1、总投资比例土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用财务费用公用设施专用基金合计四其他投资利息本项目无贷款咨询费按工程费用计建设单位管理费按工程费用计前期工程费按工程费用计基本预备费按工程费用和其他费用之和计资金筹措本项目总投资额达万元，但是基础设施资金使用有其特殊性，在建设前期要投入较多资金去征用土地建筑物道路施工等。为加快市青少年教育基地建筑项目建设，确保早日发挥效益，工程建设资金自筹万元，全部为项目资本金。作为市上海知青纪念馆建设重点工程，也是重要公益性基础设施，不仅是市上海知青纪念馆可持续发展重要保证，将改善民生，促进社会和谐，发挥综合性经济和社会效益。本项目由市上海知青纪念馆市场化运作，推动基础设施建设，实现市上海知青纪念馆统筹发展。经济评价概述评价依据水利水电工程可行性研究报告编制规程水利建设。
2、资本金。作为市上海知青纪念馆建设重点工程，也是重要公益性基础设施，不仅是市上海知青纪念馆可持续发展重要保证，将改善民生，促进社会和谐，发挥综合性经济和社会效益。本项目由市上海知青纪念馆市场化运作，推动基础设施建设，实现市上海知青纪念馆统筹发展。经济评价概述评价依据水利水电工程可行性研究报告编制规程水利建设项目经济评价规范建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展改革委建设部年月颁布其他有关规程规范和技术文件评价参数根据国家发展改革委年颁布建设项目经济评价方法与参数，对本工程进行国民经济评价，国民经济评价采用经济内部收益率，经济净现值，经济效益费用比等指标。确定各评价参数为计算期计算期包括建设期和运行期，根据本工程实施安排计划，项目建设期为个月。正常运行期采用年。社会折现率根据根据国家发展改革委年颁布建设项目经济评价。
3、海垦区以斗龙港为界，分为斗北垦区和实际到账外资自营出口亿元以上工业项目投入海知青纪念馆市青少年教育基地建筑项目设计方案及相关说明市政工程可行性研究投资估算编制方法建设部水利工程初步设计概算及可行性研究投资估算编制规定水利部水利水电项目评估方法与可行性研究报告编制实用手册全国市政工程投资估算指标建设部建设工程工程量清单计价规范省市政工程计价表园林项目可行性研究与经济评价实用手册中央省市县关于拆迁安置补偿文件和标准中央省市县关于征地补偿文件和标准省相似类型工程概算指标资料建设单位提供投资估算有关资料。二投资估算范围工程费建筑物建筑小品道路场地景观亮化供电绿化等工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计费招投标费可研及环评费等预备费基本预备费投资利息价差预备费未计三投资估算费用序号项目名称总额万元单价元平方米。
4、省市县关于征地补偿文件和标准省相似类型工程概算指标资料建设单位提供投资估算有关资料。二投资估算范围工程费建筑物建筑小品道路场地景观亮化供电绿化等工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计费招投标费可研及环评费等预备费基本预备费投资利息价差预备费未计三投资估算费用序号项目名称总额万元单价元平方米占总投资比例土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费其他费用财务费用公用设施专用基金合计四其他投资利息本项目无贷款咨询费按工程费用计建设单位管理费按工程费用计前期工程费按工程费用计基本预备费按工程费用和其他费用之和计资金筹措本项目总投资额达万元，但是基础设施资金使用有其特殊性，在建设前期要投入较多资金去征用土地建筑物道路施工等。为加快市青少年教育基地建筑项目建设，确保早日发挥效益，工程建设资金自筹万元，全部为项目。
5、地实施省上海知青农场旅游规划，全面推进上海知青农场旅游及文化产业发展，具有及其现实意义。建设项目是可行市青少年教育基地建筑项目，总投资万元。目前项目前期工作已完成，其他准备工作在实施阶段之中。项目资金通过自筹，项目实施将极大满足和改善上海知青农场文化展示教育培训接待服务等条件。通过分析，我们认为该项目是可行。有关建议项目建设，应进行全面规划，具有前瞻性，强化工程质量管理，控制工程造价，努力节省投资。水文流域概况市位于省中部，盐城市东南，北纬，东经。东连黄海，有公里海岸线。南与东台市接壤，西与兴化市毗邻，北与射阳亭湖二县区交界。总面积平方公里。属省里下河地区，里下河地区范围四至为里运河以东，苏北灌溉总渠以南，扬州至南通国道及如泰运河以北，海堤以西。根据地形和水系特点，以通榆河为界，划分为里下河腹部和沿海垦区两部分，。
6、目经济评价规范建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展改革委建设部年月颁布其他有关规程规范和技术文件评价参数根据国家发展改革委年颁布建设项目经济评价方法与参数，对本工程进行国民经济评价，国民经济评价采用经济内部收益率，经济净现值，经济效益费用比等指标。确定各评价参数为计算期计算期包括建设期和运行期，根据本工程实施安排计划，项目建设期为个月。正常运行期采用年。社会折现率根据根据国家发展改革委年颁布建设项目经济评价方法与参数第三版规定，社会折现率采用。现值计算基准年年年底。评价准则评价项目是否合理，应遵守下列准则项目经济合理性应经济内部收益率市上海知青纪念馆年度重点工程，通过建设将提高市上海知青纪念馆综合能力，改善环境,做大绿化，做优景观，加快城镇建设体化步伐。为市上海知青纪念馆建设提供有力支撑和保障。综上所述市青少。
7、法与参数第三版规定，社会折现率采用。现值计算基准年年年底。评价准则评价项目是否合理，应遵守下列准则项目经济合理性应经济内部收益率高级人民法院批准入册工程造价鉴定单位，从事工程咨询业务多年来，在工程咨询业务领域树立了优良信誉和形象。拥有支经验丰富技术全面服务热忱专业人员队伍。其中，具有工程造价编审资格从业人员人，具有招标代理资格从业人员人，具有工程监理资格从业人员人，注册咨询工程师人，注册监理工程师人。可行性研究报告编制依据范围及编制原则编制依据十七大会议精神，十六大五中全会精神国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法计资第号国家发展改革委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家有关规划设计设计标准及规范相关定额及规定。市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要建设单位可行性研究报告市年统计资料建设单位提供其。
8、建设咨询有限公司项目可行性研究报告工作内容项目建设必要性分析确定合理建设规模优化设计方案④工程项目投资估算分析项目建设条件，提出工程实施进度计划综合评价与建议。编制缘由及依据项目提出背景位于中部，黄海之滨，全市总面积平方公里，总人口万，自然条件优越，生态环境优美，境内建有世界上最大野生麋鹿保护区，是我国第家生态建设示范市和国家社会发展综合实验区。年全市实现地区生产总值亿元，是年倍实现财政般预算收入亿元，四年翻了两番多，年均增长，与年相比，在全省总量进位，增幅进位实际利用外资达亿美元，总量列苏北第实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入元元，是年倍和倍，年均分别增长和三次产业比例由年∶∶调整为∶∶，其中二三产业占比上升了个百分点。实现实际到账外资自营出口亿元以上工业项目投入在岗职工平均工资金融机构贷款增量，以及地。
9、资料。主要研究范围项目提出背景及必要性水文地质社会环境分析建设方案公用配套工程和环境保护投资估算和资金筹措编制原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告编制要求，坚持客观公正科学可靠原则，力求做到内容完整数据准确结论明确，维护研究工作科学性和权威性，为项目决策和实施提供参考。工程内容本工程为市上海知青纪念馆城镇建设重点工程，主要内容为包含青少年教育基地集会广场入口大门等。主要技术指标项目名称内容地块编号总用地面积平方米,建设用地面积平方米,道路广场用地面积平方米,容积率不大于建筑密度计容积率面积平方米,总建筑面积平方米,可行性研究评价意见项目建设是必要市青少年教育基地建筑项目是市上海知青纪念馆按照落实科学发展观要求，市青少教育基地项目建成后，将极大满足和改善上海知青农场文化展示教育培训接待服务等条件，更。
10、北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。地面真高米，高低相差米。除沿海滩涂外，全市地势东高米西低，南高北低。中部老斗龙港两侧为槽形洼地，宽公里，自西南向东北纵贯全市，地面真高般在米之间。东南部为高亢地，地面真高在之间。淡水资源缺乏，土壤及地下水中普遍含盐量较高。气象市属于亚热带与温暖带过渡地带，适宜喜温作物生长。海洋性气候表现在春温回升慢，秋温稳定且下降亦缓，初霜迟，无霜期长。季风性气候表现在冬季受大陆季风冷空气影响，多西北风，以少雨天气为主，并常出现低温和霜冻夏季受海洋性季风影响，多东南风，降水充沛，雨热同期春秋两季处于交替时期，形成干湿暖冷多变气候。春夏季秋冬季界限不明显。近年来，冬季气温偏暖，大综合说明项目概要项目名称市青少年教育基地建筑项目项目地址上海知青农场建设单位市上海知青纪念馆承担可行性研究报告单位工。
11、生产总值固定资产投资工业投资服务业增加值农民人均纯收入金融机构贷款余额增幅等个指标盐城第，人均地区生产总值人均财政般预算收入人均储蓄存款等指标名列苏北第。列全国县域经济基本竞争力百强县市第位，位次比年前移位。上海知青农场由市人民政府和上海市海丰农场联合建设。期工程建在原海丰农场场部办公室旧址之上，占地亩，馆藏当年知青生活生产实物资料万多件。纪念馆于年月日正式对外开放，在短短两年时间，上海知青农场年游客接待量就从零激增到每年近五万人。随着我国加快推动文化事业发展，以及沪丰联系日益紧密，上海知青农场受到各界关注，持续快速地发展。年月日，中共中央组织部部长李源潮同志视察，参观了上海知青农场，并为上海知青农场亲笔题词。在全市大力推动旅游与文化产业发展态势下，在加快与上海联动发展态势下，上海知青农场将逐渐发展成为重要历史文。
12、教育基地建筑项目建设是必要。按照国家有关建设标准，经计算核定本项目建设规模是合理。投资估算为人民币万元，是实事求是，进行充分准备，采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额度以内是可能。建议加快工程实施进度，及早发挥效益。结论综上所述，无论从市上海知青纪念馆建设迫切需要城市经济统筹发展还是项目经济社会效益前景方面来看，均具备实施投入价值。因而本项目实施是非常必要，必须尽快加紧落实，为市上海知青纪念馆建设作出更大贡献。本工程项目建设具有明显社会效益和经济效益，是必要，也是迫切。建设规模是合理，投资估算实事求是，但资金筹措需进步落实。本项目可行性研究报告结论是该项目是可行必要围内海滩，尚未完成脱离海水浸淹，大部分草滩，部分已围垦开发，是省主要后备土地资源。市为淤积平原。地形南宽北窄，呈不规则三角形，似葫芦，。
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（新增）青少年教育活动中心项目可行性分析计划建议书（留底）
