕉产业结构调整和发展的要求，顺应了资源优势向经济优势转化的需要，提高了企业的经济效益和社会效益。

第五节研究结论现代香蕉产业园的产生是香蕉市场竞争的必然结果，市场化标准化规模化是农产品提供经济效益的必然途径，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资具有广阔的市场前景和发展潜力。

年以来，广西香蕉总产量基本上是路上升，总产量仅次于广东，发展势头持续到现在，预计今年广西香蕉的产量将超过万吨。

南宁作为广西的省会城市，也是广西经济最发达的城市，其香蕉在广西的地位举足轻重，面积总产量分别排在全区的第和第二。

在南宁建设大型的现代香蕉产业园，将为推动广西甚至整个中国香蕉行业的发展起到重要作用。

工程建设内容现代化香蕉产业园，总占地面积万亩，总投资余额约亿元。

经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。

结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。

第二章项目建设的必要性第节我国香蕉产业存在的问题我国的农业生产技术和管理水平都与国外发达国家还有相当大的差距。

在同样的气候和土壤条件下，我们的产品产量和品质往往不如别人。

关键在于国外在生产加工乃至包装的每个环节都采用标准化管理有机产品价格比绿色产品价格高出。

本项目建设投产期年，正常生产营运期年，项目财务分析计算期年，基准收益率按计。

二项目产品销售收入估算本项目产品生产能力在第年后达到设计能力并趋于稳定。

项目正常生产期产品年销售收入共万元。

各园区产品销售收入见下表项目正常生产期产品年销售收入及构成表项目产品销售收入万元占项目年总销售收入合计鲜食香蕉销售收入菠萝销售收入香蕉及菠萝制品销售收入苗木销售收入酒店会所收入旅游接待收入三税费估算根据国家有关税收规定，初级农产品销售免收增值税，农产品加工可以通过增值税抵扣来减免，酒店会所和旅游属于服务业，其营业税税率。

城建税附加教育费附加项目达产年销售税金及附加万元。

所得税税率，公积金和公益金合计税后利润的。

四产品总成本费用估算本项目正常生产期第七年后的包括直接材料费根据广西南宁农产品生产的平均水平来确定，涉及苗木农药化肥等。

外购燃料动力费用参照有关标准，本项目燃料费用香蕉制品销售收入的估算，水电费按营业收入估算。

房产税和土地使用费房产税率按固定资产投资的估算，土地使用费按元平方米估算。

职工工资及福利项目投入营业后预计定员人，职工年均工资福利按万元计。

本项目正常年职工工资及福利为万元。

折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用分类直线折旧计算，房屋建筑按年折旧，残值率为，机器设备按年折旧，残值率为。

土地使用权摊销年限按年，无形资产及递延资产均按年摊销。

维修费用维修费用按年折旧费用的估算。

财务费用本项目财务费用主要为流动资金银行贷款利息，现行银行贷款利率为项目年利率短期贷款六个月以内含六个月六个月至年含年二中长期贷款至三年含三年三至五年含五年五年以上销售费用参照产业化农业企业并结合股份公司目前的销售费用水平测算。

其它费用其它费用包括办公费差旅费交际应酬费会议费工会经费等费用，参照以往产业化农业企业有关费用综合水平及股份公司的实际情况，其它费用按营业收入的估算。