1、建设内容社区综合服务中心大楼占地面积平方米，总建筑面积平方米。包括办公服务生活服务和休闲健身三大服务，办公服务区建筑面积平方米，生活服务区建筑面积平方米，房屋间，休闲健身服务区建筑面积平方米。地下室面积平方米。第五章建设地点及建设条件建设地点本项目位于东路北侧东侧毗邻建筑采用玻璃球喷头，公称动作温度。级厨房采用公称动作温度。湿式系统火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾沙土等进行管理，杜绝运输使用过程中洒落及飞扬土堆料堆进行遮盖或喷洒防尘，运输和装卸过程中严禁向空中抛撒建筑垃圾或其他易产生扬尘物品，对建筑垃圾输送采取密闭运输施工道路进行硬化，并在工地出口处清除车轮泥土搅拌设备上应安装控制扬尘装置。建筑施工过程中固体废物不得随意抛洒，应确保全部用于垫筑地基及铺路或者回收。建筑施工。
2、生少量办公污水及办公垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。所造成影响则很小，从环保角度来看，该项目可行。第九章节能第节用能标准及设计规范有关法律法规中华人民共和国节约能源法节约用电管理办法民用建筑节能条例国务院关于加强节能工作决定国发号国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知国发号第二节项目节能设计规划节能本建筑规划布置均采用有利自然通风方式，建筑采用南北朝向。室外环境设计尽量减少硬化地面，减少地面辐射热，增加绿地。二单体建筑节能单体建筑房间门窗洞口位置均有利于组织穿堂风，窗口设计有利于进风气流深入房间，外窗选用气密性好双层玻璃窗。建筑体型系数均不大于，窗墙比满足节能要求。四设备节能推进绿色照明工程实施，通过科学合理设计方法，积极采用高效照明光源灯具和电器附件达到节约能源保护环境，所有灯具均采用节能。
3、加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新生活方式，形成和谐邻里关系和文明社区具有非常重要作用，并有利于增强社区内居民凝聚力。该项目具备条件。该项目具备建设项目所需要土地水电配套设施等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活需要，项目建设十分可行。第四章建设内容第节项目建设指导思想因地制宜实事求是，按照实用够用经济安全原则合理确定建设方案。认真贯彻国家关于社区建设有关方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定规范及技术标准要求。以解决社区综合服务功能问题，改善社区服务能力功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民文化生活水平。遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定人口和经济发展空间。第二。
4、固体废物不得随意抛洒，应确保全部用于垫筑地基及铺路或者回收。建筑施工过程中生活污水不得随意乱排，必须进入污水管网。建筑施工过程中严格控制用水，防止跑冒滴漏。保证运营期产生生活污水进入规定渠道，保护排污口附近环境不恶化。在进行建筑施工场地布置时，应尽量将噪声设备布置于距现有居民最远处，在机械设备使用过程中尽量平衡运行，以减少噪声强度。严格执行夜间高噪声设备不得施工规定。选用低噪声设备，保护周围居住者身体健康和正常生产生活不受影响。加强企业管理，防止事故污染排放，并保证装置严密性，防止设备和阀门泄漏，保护周围居住者居住环境空气质量。综上所述，结合本项目污染物排放治理及对周围环境影响情况，如果能将本可研报告表中所提建议加以落实，则本工程对环境五影响评价本综合服务中心建设项目项目属综合服务业，污染源较小，污染物排放量也较少，产。
5、建设是提高居民生活质量迫切需要。是进步加强社会主义精神文明建设需要。新形势下城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。本项目建设是构建和谐社会要求。和谐社会建设包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会个必不可少部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。二项目建设可行性有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和社区活动热情很高，社区已成为凝聚民心重要基层组织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长物质和文化需要，丰富和提高人们思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要作用，该项目建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。有利。
6、过程中生活污水不得随意乱排，必须进入污水管网。建筑施工过程中严格控制用水，防止跑冒滴漏。保证运营期产生生活污水进入规定渠道，保护排污口附近环境不恶化。在进行建筑施工场地布置时，应尽量将噪声设备布置于距现有居民最远处，在机械设备使用过程中尽量平衡运行，以减少噪声强度。严格执行夜间高噪声设备不得施工规定。选用低噪声设备，保护周围居住者身体健康和正常生产生活不受影响。加强企业管理，防止事故污染排放，并保证装置严密性，防止设备和阀门泄漏，保护周围居住者居住环境空气质量。综上所述，结合本项目污染物排放治理及对周围环境影响情况，如果能将本可研报告表中所提建议加以落实，则本工程对环境五影响评价本综合服务中心建设项目项目属综合服务业，污染源较小，污染物排放量也较少，产生少量办公污水及办公垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境。
7、光源本工程设置自动控制系统，对设备运行温度湿度进行控制，以达到舒适节能效果。同时，设备均选用节能低噪产品，尽可能减少能量损卫生洁具均为低噪节水型浩具。五环保专篇电气部分柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组置于地下层，可利用建筑结构墙体对噪声吸收，以减少对环境噪声污染机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声机组底座安装减震垫柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气污染。二变配电设备采用无油设备。三本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源。第十章机构组织与人力资源配置项目建设是项巨大工程，部门多，工种全，经营管理任务非常重。因此有必要采用先进组织管理方式进行配置干部和职工，争取做到精简实用提高工作效率。任务划分社区主任负责工程总规资源共享。推动社区体育活动开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。当前，社区服务体。
8、，资金筹措由社区自筹。第十三章综合效益评价经济效益该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益。本项目总投资万元。二社会效益该项目建成后，将惠及社区人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足社区群众不断增长物质和文化生活需要，进步推进社区服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐文明社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明同步建设全面建设小康社会具有非常重要作用。第十四章结论与建议可行性研究结论该项目工程是项德政工程民心工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高要求，社会效益明显。其建设实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康提高人口素质改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高社区群众生活质量，体现党富民政策，密切党群关系有着不可估量作用。项目建成后将成为政府公共服务在。
9、建设面临着系列机遇和挑战。方面，已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设新阶段，社区在经济社会发展中地位越来越重要，经济持续快速发展和综合实力迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实物质保障。另方面，由于社区化进程加快和人民生活水平提高，居民对社区服务提出更高更新要求，社区服务压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐紧迫任务。第二节项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设是解决社区在经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济发展，相应物质和精神矛盾不断出现新情况新问题。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线，是起到提高居民整体素质文明程度作用。本项。
10、效果。同时，设备均选用节能低噪产品，尽可能减少能量损卫生洁具均为低噪节水型浩具。五环保专篇电气部分柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组置于地下层，可利用建筑结构墙体对噪声吸收，以减少对环境噪声污染机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声机组底座安装减震垫柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气污染。二变配电设备采用无油设备。三本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源。第十章机构组织与人力资源配置项目建设是项巨大工程，部门多，工种全，经营管理任务非常重。因此有必要采用先进组织管理方式进行配置干部和职工，争取做到精简实用提高工作效率。任务划分社区主任负责工程总规执行，并参照市场价进行估算。第二节总投资估算项目名称金额万元划拨土地费用前期工程费基础设施费地下停车场不可预见费合计万元第三节资金筹措社区综合服务中心项目工程总投资万。
11、层延伸区社区经济发展集聚区矛盾纠纷化解缓冲区，能够实现基层设施向社区伸延公共服务向社区覆盖，现代文明向社区辐射构筑统筹经济发展新格局。更加有力推进平安和谐优美文明新胜利建设。该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行。二问题与建议由于社区财力有限，该项目建设尚存在资金不足问题。为了推进该项目工程建设，有效解决社区综合服务功能，请上级有关部门给予大力扶持，并尽快对该项目予以批复，促成项目早日建成受益。用。场址现状排水为自然排放。经污水系统收集后进入北二路城市排水管网。综合服务中心内覆盖有由光缆和铜缆组成通信网，通信网配线采用交接配线，通信电缆敷设在多孔埋地管道内。第六章施工组织设计施工条件地理位置及对外交通项目区所处地理位置优越，交通便利。施工场地条件该工程施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，能满足工程施工布置。
12、成污染。所造成影响则很小，从环保角度来看，该项目可行。第九章节能第节用能标准及设计规范有关法律法规中华人民共和国节约能源法节约用电管理办法民用建筑节能条例国务院关于加强节能工作决定国发号国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知国发号第二节项目节能设计规划节能本建筑规划布置均采用有利自然通风方式，建筑采用南北朝向。室外环境设计尽量减少硬化地面，减少地面辐射热，增加绿地。二单体建筑节能单体建筑房间门窗洞口位置均有利于组织穿堂风，窗口设计有利于进风气流深入房间，外窗选用气密性好双层玻璃窗。建筑体型系数均不大于，窗墙比满足节能要求。四设备节能推进绿色照明工程实施，通过科学合理设计方法，积极采用高效照明光源灯具和电器附件达到节约能源保护环境，所有灯具均采用节能型光源本工程设置自动控制系统，对设备运行温度湿度进行控制，以达到舒适节。
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（新增）社区综合服务中心大楼项目可行性分析计划建议书（留底）