高，流通周期过长，效率偏低，管理粗放。

大多数企业物流成本占产品总成本比重均在以上，而发达地区物流成本仅为左右二是物流企业服务功能单，服务方式落后。

传统物流企业向现代物流企业转变尚未完成，只能提供些低水平低层次单项服务功能。

三是物流设施与装备落后。

物流基础设施建设滞后，装运机械化水平低物流信息化普及程度低，制约了物流功能发挥和效率提高。

四是物流管理体制不健全。

目前，物流管理条块分割层次多秩序乱行业垄断严重。

现有规章制度和管理方式不能适应现代物流业发展。

物流业发展趋势。

从现代物流发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业进步发展主要是物流内涵拓展过程延伸，覆盖面扩间消费品流动，进而推动交通和物流业发展。

第三章项目建设条件地理位臵。

位于北部，北接，东临，南靠，西依，北距首都公里，南至公里，处于等市辐射带中心位臵。

域面积平方公里，耕地万亩，辖镇乡，个行政村，总人口万。

交通便利，基础设施完善，国道高速公路铁路穿境而过，高速公路横贯北，境内公路四通八达，实现了乡乡通省道村村通油路。

河蜿蜒纵贯全境，沿西部边界南流，水资源丰富。

土地肥沃，气候适宜，发展农业具有得天独厚优势，盛产小麦，玉米，大豆，花生，红枣，苹果蔬菜畜禽等，自古就有“，”之称。

是我国著名粮食生产基地，全国粮食生产百强县之。

有限公司商贸物流工程项目落户于县城产业集聚区，交通便利，信息发达，区位优势优越。

项目所在地自然环境概况。

地形地貌。

地处山与平原过渡地带，地形地貌特点是架山，条河，大小个坡，西有岗，东有。

平原面积占，丘陵面积占。

地势中部略高，西东部平缓，最高海拔米。

地质地震。

项目所在地位于县城，属古冲积平原，地势平坦。

城区道路宽敞，城容城貌整洁，无影响其稳定性不良地质现象。

建设区属沙性土壤，地质均匀，地基承载力据地震历史资料，历史上未发现有地震记录。

气候条件。

属温带大陆性季风气候，四季分明，无霜期长，雨量集中，日照充足。

年平均气温月气温最高年均月气温最低年均无霜期天年平均降水量毫米年平均地温积温绝对湿度克立方米年平均日照时数为小时土壤最大冻结深度米最大积雪深度厘米水文特征。

境内河渠较多渠流经县境，水资源丰富。

全浅层米以内地下水总量占全县水资源总量，其中水层在米之间强富谁区由粗砂细砂组成及改性沥青复合胎柔性防水卷材。

曾先后应用于北京市永安里地铁北京市阳光广场北京市国旅大厦北京市海底世界北京市华奥中心北京市公主坟商业大厦中华民族园沈阳火力发电厂辽河油田厂部葫芦岛造船厂中国汽大众汽车有限公司青海会展中心成都军区营房等防水工程，受到用户好评。

企业品牌效益，使到公司洽谈购销产品工程建设施工企业络绎不绝。

本项目建成投产后，产品呈供不应求趋势，有着广泛市场空间。

市场环境盘锦是辽宁环渤海经济带五市之，在国家和辽宁省大力扶植下，近几年国民经济得以快速发展。

为推行党中央国务院振兴东北老工业基地战略决策，国家投入大量资金及其它资源，使东北成为世界上。

完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。

优化设计合理布置节约用地节约投资。

优化工艺，合理流程通用性强节省人财物。

合理配备公用设施，满足生产工艺要求。

可行性研究及建设范围可行性研究范围通过市场分析预测，确定建设项目研发和生产规模公用工程及仓储物流方案。

通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。

根据研发能力和生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干原则，拟定企业组织，确定岗位定员。

制定供水供电供暖方式及总图运输方案。

环境影响与劳动安全消防措施方案确定。

估算项目总投资，提出项目实施进度，测算项目投资效益，分析项目抗风险能力等。

对项目社会效益环保效益和经济效益进行评价。

建设范围建设高聚物改性沥青防水卷材防水涂料合成高分子防水卷材生产线各条及配套设施其中包括土建部分栋厂房库房办公生活综合楼设备基础及辅助设施生产工艺设备及设备安装。

机电体化计量和控制装置。

新建场地五通平及绿化工程。

环保消防设施工程。

研究结论采用国内先进成熟技术和工艺装备，因此产品质量可靠装置运行稳定。

本项目建设以满足节能环保需求为目标，以提高收益为目同时配套安全环保设施确保安全环保达标。

随着计算机应用普及，监控组态软件技术日益成熟，本项目建设准备运用组态软件进行产品生产全过程自动化控制，以避免人为操作失误，进步提高产品质量，实现生产过程技术参数精确调整，满足生产工艺要求。

为创建资源节约型环保友好型技术创新型企业垫定了基础。

第二章产品市场预测产品市场预测市场前景改革开放年来，我国现代防水产业从小到大得到迅猛发展，目前我国防水材料己形成包括改性沥