【ND130页】文化艺术产业基地工程项目投资可研报告全文阅读、在线看文档热门下载㊣精品文档值得下载

网站中国书画协会网站中国玉器网有长大铁路大庄铁路穿境而过，临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。

水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将逐步打开与朝鲜韩国日本等国家的海上通道。

从西市层面距西市中心公里，有城松线兴唐线永青线等公路干线穿境而过，金高线和兴唐线是规划区域与外部联系的主要通道，是通往城子坦庄河瓦房店盖州等地的交通枢纽。

区域内由纵贯南北的安刘线贯穿，给开发建设带来有利条件。

环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运第三节可行性研究的主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目的区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经济效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。

本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的目的区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证部分内容简介知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号国家现行的其他有关规范及规定。

建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。

第三节可行性研究的主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目的区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求满足社会效益与经济效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。

本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。

第四节研究的主要结论项目建设规模根据文化艺术产业基地项目的总体建设目标和建设总体规划，文化艺术产业基地项目工程总占地为平方公里，总投资为亿元。

其中期工程总投资亿元，占地面积平方米，主要由文化艺术展馆平方米艺术写生创作基地栋花园洋房平方米书画名家艺术村栋别墅平方米根雕馆栋平方米拍摄的电影部，集电视连续剧及文化艺术行业相关联的各门户型权威网站个中国书画艺术网站中国书画协会网站中国玉器网网站中国拍卖网等构成。

总建筑面积为平方米。

二项目建设的必要性符合国家十二五规划，响应国家十二五时期文化改革发展规划纲要大力发展文化产业实施重大项目带动战略的伟大号召的具体体现落实国家文化产业振兴规划的内在要求文化艺术产业基地是中国文化的种更未来的选择世界新旧文化博弈的先驱者，为增强中国在世界艺术领域的话语权做出重大的贡献引领中国文化艺术产业基地的发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性的文化艺术产业集群基地成为西西及周边地区新的文化殿堂和文化地标，增强西西及周边城市相关产业的可持续发展。

三主要建设条件项目区域内主要交通建成及规划的干道有从省际层面项目所在区域位于西省西西西县西相镇，与韩国日本隔海相望，南接西西北通沈阳，东西连渤黄二海。

有长大铁路大庄铁路穿境而过，临近沈大高速公路和丹大高速，交通网纵横交错，交通便利。

水路交通也四通八达，皮口港与胶东半岛长山列岛直接通航，并将逐步打开与朝鲜韩国日本等国家的海上通道。

区域内由纵贯南北的安刘线贯穿，给开发建设带来有利条件。

西相镇区近期自来水供应能力为，除自用外，能够满足本项目用水需要。

自来水供水主管网由安波净水厂铺设至本基地，管径，能满足项目建设要求。

拟建场地中，采用雨污分流制排水。

雨水充分根据地形，结合规划道路，划分排水区域，分片收集，就近排入安波河污水排放将纳入西相镇总体生活污水排放体系中统考虑。

目前，金高线有西相镇排污主管，本项目生活污水在经过化粪池等无动力生活污水处理设施处理后，排至市政排污主管内。

和镇区生活污水起收集后，排入污水处理厂万吨日，处理后达标排放。

拟建场地电源来自西相镇现有变电站，电距仅，电力供应十分方便另外，该场地有线穿过，可由干线接电源作为本项目第二电源，供电可满足项目要求。

西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。

根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直接向各用气点供气。

根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划区排涝标准为二十年遇。

工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县西相镇及周边建筑材料市场供应。

四项目投资估算及资金筹措投资估算根据项目期工程投资估算，文化艺术产业基地项目期工程总投资亿元。

期工程投资构成如下表文化艺术产业基地项目期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目期工程总投资亿元，全部由企业自筹。

五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积平方米期总建筑规模平均绿化率建筑占地面积平方米平均容积率停车位个道路面积平方米土方量万立方米项目总定员人总投资万元全部自筹其中固定资产投资万元流动资金万元经营收入万元正常年税金及附加万元正常年总成本费用万元达产第年净利润万元达产第年所得税万元达产第年息税前利润万元达产第年总投资收益率资本金净利润率投资财务内部收益率税后投资回收期年税后含建设期投资财务净现值万元万元盈亏平衡点六结论和建议本项目符合国家文化产业振兴规划的要求，顺应了西市城市发展总体规划，符合西县市社会经济发展和城市建设总体规划，是实施西市北部山区崛起战略和落实西省文化产业发展规划的必要举措。

项目的建设条件具备，组织机构完善建设目标明确，其投资构成合理，社会效益与经济效益显著，项目制不够完善，产业基础十分薄弱。

文化产业还需要政府各级部门和投资商艺术家等，共同营造良好的产业氛围，吸引社会产业资本的投入。

总体来看，从外部环境的机遇和威胁和内部的优势劣势条件进行分析，虽然威胁始终存在，但无论从政治经济环境，还是社会技术环境来看，本项目面对的都是更为难得的发展机遇，加之项目本身具有的创造性传承性元素，以及温泉旅游文化事业互推式发展等独特资源优势，项目的建设条件是充分的。

第三节文化艺术产业基地建设构想通过举办中国西西艺术双年展等活动，成为增强文化艺术产业基地在中国在世界艺术领域话语权中国西西艺术双年展每两年举办次，邀请全国或世界范围内绘画较有特色的国家来文化艺术产业基地文化艺术展馆展出参观指导艺术写生创作基地书画名家艺术村，让温泉与艺术有机的结合在起。

同时在每届艺术节上举办次国际艺术大展，举办国际性绘画艺术高峰论坛，举办相关艺术品的展示拍卖和艺术品及其创作耗料展销会。

中国西西艺术节属省级艺术活动，届时将由西省文化厅和当地政府联合举办，邀请国内外有关艺术团体艺术家参加。

只有通过举办这种具有国际影响力的展示和交流活动，才能使中国艺术在世界艺术领域树立自身标杆，增强话语权。

此外，本项目将立足于自身发展的高度，充分发挥自身的资源整合的能力。

整合或培养批国际知名策展人和艺术家，发现并推出具有潜质的年轻艺术家。

将其引入到项目的各种形式的艺术村内来创作和交流，发挥团体的力量，取得走出去的主导权。

其次，以资本整合的方式，成立各种形式的艺术基金会，在国际市场上购买表现中国文化主体价值观的作品，推出中国本土艺术大家并使之在国际上产生影响，主动选择中外符合中国文化价值观的艺术家和作品。

这种巨大的经济合力将会迅速改变目前中国在国际艺术市场上的被动局面。