东省其它地区甚至更远的游客独山岛应该强调其浪漫主题。

大千世界千变万化，唯有爱情是永远的主题，山东省北京都市圈和长三角是济宁市周边经济较为发达旅游需求较为旺盛的地区，人们对于浪漫旅游和度假旅游都充满了期待，国内远程和日韩东南亚世界华侨对梁祝凄美的爱情故乡十分熟悉，打造梁祝文化溯源游，让人们了解这里优美的景色和浪漫的氛围，强调独山岛高品质的旅游服务设施和高品位的休闲度假项目，让“浪漫仙岛”的旅游形象得以提升，突出项目差异化的市场策略，与周围景区形成优势互补的局面，能够大大促进山东西部整体旅游的发展。

虽然现在附近陆续有些森林公园风景区，但接待标准都不太高，项目也较少，所以独山岛风景区项目与同类项目的竞争并不大，市场进入的门槛不高，时机也较好。

四优惠政策外商投资和外国企业所得税在济宁市辖区内设立的生产性外商投资企业，经营期在年以上的，从获利年度起，第年和第年免交企业所得税，第年至第年减半缴纳企业所得税。

从事农业林业牧业的外商投资企业除依上款规定享受免税减税待遇期满后经申请税务部门批准，在以后的十年内可以继续按应纳税额减征的企业所得税。

产品出口企业，减免期满后，凡当年产品出口产值达到当年全部产品产值以上的，减按税率缴纳企业所得税。

先进技术企业，减免期满后，可延长年按的税率缴纳企业所得税。

再投资退税外国投资者将从企业分得的利润在中国境内再投资，期限不少于年，经税务机关批准，退还再投资额已缴纳税款的再投资于产品出口企业先进技术企业，全部退还其再投资部分已纳所得税款。

预提所得税外商在中国境内没有设立机构而有来源于济宁的股息利息租金，特许权使用费和其它所得，除依法免征所得税外，均按的税率征收所得税。

其中，提供资金设备的条件优惠，或者转让的技术先进，经批准可减征或免征所得税。

汇出所得税外商将其在企业分得的利润汇出境外时，免征汇出额的所得税。

关税对符合外商投资产业指导年月日施行鼓励类和限制乙类，并转让技术的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备除外商投资项目不予免税的进口商品所列商品外，免征关税和进口环节增值税。

四项目投资分析项目投资分配项目投资分析项目总投资万元，其中期项目投资万元，二期项目投资万元。

具体如下土地购置及居民搬迁独山土地亩万元亩万元鱼池等补偿亩万元亩万元湿地亩万元亩万元居民搬迁总共不足户，实际住房多平方米，按每户安置平方米计算，预计回迁平方米万元二各建设项目投资湿地部分入口迎宾区万元停车场喷水池荷花池入口标志性建筑湖滨广场万元休闲椅花卉乘阴树假山怪石雕刻水上植物园万元万亩荷花菱花蒲草芦苇水葱慈姑等水中九曲长廊亭台小桥流水利用芦苇地建水上迷宫采莲采棱打鸡头湖滨浴场万元垂钓餐饮区万元小型游泳池垂钓捉蟹钓鳖叉鱼摸鱼漂流小屋湖味小吃星级酒店环独山湾林荫道游览单行道万元码头万元绿地万元水岸绿化现状布置桃柳结合并点缀芒类植物疏林草地营造绿色空间，片植开花小乔和花灌木生态林区休息园万元二水上文化区集休闲娱乐运动餐饮为体的多功能区水上休息度假中心万元室内室外以本地大帆船造型为蓝本。

水上康体运动区万元趣味性项目如水行器蹊跷板等竞技健身项目如皮划艇龙船等惊险刺激性项目滑水运动水上拉伞铁锁桥水上娱乐项目情人船双浆小木船儿童碰碰船水上自行车单双人汽艇摩托艇休闲享受性项目太阳椅休闲毯冲浪筏水上极限运动区水上滑翔机水上高空蹦极三独山项目部分别墅区山地别墅与水景别墅万元五星级大酒店特色民居客栈船上客栈万元山顶游赏区万元情人长廊登山步道半山亭观景阁雕塑爱情休闲度假区万元梁祝文化区书院草桥祝家庄梁祝坟婚庆旅游服务基地爱情文化广场国内外婚俗展婚纱摄影基地湖滨沙滩会议中心及高尔夫练习场万元百果园百花园山丘绿化万元水城及游乐场万元码头万元四独山至桃花山森林公园缆车连接二期项目约万元高尔夫球场狩猎场跑马场佛庙二项目建设进度安排项目建设阶段期分三年进行第年总投资万元投资内容湿地土地购置万元鱼池等补偿万元入口迎宾区万元湖滨广场万元水上植物园万元湖滨浴场万元垂钓餐饮区万元环独山湾林荫道游览单行道万元码头万元绿地万元生态林区休息园万元水上康体运动区万元第二年总投资万元投资内容独山土地出让万元居民搬迁万元五星级酒店万元山顶游赏区万元山地别墅与水景别墅万元百果园百花园山丘绿化万元水上休息度假中心万元爱情休闲度假区万元游乐场万元码头万元。

第三年总投资万元投资内容五星级酒店万元特色度假别墅万元会议中心及高尔夫练习场万元水上休息度假中心万元。

独山至桃花山森林公园缆车连接为二期项目，建设时间和进度根据项目发展而定。

五项目经济分析市场收入分析销售收入假设别墅每平方米售价元，具体销售时间和金额为项目第二年万元，第三年万元，第四年万元，第五年万元。

旅游收入假设收入时间和金额为项目第二年万元，项目第三年万元，第四年万元，第五年万元，第六年万姿。

有红白两色，红的嫣然如霞，白的清丽典雅，面积如此之大的荷花荡确是微山湖的大奇观。

每至盛夏，独山湖百里湖面花团锦簇，荷花飘香，接天连壤派壮观景色。

荷花纯系野生，边设浴场垂钓处，在水面上可开展多项水上娱乐活动，如划船赏荷垂钓捕捞游泳摩托艇等。

连结独山岛的东西两堤，两侧植垂柳，保持大坝的自然野趣。

万亩荷花。

每至盛夏，独山湖百里湖面花团锦簇，荷花飘香，接天连壤派壮观景色。

荷花纯系野生，有红白两色，红的嫣然如霞，白的清丽典雅，面积如此之大的荷花荡确是微山湖的大奇观。

从“小荷才露尖尖角”的初夏，到“荷尽已无擎雨盖”的秋末，在独山湖赏荷长达四个月之久，可观赏到荷花生长期中的各种倩姿。

芦苇荡。

独山岛四周有无数的芦苇，十亩百亩，大小片不等，片片相连，形成天然的绿色屏障。

在芦苇荡中修苇亭苇榭，开挖清整水面，开展苇荡垂钓野炊荡舟游泳等游乐活动，会给人带来无穷乐趣。

独山岛历史悠久。

考古工作者在岛上发现了两处古墓群，出土了不少贵重的汉画像石。

而岛半坡的二郎庙，院里的石洞上方，大书的“朝阳洞三字，传说是清乾隆皇帝二次南巡，路过此岛时写下的。

还传说，在这里，他听到有人拔苦江草的声音，造了个字，还曾题过四个字“黄天大道”。

岛屿上还曾有过火神庙及纪念孔夫子周游列国时登临独山岛时所建的孔夫子楼。

在朝阳洞附近，还埋有处溶洞，据岛上人说，洞深虽有十数米，但深处有狭缝幽深无底。

洞内钟乳石珍奇瑰丽，似壁画五彩斑斓，如雕塑栩栩如生。

二建设项目内容湿地部分入口迎宾区停车场喷水池荷花池入口标志性建筑湖滨广场休闲椅花卉乘阴树假山怪石雕塑水上植物园万亩荷花菱花蒲草芦苇水葱慈菇等水中九曲长廊亭台小桥流水利用芦苇地建水上迷宫采莲采菱打鸡头湖滨浴场垂钓餐饮区小型游泳池垂钓捉蟹钓鳖罱鱼叉鱼摸鱼漂流小屋湖味小吃星级酒店环独山湾林荫道游览车单行道码头绿地水岸绿化现状布置桃柳结合并点缀芒类植物疏林草地营造绿色空间，片植开花小乔和花灌木生态林区休息园水上文化区集休闲娱乐运动餐饮为体的多功能区水上休息度假中心室内室外以本地大帆船造型为蓝本。

水上康体运动区趣味性项目如水行器蹊跷板等竞技健身项目如皮划艇龙船等惊险刺激性项目滑水运动水上拉伞铁锁桥水上娱乐项目情人船双浆小木船儿童碰碰船水上自行车单双人汽艇摩托艇休闲享受性项目太阳椅休闲毯冲浪筏水上极限运动区水上滑翔机水上高空蹦极独山项目部分别墅区山地别墅与水景别墅五星级大酒店特色民居客栈船上客栈山顶游赏区情人长廊登山步道半山亭观景阁雕塑爱情休闲度假区梁祝文化区书院草桥祝家庄梁祝坟婚庆旅游服务基地爱情文化广场国内外婚俗展婚纱摄影基地湖滨沙滩会议中心及高尔夫练习场百果园百花园山丘绿化水城及游乐场码头独山至桃花山森林公园缆车连接高尔夫球场狩猎场跑马场佛庙三项目优势分析市场发展状况全国假日办发布年“五”黄金周旅游信息通报称，今年“五”黄金周期间，全国共接待旅游者亿人次，比年“五”黄金周增长实现旅游收入亿元，比年同期增长。

根据纳入全国监测的个城市和个直报景区点的运行情况分析，本次黄金周旅游接待人数和旅游收入又创新高。

月日到月日，纳入全国假日旅游统计预报体系的北京天津承德秦皇岛沈阳大连长春吉林哈尔滨上海南京无锡苏州杭州宁波黄山厦门南昌瑞金青岛洛阳武汉长沙张家界韶山广州深圳桂林海口三亚重庆成都广安贵阳遵义昆明西安延安银川等个重点旅游城市，“五”黄金周期间共接待游客万人次，其中过夜旅游者口径同上为万人次，日游游客为万人次，比年同期均有增长。

纳入全国假日旅游统计预报体系的个旅游景区点，“五”黄金周期间共接待万人次，门票收入亿元。

“五”黄金周期间，个重点旅游城市监测的家商业企业，共实现销售收入亿元，比年同期增长监测的家餐饮企业，共实现营业收入亿元，比年同期增长。

今年“五”黄金周，七天间全省共接待游客万人次，同比增长旅游收入亿元人民币，同比增长，旅游接待和旅游收入均创历年黄金周新高。

“五”黄金周期间，济宁市共接待中外游客万人次，同比增长，实现旅游社会收入亿元，同比增长。

济宁市是山东省重点财政收入大市，在全省排列第四，居民收入较高，人们对提高生活质量有较高的要求。

特别是济宁市是个能源大市，煤炭行业发展迅速，从业人员收入较高，职工对居住和旅游消费要求较高，有本地充足的客源。

山东省是个旅游大省，在其西部主要有“山，水，圣人”的旅游资源，该项目占据了水的优势资源。

每年来自全国全球的游客络绎不绝。

本景区的建设弥补了西部地区休闲娱乐及度假的市场空白当地公共设施如水电路有线电视通讯网络完备，功能齐全。

市场定位优势梁祝故事的真实发生地距独山岛仅有公里，独山岛开发的目标是打造山东省最具浪漫情调的旅游度假产品。

目前济宁市的婚庆活动市场刚刚开始，还未成形，在独山岛建设婚庆活动基地正好可以弥补在婚庆市场的空白，重点市场定位为山东省北京都市圈和长三角地区的浪漫度假市场，面对山究。

每次的接待我们都会很重视，餐后会急时记录下领导们的用餐习惯和对菜肴的喜好，方便下次用餐时有针对性服务。

我们的服务就是体现在人管理人员设置了场餐饮专业知识培训，主要内容有顾客满意经营餐饮营销知识餐