1、开发区全长约公 里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业 园工业园工业园工业园四个园区。年底，国 务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处 承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区 建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为 平方公里。截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区 面积平方公里，落户企业达余家。 及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。 经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的 开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。力争到十二五末，四大主导产业产值均突破百 。
2、围内的镇村约人的 居民建筑进行拆迁，建设统规划的居住改善安全卫生环境优美 配套齐全等的安置小区，是十分必要的。 县镇村有户拆迁户，被拆迁房屋套，拆 除房屋面积万余平方米，经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安 置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理， 合法合适。项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。 项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。 项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合 以人为本的原则，符合经济社会可持续发展的要求。 本项目建设与运营期间设计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克。
3、直穿南北高速公路穿镜而过，在县城东部设有进出 口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷 立体化的交通网络已基本形成。 供电全县现有变电所两座，变电所座城乡电网四 通八达，千伏双电源网架布局完善，保障了电力供应。 通信通讯设施日益完善，电信移动联通信号覆盖全县。数 字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为 规范，电子政务逐步推行，电子商务有序推进。 供水县内现有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自 无污染的生态保护区水库。 医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所县工业园区 县工业园区年启动建设年月经省政府 批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道 至镇段两侧，总规划面积平方公里。
4、 避免不利因素对工程产生的影响。 在满足各项目经济技术指标要求的前提下，优化设计，降低工 程造价。 依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实 可行的实施方案，规避社会风险，保证项目可持续健康协调发展。 编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需 求，分析项目的选址建设条件工程规模工程方案投资估算环 境保护与节能经济影响与社会影响等内容，论证项目建设的必要性 建设规模及工程经济的合理性工程方案及建设实施的可行性。可行性研究结论 我们受项目单位委托，对县香山路保障性住房期建设工程进 行可行性研究，主要结论如下 为加快县工业园区建设以及城市化进程，发展工业及。 县委县政府对县城规划建设范。
5、富，现已探明有 类种，其中资源量达亿吨资源量亿吨 资源量亿吨，矿床为中国最大的矿床。 近年来，县立足资源优势和产业特点，大力实施战略， 抢抓机遇，提速争先，加快崛起，全县经济社会各项事业取得持续快速 发展，县域工业经济不断壮大，经济开发区县工业园区框架全面拉开，面积达到平方公里，以加工材料 制造为主的四大工业主导产业初步形成。农业经济稳步发展 等四大农业主导产业规模不断扩大。经济方 兴未艾，年年接待游客突破万人次，连续年保持以上 增幅。各项基础设施日臻完善，城乡面貌日新月异，人民生活水平逐步 提高，全县经济社会进入了赶超发展的时期。 交通县交通便捷，区位优越。距机场仅公里 水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西， 省道。
6、 亿元，把开发区建成高新技术水平达到全市第，省内流，低碳环 保经济在全国有影响的开发区。 存在问题土地要素资源的制约越来越明显，企业批量用工紧缺， 已严重影响了承接产业转移和园区企业的发展。 项目由来 为加快县工业园区建设，根据工业园区调整规划，经县政府有 关部门批准字第号，并落实居民安置方案后， 对县镇段高速以东范围村的建筑物进行了拆除。至 年月底，户拆迁户已全部签订拆迁协议，房屋基本拆除，共 拆除房屋面积万余平方米。拆迁后拆迁户直在外租房居住，生活不 便，约余人亟待安置，经方案比较，选址在镇村 村北建设拆迁户安置区。同时，为配合县城区改造，安置区除建设安 置房，还计划建设部分公租房廉租房和，推进保障性住房建设，通过 。
7、服项目对环境的消极影响。同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。 本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元。计算项目工程单位投资为元平方米 建筑，基本属于合理范围。 本项目实施可促进县镇经济社会的发展，改善居民的 生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好的经济效益 和社会效益。 分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。 主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 。
8、，还存在子女就学人群 管理等种种问题，约余人亟待妥善安置，必须尽快建设安置房， 让拆迁户早日入住安置区。 项目实施是推进城市化和发展的需要 按照县城市总体规划国民经济和社会发展十二五规划， 县已进入追赶跨越富民强县的关键时期，全面转型全面小康的 攻坚阶段。确立了以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科 学发展观为统领，实施 五大战略的发展思路。在城市建设方面，是全面推进南部 新城区建设，强化城乡创建，加快建设名城二是加快老城区 改造，提升城市形象，优化城市环境，完善城市功能。在建设方面， 是统筹城乡经济社会协调发展，努力打造的 城市，建设经济发展生活富裕环境优美社会和谐的新二 是整合资源，延长产业链，大力发展 和经。
9、安置户数户 安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 县位于南岸北部，南依，北枕， 面积平方公里，耕地万公顷，林地万公顷。辖个乡 镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。县境地势南 高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有 之称。 山灵水秀，景色怡人。县地处内，生态自然环境优 美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。境内山水洞林等自 然景观余处，拥有座国家级森林公园国家森林公 园。县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态幽深奇妙，云海松涛 令人神往，十景闻名遐迩。 物华天宝，资源丰富。境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹 木等农副产品，森林覆盖率达。矿产蕴藏十分丰。
10、托现有 等产业基础，承 接东部地区制造企业集群转移，着力打造百亿制造产业， 建设重要的产业基地二是大力引进 等相关产业，加快推进加工加工等 项目建设，着力打造百亿加工产业，建设省内重要的加工 基地三是深入推进，加快产业向下游终端 产品，等精深加工延伸，着力打造百亿产业，建 设全国重要的加工基地。为了实现上述发展目标，必须加快园区 规划的实施，扩大园区土地供应，解决园区发展的制约。对县 镇段高速以东范围村的建筑物进行拆除，全面拉开工业园区 布局框架，是扩大县承载产业转移能力，实施工业强县战略的 需要。 项目实施是对拆迁户妥善安置的需要镇村房屋拆除涉及户拆迁户，拆迁后，拆迁户直在 外租房居住，分散各处，生活不便，从业困难。
11、济，推进由向的转变，着力 打造百亿业，建设基地。无论是城市化建设的老城区 改造，还是发展产业，必将涉及大量的拆迁与安置工作，腾让土地， 建设安置区，是城市化建设和发展的必要条件和基本任务。 项目实施是促进人口集中和集约利用土地的需要在拆迁前，位于县城规划区边缘的镇村处于人居分散 状态，人居分散是土地资源的种浪费。我国的国情是人多地少，决定 了我国必须走上集约利用土地，合村并寨以及城市化道路。合理利用每 寸土地提高土地利用效率是我国土地管理的基本原则，对处于城市 边缘，在县工业区规划范围内的分散建筑物进行拆迁，不仅是工业 建设发展的需要，也是人口集中，发挥土地资源价值的需要，通过拆迁 及社区再造，为发展带来空间，为民众带来利益。
12、 政府保障，解决低收入群体的住房需求。 根据县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划， 安置区工程拟分两期建设，期建设内容以安置房为主，二期建设以公 租房廉租房和经济适用房为主。 安置区工程期建设，即县香山路保障性住房期建设规划用 地亩，现已完成土地预审。项目建设的必要性 项目实施是加快县工业园区建设发展的需要 县工业园区是县工业的战略支点经济崛起的重要增长 极，是县承接产业转移的重要平台。中国共产党县十四大报告 提出今后五年要全力推进园区扩容升级，按照建设工业新城的要 求，推进主园区与辅园区融为体，确保每年园区 建设投入亿元，新增园区框架平方公里。今后年，县工业园 区的主要任务是打造四大百亿产业，构建现代产业体系。是依。
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