解决多人就业，还能为政府每年增加税收万元，发展潜力十分广阔。

第四章项目实施方案开发建设依据和原则开发建设依据城市居住区规划设计规范住宅建设设计规范房县建设总体规划。

遵循原则符合房县总体规划和国家对康居工程建设要求。

符合统规划合理布局综合开发配套建设原则。

符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地等综合生态居住环境质量要求。

项目主要经济技术指标经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面积，其中地上建筑面积，地下室及停车场。

房屋结构为框架结构，能容纳经营户户以上，有配套住宅套。

建成项目估算总投资为万元。

市场以经营农副上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。

三农业产业发展情况房县认真贯彻落实中央省委“号文件”精神，农村经济健康发展。

年房县实现农业总产值亿元，比上年增长农村经济总收入亿元，比上年增长。

四经济发展前景“十五”期间，房县将实施“项目兴县工业立县”战略，走“主三化”之路，大力发展水能水电生物医化食品饮料农副产品加工汽车零部件纺织建材矿产等八大支柱产业，培植批产值过亿元，税收过千万元骨干企业和批税收过百万元优势企业群体，到全县工业达到亿元，实现销售收入亿元，税收亿元。

项目交通条件分析国道省道交通条件公路运输方面，房县交通条件便利。

境内国道和省道呈“十”字型穿越县城，具备商品交通运输条件，为进步拓宽市场创造了条件。

年年底，国道两条隧道可全面贯通，将突破五条岭柳树垭两座大山瓶颈制约，房县到十堰仅需个小时即可到达，而且避免了雨雪天气对交通运输影响，将极大地改善全县交通条件。

二高速公路交通条件随着“十五”期间襄天高速公路和郧房高速公路修建，房县将成为两条高速公路交汇点，将形成形大交通构架，交通枢纽地位将更加突出，区位优势将更加明显。

襄天和郧房高速公路建设，有利于县域经济发展。

房县经济基础较差，高速公路建设，可以大大缩短房县与周边大中城市间运输距离，将带来巨大人流物流信息流，对于改善投资环境，加快资源开发，促进县域经济发展将发挥重要作用。

三本项目在县城内交通条件鄂西北农副土特产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农路十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省道交汇处，是县城最重要交通中心，交通十分便捷，停车场及周围道路交通组织关系，保证各功能区即相对独立又紧密衔接，努力创造新颖独特办公科技推广区格局。

总平面规划布局规划性质和目标利用现状自然构成，建立个环境优美布局合理特色突出园林生态型现代办公科技推广建筑。

规划组织该楼是个集办公会议科技推广为体高标准综合办公楼。

在明确其功能分区前提下，考虑更多是各功能区自身使用舒适性，互相联系便捷及组织科学性。

规划结构及布局项目主入口设于南面，临祝融路，西面临光辉路设次入口，地块南面及西面均设有机动车出入口，临祝融路设米宽绿化隔离带，主入口进入后为绿化广场，交通布局满足人流及车流集散要求。

项目主楼设于地块中部，其北业综合开发办公室委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。

本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国家计委投资号国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知中华人民共和国农业法中华人民共和国农业技术推广法市农业综合开发科技推广中心建筑设计方案项目单位提供有关数据资料和说明。

编制范围调查了解项目区内社会经济发展状况，农业综合开发与科技推广现状，论证本项目建设必要性和所具备建设条件。

确定项目选址用地与总平面规划。

通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。

估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。

进行项目综合效益评价从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设基本条件区域条件属中亚热带季风湿润气候，具有光照长，雨量充足，无霜期长，严寒期短等特点，气候条件对植物培育生长极为有利。

动植物等自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。

现有耕地面积万公顷，以红壤紫色土为主土地资源极适合农林牧渔业发展。

全市粮食油料经济作物由余类，多个品种，素有“鱼米之乡”美称。

产业情况土地肥沃，水量充足，享有“鱼米之乡”“江南粮仓”美誉，是全国商品粮猪油重点生产基地之，被国务院确定为湘南农业综合开发区。

近年来，市委市政府坚持“以市场为导向，以效益为中心，以加强农业基础设施为重点，以开发农业资源为手段”方针，农业综合开发取得了明显成效，农产品商品率和农业增加值每年以以上比率递增。

年，市农林牧渔业总产值达亿元，农业产值达亿元，其中粮食总产量万吨，稻谷产量万吨油料作物产量万吨出栏生猪万头。

产业优势农业开发潜力