1、新材料新技术和新产品，认真贯彻国家节能节地节材政策及有关规定。七要重视配套工程设计，对供电给排水通讯等工程要配套进行设计和实施。同时也要积极应用高科技手段，做好信息化和智能化管理等方面设计。四建筑与结构建筑风格要与周边环境相协调，要通过虚实对比色彩构成细部刻画质感对比等建筑手法，形成稳重大方建筑风格。特别要重视沿街用房立面设计和屋面形成设计，装饰工程及立面设计要做到色彩鲜明，造型新颖，以创造个良好环境。二蒋王安置小区西部期工程项目全部是拆迁安置房屋，为了有效地降低工程投资，应选用经济合理地基处理方案，尽量采用天然地基作持力层。地基结构形式在取得地质勘探报告后最终决定。三要做好新型材料和节能产品设计推广和使用。使用有节能特色新型钢窗等节能产品，设计与安装步到位。填充墙可采用加气砼砌块孔等新型墙体材料，以减轻结构自重，并符合。
2、期项目建设单位扬州市邗江城市建设置业有限公司办公地址扬州市邗江区百祥路号总建筑面积平方米建筑容积率号地块二号地块建筑密度号地块二号地块绿地率号地块二号地块总投资亿元建设期约年资金来源区财政拨款解决第二章项目申请理由自古以来扬州物华天宝人杰地灵。近几年，扬州不断改善营商环境，连续几年被台湾电机电子同业公会评为台商投资极力推荐十大城市之，入选福布斯商业城市榜。前不久，中国社会科学院公布包括香港澳门台湾在内中国两岸四地城市竞争力报告，在个地级以上城市中，扬州综合竞争力由上年第位上升到第位，其中制度竞争力政府管理竞争力环境竞争力排名分别列第位第位第位，这充分显示了扬州营商环境日益优化城市竞争力明显提升。年，扬州荣膺首批中国优秀旅游城市称号，年，扬州获得全国最佳人居环境奖称号，年又荣获年度中国唯联合国人居奖。扬州整体环境变得更加优。
3、调，并体现出具体传统与现代相结合建筑风格。二要重视功能布局。切以人活动为中心，体现以人为本设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住需要。要努力提高建筑物功能设计质量，满足建筑使用安全性耐久性和经济性等方面要求。三总平面布置要合理，要处理好各建筑物之间空间布局。要重视交通设计，形成有利于人流与车流互不干扰交通组织，并满足消防通道有关要求，要优化室内外环境设计，努力提高绿化率，创造出舒适幽雅优美环境。四要重视建筑空间效果设计，建筑风格要体现地方特色和现代气息，特别要重视建筑物顶部节点部位处理，建筑物整体色调简洁明快，要与园区内周边环境相协调，构筑出具有特色空间景观。五坚持可持续发展观念，在平面设计时，要有定灵活性可改性和超前性。在平面设计时要留有余地，具有定灵活性可改性适应性和超前性。六本项目建设应积极采用国家推广和推荐。
4、历占。本公司实行董事会领导下总经理负责制，下设办公室财务部工程部发展部材供部等部门。公司固定资产亿元，目前拥有润扬森林公园多亩土地使用权，瓜洲闸亩土地使用权。并承租了多亩土地。公司目前主要投资房地产流通旅游业等，公司拥有台湾润泰集团大润发公司扬州广润发超市股权。近期建设项目主要是扬州润扬森林公园，公司已向润扬森林公园项目投入资金亿元人民币，主要用于基础设施和绿地建设，公园区工程已于年月日全面竣工,目前正进行二期工程前期规划和准备。第三节项目主要建设内容本项目建设单位委托扬州市建筑设计院进行了总体规划，根据规划方案，建筑规模及主要建设内容本次项目用地公顷，总建筑面积平方米，以及相配套设施建设。第四节主要经济技术指标经初步测算，主要经济指标见下表蒋王安置小区西部期项目主要经济指标表序号指标名称主要内容项目名称蒋王安置小区西部。
5、格执行建筑噪声申报等到环保法律法规，控制施工作息时间。在运营期间，对噪声生活废水进行有效治理，妥善处理各种固体废物，加强绿化建设，不得使用任何燃煤设施。建设单位要落实有效污染防治措施，确保各项污染物达到排放。项目建成后要经环保部门验收合格，方可投入使用。四用地本次项目为拆迁安置房，以划拨性质取得土地使用权。五人防本项目人防设施根据规定设计，符合要求。六抗震年国家确定扬州市区地震烈度为度，并取用基本地震加速度值，本工程据以设防。三项目建设原则蒋王安置小区西部期工程项目，要按借鉴扬州地方传统建筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空间尺度宜人。其建设原则为依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划要求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围环境相协。
6、墙体材料改革有关要求。五配套工程本项目要求强弱电上下水等配套工程应齐全，室内外全部采用暗管暗线，以美化环境。必要时所有管线走向埋深应做竖向设计，以避免施工中产生矛盾。电气供电与照明本项目室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，用电负荷为三级。供电设施应安全可靠，区域内供电由配电房引出，形成供电网络。本工程室内主要采用荧光灯照明，室外可采用低压钠灯进行亮化。本项目配电干线可采用阻燃型铜芯电缆及封闭式母线槽。配电支线和照明线路可采用阻燃型铜芯电缆及阻燃型铜芯塑料绝缘线沿桥架及穿线管暗设。室外线路采用电力电缆埋地敷设，电缆进楼和穿越道路时，应穿钢管保护。电缆埋设深度不少于米，有关做法请参见建筑电气安装工程图集施工，电缆敷设时参照有关规程规范，要避开雨水管和污水管标高。本项目建筑物屋面应考虑避雷设计，在屋面设避雷带，可。
7、美，城市功能变得更加完善，发展空间变得更加宽广，百姓生活变得更加幸福。环视今日扬州，适宜投资创业，适宜生活居住，适宜旅游度假，现在，扬州面临千载难逢新机遇。扬州是座能够让人心灵平静城市，又是座适宜投资创业活力城市和宜居生态城市。年扬州国民经济持续快速增长。全年完成地区生产总产值亿元，比上年增长，第三产业增加值亿元，增长，人均地区生产总值元，全年实现财政总收入亿元，增长。年完成全社会固定资产投资亿元，增长。投资规模稳步扩大，投资主体日趋多元。年完成社会消费品零售总额亿元，全年接待境内外游客万人次，增长旅游总收入亿元，增长。其中，国内旅游人数万人次，增长国内旅游收入亿元，增长。接待入境旅游万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。信息服务业保持区水陆运输条件较理想，且目前建材市场旺盛，故资源条件基本能保证该项目实施要求。市政设施。
8、气供电与照明本项目室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，用电负荷为三级。供电设施应安全可靠，区域内供电由配电房引出，形成供电网络。本工程室内主要采用荧光灯照明，室外可采用低压钠灯进行亮化。本项目配电干线可采用阻燃型铜芯电缆及封闭式母线槽。配电支线和照明线路可采用阻燃型铜芯电缆及阻燃型铜芯塑料绝缘线沿桥架及穿线管暗设。室外线路采用电力电缆埋地敷设，电缆进楼和穿越道路时，应穿钢管保护。电缆埋设深度不少于米，有关做法请参见建筑电气安装工程图集施工，电缆敷设时参照有关规程规范，要避开雨水管和污水管标高。本项目建筑物屋面应考虑避雷设计，在屋面设避雷带，可利用基础主筋作接地装置，接地电阻不大于欧姆。弱电电话考虑居住生活需要，通讯管线要同步进行设计与安装，以保护工作生活需求。有线电视随着有线电视普及和文化娱乐活动需要，可考。
9、条件交通条件项目地块毗邻城市干道文汇西路，交通极为方便。给排水文汇西路是城市给排水系统主管网之，均能满足给排水需要。供电项目地块旁设有供电设施，根据项目建设需要进行改造，保证项目需要。第五章项目招投标管理为进步规范工程项目招投标活动，保护国家利益，保证工程质量，培育和建立统开放竞争有序招投标市场，推动招投标活动健康发展，中华人民共和国招投标法于年月日正式颁布实施，江苏省招投标条例也于年月日起实施。除法律法规和国家省有关规定可以不招标项目外，达到下列项目标准之，依法必须进行招标。施工单项合同估算价在万元人民币以上或建筑面积在平方米以上二重要设备和材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万人虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。三环保在施工期间，严。
10、范要求，应考虑设计室外地上消火栓。最小管径不小于，消火栓保护半径控制在米以内，确保每个着火点均在此管网控制范围内。管材室内给水管材建议采用，消防采用镀锌管。本项目内所有洁具设备均采用节水型卫生器具。排水室外排水采用雨污分流制。设计参数折合排污量为升人日。管材采用塑料排水管管。污水排放根据本项目具体情况和要求，生活污水须经地埋式无动力化粪池进行处理，处理后由污水管道排入城市市政管网。三空调要配置安装空调所三要做好新型材料和节能产品设计推广和使用。使用有节能特色新型钢窗等节能产品，设计与安装步到位。填充墙可采用加气砼砌块孔等新型墙体材料，以减轻结构自重，并符合墙体材料改革有关要求。五配套工程本项目要求强弱电上下水等配套工程应齐全，室内外全部采用暗管暗线，以美化环境。必要时所有管线走向埋深应做竖向设计，以避免施工中产生矛盾。电。
11、虑有线电视设计，在适当部位设置前端室，在建筑物每层设分支器箱。主干线采用同轴电缆，分支线采用同轴电缆，全部管线暗敷。信息化和智能化管理按信息化现代化要求，可考虑计算机网络平台系统设计并与宽带网连接，满足住户信息化需求。根据智能化现代化要求考虑监控系统火灾自动报警系统设计，便于管理。二给排水给水水源接自市政给水干管，形成区域内给水系统网络。水量折合人均用水量为升平方米日，时变化系数停车库地面冲洗用水量为升平方米日，时变化系数道路绿化用水量为升平方米日，时变化系数未预见水量之和按最高日用水量考虑。消防用水量，根据建筑设计防火规范要求进行设计。根据建筑设计防火规范要求，应考虑设计室外地上消火栓。最小管径不小于，消火栓保护半径控制在米以内，确总论第节项目概要项目名称蒋王西安置小区西部期项目二占地面积项目用地面积顷。三总建筑面积总。
12、利用基础主筋作接地装置，接地电阻不大于欧姆。弱电电话考虑居住生活需要，通讯管线要同步进行设计与安装，以保护工作生活需求。有线电视随着有线电视普及和文化娱乐活动需要，可考虑有线电视设计，在适当部位设置前端室，在建筑物每层设分支器箱。主干线采用同轴电缆，分支线采用同轴电缆，全部管线暗敷。信息化和智能化管理按信息化现代化要求，可考虑计算机网络平台系统设计并与宽带网连接，满足住户信息化需求。根据智能化现代化要求考虑监控系统火灾自动报警系统设计，便于管理。二给排水给水水源接自市政给水干管，形成区域内给水系统网络。水量折合人均用水量为升平方米日，时变化系数停车库地面冲洗用水量为升平方米日，时变化系数道路绿化用水量为升平方米日，时变化系数未预见水量之和按最高日用水量考虑。消防用水量，根据建筑设计防火规范要求进行设计。根据建筑设计防火规。
参考资料：
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（新增项目）蒋王安置小区西部一期项目可行性方案（项目计划书）
