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doc (计划书)旅游度假村四星酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:78 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)旅游度假村四星酒店项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使黄山市旅游业得到快速发展。年黄山市接待国内外游客万人次,年万人次,年增至万人次,年已突破万人次。近年来,黄山市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应,现已成为制约黄山市旅游业发展瓶颈。随着高档消费群体日益扩大,星级宾馆客房在黄山市供不应求。目前,黄山市三星级宾馆家,客房数不足间四星级宾馆家,客房数不足间。每年和春节前后个月,黄山市宾馆均须提前预约。进入旺季,来黄山旅游人数日均万人次以上,春节五十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。黄山市现有旅游接待能力远无法满足需求。目前,黄山市四星级宾馆客房出租率达,且有不断上升之势。另方面,黄山市四星级宾馆规模较小,般客房数只有间,接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。旅游接待能力不足给游客带来诸多不变,制约了黄山市旅游业发展。黟县地处黄山西南麓,境内山峦叠嶂,清溪回流,生态环境绝佳......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店,酒店按四星级标准建造,拥有豪华套房,商务套房,标准房间,配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米不含夹层平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测黄山市饭店业现状目前为止,黄山市内低档饭店旅社招待所不少,但三星级宾馆只有家,客房数不足间四星级宾馆家,客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。现存在如下问题星级饭店总量较少,整体实力差......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....作为世界级旅游核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,建筑方案主要设备配套设施节能节水设计依据设计采用节能标准节能措施节能机构环境保护编制依据设计采用标准环境现状基本原则主要污染源和污染物污染治理措施生态保护绿化环境管理和监测环境影响分析劳动安全卫生与消防职业安全卫生消防消防给水组织机构与人力资源配置组织机构人力资源配置项目实施进度项目建设期项目实施计划投资估算及资金筹措投资估算依据项目建设投资估算资金来源与筹措资金使用计划财务评价财务评价依据项目建设期经营期计算期项目总投资及资金筹措财务效益分析综合技术经济指标及财务评价结论可行性研究结论与建议结论建议附表附图附件总论项目背景与概况项目名称黄山市香溪谷旅游度假村建设项目承办单位黄山市黟县天成房地产开发有限公司地址黟县西递镇法定代表人王柯承办单位概况黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于年月。注册资金万元人民币......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....直线法折旧,残值率。无形资产及开办费摊销年限取年或年。土地使用权费用按年摊销。修理费按固定资产折旧费计算修理费。财务费用借款利息支出计入成本。详见附表总成本费用估算表及附表附表和附表。财务分析营业收入估算本项目建成后,主要有以下几类营业收入客房营业收入考虑到市场竞争因素和市场价格波动因素,客房入住率按计算。详见下表所列。序号客房名称合计间套入住率价格元天豪华套房三间套高级套房二间套标准客房餐饮服务营业收入中餐营业收入早餐位天就餐率元位天年中晚餐位天就餐率元位天年地产企业进行全程企划营销代理和广告推广工作。多年市场经营,该公司取得骄人业绩,拥有良好信誉和雄厚资本。以其优秀专业管理人才,建立健全了整套科学合理高效管理制度,形成了项目开发工程监理销售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省市各级政府和相关部门大力支持。公司以提高人居环境走在行业前沿引导大众消费为发展目标......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来,黟县依托黄山,大力开发古村落旅游,取得了丰硕成果,年全县年接待游客万人次,年万人次,年达余万人次,年已突破万人次,旅游总收入达亿元人民币,成为皖南新兴旅游胜地,年底被评为全国旅游经济强县,安徽省旅游经济强县第名。西递始建于宋皇祜年间,已有余年历史,村落平面呈船形,占地公顷......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....总面积平方公里,人口万。该市历史悠久,早在商周时期徽州土地上土著先民已相当活跃。秦置黟歙二县,晋称新安郡,宋改徽州,历以商贾众多,文风兴盛,蜚声海内。徽商以其雄厚资本称雄明清商界余年,并在故里办教育创书院置祠产建庙宇,明清时成为徽州经济繁荣教育发达鼎盛时期。为适应改革开放和旅游业发展需要,年月经国务院批准,在原徽州地区基础上设立地级黄山市。黄山市拥有二处世界遗产地黄山和西递宏村,还拥有众多国家级名胜景点。黄山市现已成为世界著名旅游城市,旅游业已成为黄山市支柱产业。经过近年来建设,黄山市旅游基础设施大为改观,交通状况有了根本改变。现在黄山机场飞机可全天候起降,航班直达北京香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达,徽杭黄山杭州合黄合肥黄山黄景黄山景德镇高速建成通车,从根本上改善了黄山市交通条件......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....大部分饭店设施设备严重老化,急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后,部分星级饭店由原来单位招待所改造而成,沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后,制约了黄山市旅游业发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市,旅游业已成为黄山市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来,随着经济快速增长,我国旅游消费也进入快速增长期,消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测,到年我国将成为世界旅游第大接待国,境外游客数量将大幅增长。经过近年建设,黄山市交通状况有了根本改观,飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市,高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内。交通状况改观,使黄山市旅游业快速发展,据统计,年黄山游客已突破万人次......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按建设工程进度要求,固定资产投资分年分批投入,第年约占,第二年约占。流动资金按经营所需分三年逐年追加投入,直至计算期满。以上详见附表流动资金估算表和附表投资计划与资金筹措表。财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算客房日常支出按该项营业收入估算。餐饮服务直接成本按该项营业收入估算。商务会议等服务项目直接成本按该类营业收入估算。广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入估算。燃料动力购买费用估算详见附表。其他费用估算按营业总收入估算其他费用,包括办公费职工制装费管理费用和不可预见费用等。此外,土地使用费包括在其他费用中。人员工资及附加定员人,其中中高层管理人员平均年工资元人,般职工人平均年工资元人。按工资总额计算社保﹑医保﹑失保和福利费用。折旧费和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年,直线法折旧,残值率......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....此前成功为众多景区,黄山市旅游万元申请银行中长期借款万元,名义年利率。资金使用计划本项目建设期二年,固定资产投资分年分批投入,第年约占,第二年约占。流动资金按生产负荷逐年追加投入。详见投资计划及资金筹措表。财务评价财务评价依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版,年。国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版,年。中华人民共和国增值税暂行条例年。中华人民共和国企业所得税暂行条例年。建设单位提供有关数据和资料。参加本项目研究其他专业提供数据和资料。项目建设期经营期计算期项目拟年建成,经营期年,计算期年。项目总投资及资金筹措项目总投资取整万元计算本项目总投资万元,其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。资金筹措建设单位自筹建设投资万元包括融资和铺底流动资金万元,共计万元申请银行长期借款万元,名义年利率。自筹资金占总投资......”

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