有员工人。

前期基础资料项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资源调查报告地灾评价报告。

项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设计。

项目提出的理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，腾冲将作为未来云南旅游业升级转型的重要区域，其中腾冲国际生态旅游区将成为腾冲发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

化强省和建设国际大通道的项具体行动，关系保山市对外开放的大局。

游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。

根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织，做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云南旅游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。

是腾冲走向南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设绿色经济大省民族文给周边的村寨带来实惠，并解决部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云南旅游影响，评估等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能部分内容简介参加了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。

根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织，做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云南旅游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。

是腾冲走向南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体行动，关系保山市对外开放的大局。

承办单位概况承办单位名称腾冲玛御谷温泉投资有限公司本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准成立的有限责任公司。

工商行政管理局核准登记注册代码为公司成立时间年月日企业性质有限责任公司经营地点云南腾冲县腾越镇来凤大道法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资酒店业投资文化产业和教育产业投资注册资本伍仟万元组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同预算部财务部销售部综合业务部。

技术力量公司现有员工人。

其中博士人，硕士人，大专以上学历人。

公司员工中，高级技术职称人，中级技术职称人。

可行性研究报告编制依据主要规划依据云南省十五社会经济发展规划纲要云南省旅游发展规划云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划云南省贸易发展规划保山市十五社会经济发展规划纲要腾冲县十五社会经济发展规划纲要腾冲县旅游发展规划。

政策依据土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例云南土地管理条例，云南土资耕号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华人民共和国资源管理条例。

前期基础资料项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资源调查报告地灾评价报告。

项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设计。

项目提出的理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，腾冲将作为未来云南旅游业升级转型的重要区域，其中腾冲国际生态旅游区将成为腾冲发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

在我国加快对外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下，再度把我省尤其是与南亚山水相连的腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将腾冲建设成为南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化现代化和国际化，是云南省和腾冲县加快未来经济发展的科学选择。

改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤其是旅游业的发展取得了长足进步，成为国内旅游业的高地，云南旅游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。

腾冲不仅是南方古丝绸之路的出境通道，素有极边第城和翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名的二战战场。

腾冲还具有独特的生态环境和丰富的自然资源，是生态休闲旅游的理想选地。

十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设，为腾冲未来的发展指明了方向。

国际国内经济社会和旅游业的迅速发展，尤其是我国南亚大通道战略的实施，为云南和腾冲的发展提供了前所未有的战略机遇。

目前，云南旅游业的进步发展，亟需升级转型，更需要提高国际化水平。

而腾冲独特的区位优势和丰富的旅游资源，可望成为提高云南旅游业国际化水平的重要突破口，成为提升云南旅游业档次，强化旅游业发展的新的增长极。

腾冲作为我省独具特色的自然生态和历史文化旅游胜地，在国内外具有定的知名度，而且其知名度正在进步提升。

为充分利用腾冲特别是腾冲国际生态旅游区的自然资源和旅游资源优势，腾冲玛御谷温泉度假酒店等休闲健康旅游项目的投资建设，将构建具有国际水准的自然景观优美和旅游服务内容丰富的著名休闲度假目的地，以此寻求腾冲更大的发展空间，面向东南亚服务南亚，带动全省，加快腾冲的发展。

项目开发建设的初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划，由腾冲玛御谷温泉投资有限公司，依托玛御谷温泉丰富的地热资源和独特的自然生态环境和四季如春的宜人气候条件，争取各级政府必要的政策支持和税收优惠，开发建设高档次高标准高水平的腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目，为国内外的游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐的大型国际性度假酒店，积聚人气，吸引游客。

按照整体规划分期建设的原则，通过本期建设及后续开外地旅行社也是根据当地旅游品牌或口碑的好坏来决定其选择推广当地旅游线路的依据之。

商业部门商业部门通过参与投资于服务性设施，为到腾冲北海的游客提供了服务，从而增加腾冲的吸引力，增加游客数量。

游客数量的增加可以导致新轮的服务设施的建设。

这是个增长的机制。

目前在北海湿地没有什么高档次的旅游服务设施，无法满足或吸引高端游客。

作为腾冲国际生态旅游区的高端配套服务项目，本项目建成后，将极大改善目前服务设施不足局面，有利于吸引更多的游客前去参观游玩。

景点开发商对旅游业的促进作用很大，通过三种增长机制来实现。

第个增长机制来源于对新游客的吸引。

新景点的开发就是新产品的开发，新产品总是可以吸引新的游客，游客的增加将导致新轮的新景点的建设。

第二个增长机制是新景点开发带来的投资的效益。

游客增加时，可以吸引投资商在腾冲投资新景点的开发，社会和政府部门可看见的投资总额升高，旅游业的地位因而得以提高，政府用于旅游业的建设资金增加，腾冲的总体吸引力上升。

第三个增长机制来自于游客平均消费水平的提高。

新景点开发后，游客的人均消费水平提高，门票等收入增加，政府可能增加对旅游的投入，提高腾冲的整体吸引力。

当地居民世界上其它国家的经验说明，以山水及自然风光为主要吸引力的旅游地，当地居民是最好的互补资源。

当地居民的参与是腾冲旅游业持续性发展的基础，当地居民参与到旅游业的开发和管理中来，并获得利益时，就能够不断地激发出新的主意，创造旅游业的新产品，从而吸引游客当地大部分人受益时，能避免开发商与当地人的利益冲突，当地人对游客的态度也会较为友好，游客到达腾冲后，能感到安全，所有这些都增加了腾冲的吸引力，有助于吸引更多的游客。

政府部门政府部门对旅游的支持和旅游业的发展是至关重要。

云南省保山市以及腾冲县各级政府对本项目给与非常重要的支持。

是通过提供优惠政策，吸引投资者参与腾冲旅游开发建设，华隆集团就是其中的例二是通过改善基础设施，增加对投资者游客的吸引力。

项目建设与公众的参与和认可程度在本项目开发建设前，主开发商做了大量前期研究工作，很好地协调和处理主要利益相关者的关系，照顾了主要利益相关者利益，因此本项目得到当地政府和民众的大力支持和认可。

对区域经济发展产业布局及结构调整地方财政收支等影响旅游业是腾冲县的主导产业，旅游收入对当地国内生产总值是巨大的。

年旅游收入占当地国内生产总值，年这个比例提高到，到年旅游收入占当地国内生产总值将达到。

本项目建成后，对当地的国民经济也有较大的贡献。

预计到年项目完全达产后，可增加旅游门票收入万元，可带来其它旅游服务业的相关收入万元，对当地的国民收入贡献率将达到，可为政府产生约万元的税收包括所得税，可为当地增加旅游就业为岗位按每万元的旅游收入可以提供个就业岗位进行计算。

十七社会影响分析项目的社会影响本项目带来的积极社会影响主要是拉动当地经济发展，本项目建设完成后，除项目本身产生的社会经济效益外，还将带动相关产业的发展。

增加就业机会，本项目建设完成后，平均每年将带来个左右的就业机会。

改变周边农民的生活生产方式，从以传统的农业为主改变为