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doc (投资分析)东北物流园区项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:73 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)东北物流园区项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....尽快制定并实施盘锦市现代物流发展规划,在战略上提出盘锦市域范围内物流资源整合规划方案,为物流园区发展创造综合环境条件。为园区开工建设做好前期准备年月前,完成建设可行性研究报告。年月底,力争使发展规划方案和园区管理与运营方式获得盘锦市政府批准,并在同期完成物流园区扩充设计,招商引资政策初步确定。在完成建设扩充设计和建设方案基础上,确定园区配套设施建设投资规模与实施进度。力争年底前,完成园区土地征用,并做好园区市政配套设施开工建设所有准备工作,在招商引资方面,也要开始实质性运作,至少完成园区规划中个物流中心或配送中心项目洽谈和建设前期准备工作。合理安排建设时序,滚动发展在开发建设过程中,要克服过去在部分经济开发区建设过程中,急噪冒进和盲目发展行为和做法。在物流园区总体发展方案获得盘锦市政府批准后,要通盘考虑园区功能和布局需要,要从园区未来物流高效组织和形成物流组织体系高度,合理安排园区物流基础设施项目建设......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在物流上广泛或全方位合作,以达到提高物流效率降低物流成本目。现代物流发展推动因素现代物流发展是经济发展到定阶段产物,特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后,对流通环节利益获得既有动力,也是现实途径。从现代物流发展规律分析,其发展推动因素主要来自于企业发展战略改变企业物流能力培养需要物流新技术应用和物流服务专业化分工与协作等几个方面。企业发展战略改变随着现代经济发展逐渐呈现出注重长期效益规模效益区域及全球战略。全球经济在现代信息产业发展和信息技术支撑下,愈发注重体化发展和知识经济发展。当前,在经济发达国家和部分经济发展水平较高发展中国家和地区,企业除注重技术产品市场和客户开发能力培植外,更加注重维持稳定而有效供应链使产品服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略建立。物流战略己成为现代企业,在通过加强资源管理和技术改造等措施降低成本潜力被极大挖掘之后......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....使园区成为传统企业转型平台,增强园区招商引资能力。园区管理机构下设建设开发企业,要以启动项目建设为重点,加快园区物流管理与组织环境形成,为工业企业商业企业进入园区进行物流管理创造条件。创造海关监管条件,提高进出口货物通关速度,增强园区吸引进出口企业及相关服务企业能力。营造良好市内运输组织条件,提高市内配送服务效率和质量,为依托园区进行配送组织创造条件,增强园区吸引配送服务企业进驻能力。总之,物流园区招商引资要克服过去单纯以税收减免为主做法,也要避免将注意力集中在外资和外向型经济上,要从营造良好物流发展氛围和改革市场准入入手,辅助以高效管理运作机制,并设立专门部门进行引资策划,为国内外企业进入园区铺平道路。建立科学园区建设发展机制由于建设是项时间跨度较大和功能逐步健全综合性开发项目。因此,园区管理者和开发经营者必须通过科学规划和管理,建立适合园区近期及长远发展运作机制......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....造成园区项目推进缓慢三是第轮进入园区企业征得土地后,由于其在物流项目和市场开拓上进展较慢,在园区环境大幅度改善后,其土地升值较快和较大,使其在物流经营上信心受到动摇,希望尽快出让土地获利,为后续物流开发造成障碍。因此,园区管理机构及园区发展环境建设开发企业,要充分考虑上述风险存在。在积极争取盘锦市政府投资支持和优惠土地政策同时,要在园区项目开发和经营管理运作上,按照物流发展客观规律,以实效和物流企业经营发展为宗旨,注意甄别欲入园企业在物流经营和管理上实力,真正引进战略性企业,宁要质量,不图数量。和发展中地位,抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障,积极引导和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目,充分发挥示范带动作用,发挥启动项目示范效应。公司要对启动示范项目进行科学合理运作,建立科学园区建设发展机制,认真做好园区项目建设前期准备工作,合理安排建设时序,滚动发展,建立风险防范机制,规避风险......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以便充分发挥园区设施作用和形成良好园区发展氛围。对引进些大型物流中心配送中心企业开发项目,要鼓励开发企业采取步步为营滚动发展方式进行开发,力争边开发边产生效益,尽量避免搞圈地运动式大铺摊子而见效慢是针对获得全系统物流效益最优化而出现新管理思想。供应链是指从采购开始经过生产分配销售最后到达用户等系列活动既包括生产经营活动,也包括物流活动本身是个环环相扣物流链,而不再是孤立行为,物流活动受这供应链决定和制约。例如效益观和库存观,供应链上各环节都有不同利益和观念,各功能之间存在大量冲突也难以避兔。但由于现代管理和现代技术可以提供总体信息,为各个链节共享,因此可以大大扩展视野,使之能从总体上管理整个链,而不是如同过去那样只管理各链节之间接口,或只管其中部分链节。供应链管理实际上就是把物流和企业全部活动作为个统过程来管理。供应链是现代物流管理重要特征,也是现代物流核心理论和技术所在。供应链管理也称为体化物流管理,它是世纪末最有影响物流趋势之......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....增强园区吸引进出口企业及相关服务企业能力。营造良好市内运输组织条件,提高市内配送服务效率和质量,为依托园区进行配送组织创造条件,增强园区吸引配送服务企业进驻能力。总之,物流园区招商引资要克服过去单纯以税收减免为主做法,也要避免将注意力集中在外资和外向型经济上,要从营造良好物流发展氛围和改革市场准入入手,辅助以高效管理运作机制,并设立专门部门进行引资策划,为国内外企业进入园区铺平道路。建立科学园区建设发展机制由于建设是项时间跨度较大和功能逐步健全综合性开发项目。因此,园区管理者和开发经营者必须通过科学规划和管理,建立适合园区近期及长远发展运作机制。认真做好园区项目建设前期工作准备资源整合前期准备建设是促进盘锦市现代物流发展关键性基础设施项目,按照现代物流发展趋势和规律,这些基础设施不是物理性地增加盘锦物流基础设施,而是将对盘锦既有物流设施进行充分发挥效益与效率整合。因此,把发展纳入盘锦市物流整体发展轨道,必须做好资源整合前期准备,应在盘锦市政府领导下......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....因此,导致现代物流管理技术得到空前重视原因,主要来自于以下几个方面企业注重长期发展战略和长期稳定利益获得跨区域全国性全球性销售网络逐步扩大原材料采购产品生产产品销售三地分离或异地结合逐渐普遍企业从事销售储运采购人员越来越多企业规模越来越大,生产经营管理范围和难度越来越大。在我国实现两个转变和进行国有企业改革攻坚大背景下,我国经济正在告别短缺而面临产品相对过剩,加快经济结构调整进程任务十分艰巨,需要采取积极稳妥财政金融政策扩大内需拉动经济发展。在这种经济转轨条件下,现代物流业在我国生逢其时,将与我国工业商业流通交通运输信息等构成国民经济重要支柱和基础,为各类产业克服困难解脱困境获得新经济增长点带来机遇和挑战。面对我国经济发展区域化特征日益突出和东中西部经济发展差距较大现实形势,如何提高我国经济整体实力,加强我国各行业竞争能力,全面,为园区招商引资提供强有力手段。对盘锦市现有大型物流企业,特别是国有物流企业如运输仓储等,在土地臵换等政策配合下,为其进入铺平道路......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....急噪冒进和盲目发展行为和做法。在物流园区总体发展方案获得盘锦市政府批准后,要通盘考虑园区功能和布局需要,要从园区未来物流高效组织和形成物流组织体系高度,合理安排园区物流基础设施项目建设,使建设时序与园区功能配套设施发展保持合理配套关系,以便充分发挥园区设施作用和形成良好园区发展氛围。对引进些大型物流中心配送中心企业开发项目,要鼓励开发企业采取步步为营滚动发展方式进行开发,力争边开发边产生效益,尽量避免搞圈地运动式大铺摊子而见效慢建设项目,特别是要避免在物流项目开发中胡子工程,以免影响园区整体开发和环境形象。建立风险防范机制,规避风险从国内外物流园区发展经验分析,开发是存在较大风险,必须建立园区建设风险防范机制。般性分析,开发风险主要来自于以下方面是政府投资能力不足,造成园区外市政配套设施建设步伐缓慢,园区不能在较短时间内形成开发基础环境条件,使园区失去发展机会和影响欲入园企业信心二是园区土地政策不适应物流项目发展需要......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....按照现代物流发展趋势和规律,这些基础设施不是物理性地增加盘锦物流基础设施,而是将对盘锦既有物流设施进行充分发挥效益与效率整合。因此,把发展纳入盘锦市物流整体发展轨道,必须做好资源整合前期准备,应在盘锦市政府领导下,结合物流相关国企改革和企业结构调整,尽快制定并实施盘锦市现代物流发展规划,在战略上提出盘锦市域范围内物流资源整合规划方案,为物流园区发展创造综合环境条件。为园区开工建设做好前期准备年月前,完成建设可行性研究报告。年月底,力争使发展规划方案和园区管理与运营方式获得盘锦市政府批准,并在同期完成物流园区扩充设计,招商引资政策初步确定。在完成建设扩充设计和建设方案基础上,确定园区配套设施建设投资规模与实施进度。力争年底前,完成园区土地征用,并做好园区市政配套设施开工建设所有准备工作,在招商引资方面,也要开始实质性运作,至少完成园区规划中个物流中心或配送中心项目洽谈和建设前期准备工作。合理安排建设时序,滚动发展在开发建设过程中......”

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