源和政府背景资源优势，对辖区内各外资及本地企业进行重点宣传，促成集团消费。

两大策略化解劣势与规避风险项目进行准确市场定位，并通过实施具有极强针对性营销方案及投资回报承诺方案，吸引客户消费针对自身酒店配套设施经营劣势，本公司建议引进高品牌度娱乐餐饮经营公司，增加酒店产品附加值，提升形象档次利用政府背景优势对项目进行信誉担保快打快销规避政策风险。

结论通过对比分析区域市场各种特征，以及影响本项目各种因素，本工程咨询公司认为本项目在该片区酒店市场中占有很大优势，如果能优化主观因素市场定位酒店经营成本控制营销策略等，在特色化和配套性上取得最佳差异化特征，本项目市场城区建设成为武汉市后花园，五由原来长假变为小长假，居民不宜远行，不少武汉市民驾车来广水进行农业观光，客观上增加游客数量。

宏观调控政策将“有控有扩”从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍在扩大经过近几年宣传，广水市旅游和酒店业在广水市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业步入快速运行轨道。

广水市现有星级酒店经营状况分析星级酒店名称年入住率年酒店规模云都大酒店层多乾星商务酒店层多消费价格分析佰特国际大酒店地处市中心，主要靠优质服务赢得市场，具有价格竞争能力。

入住率分析年广水市酒店年入住率仍然达，经营情况良好，星级酒店年入住率也在之间浮动。

般旅游区度假型酒店相对市区商务型酒店平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季影响造成其入住率不稳定。

酒店规模分析不同区域酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层，尤其是投资性较强星级酒店而在商业区或市区附近星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到层。

酒店管理公司分析广水星级酒店管理企业分为三种情况发展商自管聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理现有广水市星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，聘请专业国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或聘请顾问形式管理。

区域市场分析应山城区位于广水市腹地，是广水市政治文化中心，国土面积平方公里，总人口近万人，辖个社区个行政村。

历史悠久，交通便利商贸活跃经济发达。

交通状况京广铁路和国道在广水市东部纵贯南北，汉丹铁天。

自然资源农业资源丰富，盛产小麦玉米大豆花生烟叶等作物。

农作物常年播种面积万亩以上，其中粮食作物播种面积万亩以上，粮食综合生产能力亿公斤以上，是全国商品粮生产基地县国家粮食核心产区。

草料资源丰富遂平县地处中原腹地，是农业生产大县，粮食油料产量大，每年产生大量谷物秸秆薯类花生秧及小麦麸皮饼粕等加工副产品。

特别是遂平县是国家确定秸秆养牛示范区，秸秆青贮氨化微贮技术成熟，具有丰富饲草饲料资源气候适宜水资源丰富遂平县地处亚热带向暖温带过渡区，属大陆性季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛，光热充足，年平均气温度，平均日照时数小时，日照率，年均降雨量，无霜期天。

牛肉产量比重从年下降到，而河南山东安徽河北四省牛肉产量由占全国上升到，几乎是全国半，形成了以四省为中心“中原牛肉带”，属国家重点建设肉牛优势产区。

而河南省优势产区主要集中在周口商丘驻马店南阳和平顶山个市，目前，个市肉牛出栏量占全省。

在中原地区有着良好肉牛养殖发展基础。

多年来通过推广秸秆养牛肉牛育肥等技术，使肉牛饲养水平有了提高。

牛是草食大家畜，饲料利用率转化率居家畜之首，不与人类争粮，成本低回报高，安全卫生指标相对较高，近乎于天然绿色食品，应当大力发展。

作物秸秆是肉牛养殖主要粗饲料来源，生产大理石花纹红白分明优质肉牛离不开秸秆粗饲料，棉籽饼粕菜籽饼粕酒糟等肥牛能量和蛋白饲料等农副产品，更是牛健康生长必有成分。

驻马店市是粮食生产大市，地域广阔，具有良好农业种植和畜牧业发展基础，秸秆资源丰富，为发展肉牛养殖业打下了坚实基础。

近年来，党和政府十分重视畜牧业发展，年，农业部编制并发布了全国畜牧业发展第十个五年规划年以下简称规划。

该规划确定了“十五”期间畜牧业发展指导思想发展目标和战略重点等方面内容，将为促进畜牧业全面协调可持续发展作出积极贡献。

规划提出“十五”期间畜牧业发展目标是生产结构进步优化，整体科技水平和综合生产能力显著增强，畜牧业科技进步贡献率提高到以上，规模化标准化产业化程度进步提高，畜牧业加速向技术集约型资源高效利用型环境友好型转变，形成现代畜牧业生产体系雏形，草原生态恶化趋势得到初步遏制。

到年，肉类蛋类和奶类产量分别达到万吨万吨和万吨，年均分别递增约和畜牧业产值占农业总产值比重达到饲料产量万吨，产值亿元。

河南省委省政府于颁布了关于加快黄淮四市发展若干政策意见以下简称意见。

意见指出加快发展现代畜牧业，适时增加省畜牧重点县市扶持资金，将黄淮四市发展条件具备县市都纳入省畜牧重点县市扶持资金支持范围，建设批标准化大型畜禽养殖小区。

意见颁布