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doc (新增项目)连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增项目)连云港市明珠房地产开发有限公司明珠万福新城小区项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....交通非常便捷,紧邻幸福路。该项目附近有综合市场超市各大银行小学中学医院等配套设施,居住舒适,生活便捷。为了改变市容市貌,增强城市城市化水平,为连云港市大发展大建设创造更加良好载体和空间,连云港市明珠房地产开发有限公司在进行了充分市场调查情况下,投资万元开发建设明珠万福新城小区项目,项目占地面积约,总建筑面积约万。项目建设内容及规模项目建设内容按照总体规划要求,拟将该地块建设成为既符合国家住宅性能标准,有体现城市发展特点,建筑布局合理配套设施完善环境优美新型住宅小区,为该地块居民提供个良好现代生活环境和较舒适居住条件,与周边环境形成个有机整体。项目建设规模项目用地面积平方米,总建筑面积约万本项目建设由栋层栋层栋幼儿园和商业建筑沿街商铺等建筑组成。项目建设方案按照连云港市规划局连云港市规划局建设项目规划设计条件,连规条号文件要求设计。整个地块大体呈梯形,沿城市主干路幸福路展开,住宅楼为南北朝向,既能满足较好日照要求,又能丰富幸福路沿街形象......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....连云港也是沿海经济带沿江经济带京九经济带和陇海经济带重要结合点。年月日至日,国务院总理温家宝来连云港考察,要求中央和江苏省搞好连云港规划和建设,加快连云港建设步伐,从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海湾长江三角洲以及大批专业市场知名连锁店先后落户新浦。全长米,集购物休闲旅游观光为体陇海商业步行街被评为江苏省百城万店无假货示范街和中国最具升值前景商业街。新浦区正向区域性国际商贸中心阔步迈进。宏观经济概况根据政府统计公报,年,全市地区生产总值简称,下同再次创造历史,全年实现亿元,较上年增加亿元,按可比价格较上年增长简称同比增长,下同,较全省平均增长高出个百分点增幅在全省个市中位居第位,较上年前移个位次。人均水平跃上新台阶。按常住人口计算,年,全市人均达到元,同比增长。按现行汇率计算下同,在上年突破美元基础上达到美元。其中市区人均达到元,即首次突破美元达到美元,标志着连云港发展已经上升到个新历史阶段。三次产业实现协调发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....打造心丰满两翼产业区块,完善其配套远期城市规划人口规模万人,规划建设用地控制在平方公里以内。作为中国首批沿海开放城市中国投资硬环境四十优城市之,连云港市具有得天独厚区位优势,蕴藏着巨大发展潜力,是中国东部沿海最后块尚未完全开发投资热土。连云港市区域定位新亚欧大陆桥东桥头堡上海和青岛之间迅速发展港口城市江苏省城镇体系级Ⅱ类中心城市,淮海经济区中心城市之,在三圈五轴中处于连徐城镇聚合轴交汇处,苏北主要出海口岸江苏沿海区域性国际商务中心城市。连云港在我国沿海港口体系中地位我国沿海主枢纽港之,我国水运主通道公路主骨架重要节点。我国黄海南部综合性贸易港,亚欧大陆间国际集装箱水陆联运重要中转港口。我国西北以及中原地区最便捷出海口,对外贸易重要口岸。连云港城市性质新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市,全国重点旅游城市,江苏省海洋开发基地。由城市性质引申出城市功能定位主要体现在三个方面新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市,港口型工业基地。全国重点旅游城市......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....经济适性贸易港,亚欧大陆间国际集装箱水陆联运重要中转港口。我国西北以及中原地区最便捷出海口,对外贸易重要口岸。连云港城市性质新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市,全国重点旅游城市,江苏省海洋开发基地。由城市性质引申出城市功能定位主要体现在三个方面新亚欧大陆桥东桥头堡和国际性海港城市,港口型工业基地。全国重点旅游城市。江苏省海洋开发基地和新能源基地。城市结构形态由新海城区和连云城区组成组团式城市形态。新海城区城市行政文化体育商业商务中心,科研教育和创新研发基地连云城区城市对外交流窗口,是区域性国际商务中心国际海港经济技术开发区保税加工区临海产业区和海滨旅游基地。城市中心格局城市中心格局规划城市中心结合连云港组团城市形态,形成主副双中心格局城市主中心位于新海城区,包括实际行政文化体育中心和城市商业主中心功能城市副中心位于连云城区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目投资和资金筹措项目所需总投资额根据本项目方案初步估算项目总投资额万元。项目资金全部由企业自筹,通过自筹和贷款方式筹措建设资金。注册资金万元银行借款万元。股东自筹资金万元可行性研究范围本可行性研究报告是对明珠万福家园小区项目在建设规模建设条件市场分析设计方案以及经济效益等方面可行与否进行研究,并作出结论。具体研究范围包括市场分析建设规模和总平面布臵商品住房万平方米,其中新浦区建设万平方米,海州区建设万平方米,连云区含经济技术开发区建设万平方米。年计划建设各类房屋万平方米保障性住房万平方米两限普通商品住房万平方米商品住房万平方米,其中新浦区建设万平方米,海州区建设万平方米,连云区含经济技术开发区建设万平方米。产业政策分析连云港独特而重要战略地位鉴于连云港独特而重要战略地位,国家发展战略向连云港倾斜。连云港位于陇海铁路起点,亚欧大陆桥最东端,连云港港与国家铁路干线衔接是相当方便。连霍高速公路和同三高速公路交汇于连云港......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....为港城添光增彩。连云港市明珠房地产开发有限公司已初具开发规模,站在未来发展新起点,连云港市明珠房地产开发有限公司已确定为民族创造丰盛财富,为员工创造富足家园为企业愿景,实现企业新跨越,为城市建设和城市形象提升做出新努力。承担项目申请报告编制工作单位和法人代表江苏绿源工程设计研究有限公司法人代表许榕研究工作依据房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额国家发改委颁布建设项目经济评价方法与参数第三版连云港市国有土地使用权公开出让成交确认书,连云港市国土资源局,年月日连云港市规划局建设项目规划设计条件,连规条号,年月日国家其他有关专业设计规范及项目建设单位提供相关基础资料连云港市城市总体规划年年建设部第号建设房地产管理暂行办法。项目建设背景项目建设背景及地点连云港市地处中国沿海中部黄海之滨,是中国沿海首批个对外开放城市之,地理位臵十分优越。明珠万福新城小区项目位于连云港市新浦区幸福路以西,规划路以南,区位条件优越,发展潜力明显,该地块现状为净地......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....全年第产业实现增加值亿元,同比增长,增幅居全省第位第二产业实现增加值亿元,增长,居全省第位第三产业实现增加值亿元,增长,居全省第位。全市三次产业结构调整为。新浦区近年来经济发展迅速,年总量达到万元,区国内生产总值平均每年增长。连云港市城市总体规划未来充分发挥连云港港口城市优势,实现以港兴市战略目标,连云港市政府根据连云港地势特点和城市发展趋势提出了体两翼城市规划格局近期主要以连云区经济技术开发区花果山片区和新海城区为主体,逐步向东西方向发展,最终形成以海滨新城经济技术开发区和日韩工业园为主体,赣榆青口和板桥为两翼,新海为凤尾,连岛为凤头城市规划格局。连云港市在新时代背景下为了适应经济社会发展需求,整合城市发展空间,引导了城市合理健康地发展和建设,实现经济社会可持续发展,进行了到年城市总体规划。近期城市规划人口规模万人,规划建设用地控制在平方公里以内,着力打造海州湾城市滨海城区及扩展外围展组团。中期城市规划人口规模万人......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....各类住房安排保障性住房即廉租住房套型面积平方米以下和经济适用住房套型面积平方米左右,面积约万平方米,占住房供应总量。政策性商品住房即两限普通商品住房套型面积平方米以下和中低价位中小套型普通商品住房套型面积平方米以下,面积约万平方米,占住房供应总量。其中,两限普通商品住房面积约万平方米,占住房供应总量,中低价位中小套型普通商品住房面积约万平方米,占住房供应总量。普通商品住房和高档商品住房占住房供应总量左右。外来务工人员由各用人单位采取多渠道多元化方式保障其居住需求。保障性住房建设以政府为主导建设,包括廉租住房经济适用住房。廉租住房主要满足城市人口低收入住房困难家庭住房需求,廉租住房以租赁补贴和租金核减为主实物配租为辅,新建廉租住房在集中建设经济适用住房项目中配建插建。按需保障人群比例分配到各区。规划期内,新增廉租住房万套,其中万套户为租赁补贴和租金核减。新建廉租住房万套,万平方米。其中......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....城市结构形态由新海城区和连云城区组成组团式城市形态。新海城区城市行政文化体育商业商务中心,科研教育和创新研发基地连云城区城市对外交流窗口,是区域性国际商务中心国际海港经济技术开发区保税加工区临海产业区和海滨旅游基地。城市中心格局城市中心格局规划城市中心结合连云港组团城市形态,形成主副双中心格局城市主中心位于新海城区,包括实际行政文化体育中心和城市商业主中心功能城市副中心位于连云城区,包括城市商业副中心和区域性国际商务中心功能城市中心体系中心城区形成级中心市级二级中心片区级三级中心街道社区级三级公共设施配臵体系。发展目标着力提升城市功能与综合竞争力,充分发挥对我国中部沿海地区及陇海兰新经济带辐射带动作用,有效推动区域经济振兴,努力建设成为国际性海滨城市现代化港口工业城市和山海相拥知名旅游城市。连云港市住房建设规划住房建设总量规划期内建设各类住房万套,总建筑面积约万平方米。套型建筑面积平方米以下住房面积万平方米,占总建筑面积......”

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