芒果时尚快捷酒店项目投资商业计划书(21页) ㊣ 精品文档 值得下载

希望和远景，此次创立芒果时尚快捷酒店，哈尔滨连锁店也是他回报家乡迈出的第步。

芒果时尚快捷酒店运营模式更多的是简约自由随意的情调和时尚开放的氛围，处处充满了艺术气息，为了让房客能像芒果酒店创始人样把握住自己生中的真爱，店里准备了舒缓有致的爱情唱片以供遴选，和特有的每日随房免费提供新鲜芒果给住客享用。

金黄芒果色的楼体外观在户外视野中格外醒目，而内部的大堂走廊房间设计都尽可能保持原汁原味的创意格调。

而同时，为满足商旅客人的需要，芒果酒店也配备了诸如液晶电视免费宽带小时安全监护等系列服务，以确保酒店的安全和实用。

芒果时尚快捷酒店拟于哈尔滨市道里区道外区开发区各选处建立三家芒果时尚快捷酒店连锁店，拟定各连锁店均使用面积平米，每店间房间总面积平方米。

二创建芒果时尚快捷酒店连锁店的意义提高资本收益提升芒果品牌形象哈尔滨芒果时尚快捷酒店连锁店作为北京时代中娱在全国快捷酒店网络的形象工程，将成为是北京时代中娱立足酒店业在东三省的旗舰店，从而更好的建立全国的酒店会员网络，拓宽自有品牌的形象。

二抓住国家振兴东北老工业基地战略契机机遇，迅速建立起芒果时尚快捷酒店的品牌，使芒果时尚快捷酒店成为新轮东三省快捷酒店领域的领军企业。

以哈尔滨为中心的东北老工业基地是中国规模最大同时也是最具活力的新经济发展区域。

未来五年东北将向国际经济金融贸易的中心区域发展，将成为中国重要的经济增长区域。

年将在哈尔滨举办的世界大学生冬季运动会更是难得的发展机遇，在大冬会举办前后和举办过程中会有很多商机。

随着振兴东北老工业基地快速发展步伐，身为省会城市的哈尔滨，其经济体龙头的带动作用越来越巨大，相应吉林和辽宁两省交流日益扩大，三地政务商务往来将日益频繁，对本地宾馆酒店业需求大大增加。

而芒果时尚快捷酒店作为新兴的创意性的快捷酒店，对于吸引各方客源，具有与生具来的优势。

另外，芒果时尚快捷酒店在全国多家快捷酒店企业中率先以独特的个性进驻哈尔滨，伴随着振兴东北老老工业基地的全过程，必将在动北建立起相当的知名度和影响力。

从长期的眼光看，随着芒果时尚快捷酒店在哈尔滨的创建，芒果时尚快捷酒店将逐渐积累起现代化的快捷酒店经营管理理念和方法，必将反过来带动内地酒店业的发展，在加强国内宾馆酒店行业整合增强国内旅游业竞争力加快地方经济建设方面做出更大的贡献。

三芒果时尚快捷酒店的规划设想和设计档次上述两部分，我们着重分析了芒果时尚快捷酒店的发展方向以及建立哈尔滨芒果时尚快捷酒店的意义，正是基于此，我们建议哈尔滨芒果时尚快捷酒店应按照国际化的时尚快捷酒店标准来进行创建。

酒店拟按照如下标准进行改建以家连锁店为实例酒店客房标准酒店将设计客房楼层共层，计划拥有间套各类能满足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中，标准房间包括大床房间双床房间时尚套房间欢乐经济房间时尚商务房间。

酒店房间力求简约自由随意的情调和时尚的感觉，有舒适度级佳的软垫床时尚的工作台便捷的衣橱时尚的原创绘画床头灯全身镜等新兴的现代化的时尚配套家具和床上用品。

室内满铺充满格调的地毯，或优质木地板及其他适应材料等。

客房均拥有卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识的冷热水龙头配备自由品派的盥洗用品设单独玻璃淋浴间，配有浴帘晾衣绳。

采取有效的防滑措施。

卫生间采用时尚清爽的装修地面墙面，色调高雅柔和，采用分区照明。

客房拥有良好的排风系统电源插座电话机。

小时供应冷热水。

程控电话可直拨国内和国际长途。

提供完全免费的国际互联网宽带接入服务。

电话机旁备有使用说明及市内电话另外，拥有自助早餐厅阳光休闲吧芒果便利店等酒店配套设施。

营业收入主要是酒店客房收入。

按照标准房价格元日时尚套房元日时尚商务房元日计算欢乐经济房元日酒店出租率按照计算酒店客房年收入为万元标准房年收入为万元时尚套房年收入万元时尚商务房年收入万元欢乐经济房年收入万元随着年在哈尔滨举办的世界大学生冬季运动会日益临近，未来几年哈尔滨酒店的出租率将有稳步上升，另外，酒店房间价格也将大幅度增长，因此，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店的年主营收入也将随之有较大涨幅。

从年至年，按芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店客房出租率每年按照比例上升，客房价格按照每年的比例增长来计算那么芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店年收入将呈现稳步上升趋势。

芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店客房价格增长大致如下图表芒果快捷酒店年客房价格表标准房元日元日元日元日时尚套房元日元日元日元日时尚商务房元日元日元日元日欢乐经济房元日元日元日元日其他收入主要是自助早餐厅阳光休闲吧芒果便利店等酒店配套设施的年收入。

二酒店年经营成本测算营业成本主营成本主要是指与酒店客房收入相对应的运营成本，据了解，酒店客房运营成本主要包括客房耗材成本。

般情况下，快捷酒店客房日消耗材料成本元，那么按照出租率计算，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店客房年材料消耗费用约万元。

营业费用营业费用主要是指酒店运营的物业管理费支出基层人员工资及其他费用支出。

场地租用费用每年万物业管理费支出主要包括酒店设备保养费设备修理费等等，若按照每平方米月管理费元计算，那么芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店物业管理费约为万元此处计算通过协商，物业管理费还可适当降低。

另外据了解，快捷酒店年水电等能源消耗费用约万元。

基层员工工资根据下文所示的芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店岗位设臵和人员编制表，我们预编酒店基层员工为每店人。

按照目前哈尔滨酒店基层员工工资的般水平每月平均薪水元含三金，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店基层员工年工资总额约万元。

其他费用其他费用主要是酒店运营中的宣传广告等必须支出的费用。

据了解，酒店年宣传广告费用约万元。

管理费用管理费用主要是指酒店运营过程中酒店管理层工资酒店公司前期开办费用以及酒店固定资产折旧费。

管理层工资根据下文所示的芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店岗位设臵和人员编制表，我们预编酒店管理层员工为人。

按照目前哈尔滨酒店管理层员工工资的般水平平均年薪万元含三金，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店管理层员工年工资总额约万元。

其他费用按照快捷酒店费用开支的般标准，每年酒店差旅费办公费招待费车费培训费约需万元。

酒店运营具体成本构成表单位万元人民币图表芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店运营成本表序号成本年成本数额备注客房年材料消耗费用客房日消耗材料成本元，出租率按照计算物业管理费每平方米月管理费元年水电等能源消耗费估算基层员工工资预编酒店基层员工为人宣传广告费管理层工资预编酒店管理层员工为人差旅费办公费招待费车费培训费场地租用费用年运营成本费用总额三营业税根据上文计算，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店单店年收入为万元。

依哈尔滨市有关税务征收规定，快捷酒店的营业税及附加征收比例为。

因此，根据此项规定，酒店年营业税及附加应为万元。

四所得税根据上文计算，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店年收入除去各项成本费用和营业税及附加后为万元。

根据哈尔滨市有关税务征收规定，快捷酒店的所得税征收比例为。

因此，根据此项规定，酒店年所得税为万元。

那么，芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店年净收入为万元。

税后收入如下表所示图表芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店税后收入表序号酒店收入与成本项目数额备注年收入年营业税及附加费营业税及附加征收比例为年运营成本费用总额年收入除去各项成本费用和营业税及附加年所得税所得税征收比例为年净收入六财务分析图表芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店单店年财务指标年年年年总收入万元总成本万元营业税及附加万元所得税万元净收入万元七岗位设臵和人员编制芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店单店岗位设臵和人员编制表部门岗位设置编制人数总经理室人总经理总经理助理行政办公室人办公室人行政秘书人力资源人人事专员仓管人仓管员后勤保障部人工程主管人主管网络工程人网络工程师工程维修人万能工弱电工安保部人经理安保员内保市场营销部人总监人销售经理客户服务部人客房人经理服务员前台人前台主管前台接待员总机人接线员财务部人会计主管会计专员出纳出纳员总计人八结语随着年大冬会的日益临近，东三省尤其是哈尔滨的宾馆酒店业的发展将面临巨大的空间，酒店客房出租率以及客房价格逐年攀升的趋势十分明显。

因此，北京时代中娱文化发展有限公司从提高企业资产收益，提升企业多元化进程的整体形象的高度出发，提出了建立芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店的思路与规划方案。

快捷酒店将面临难得的发展机遇，因此，如果我们年内计划在哈尔滨开创第家店，在年五前开同时开两家连锁店第家店年年底之前酒店正式对外营运。

通过综合分析，我认为在哈尔滨建立芒果时尚快捷酒店哈尔滨连锁店，第家店是可行的。

计划书制作人戴晋芒果时尚快捷酒店项目投资商业计划书二〇〇七年六月五日目录哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析哈尔滨酒店现状分析二哈尔滨酒店市场分析三芒果时尚快捷酒店简介及区位特点二建立芒果时尚快捷酒店的意义提高资本收益提升芒果品牌形象二迅速建立芒果时尚快捷酒店的品牌三芒果时尚快捷酒店的规划设想和设计档次酒店客房标准二配套设施标准三装饰布局标准四前厅大堂标准四芒果时尚快捷酒店工程创建硬性要求建筑结构二空调设备三锅炉及热交换设备四供水设备五排水系统六供电设备七电梯设备八酒店大堂五芒果时尚快捷酒店的经营成本及效益分析酒店年营业收入测算二酒店年经营成本测算三营业税四所得税六财务分析年财务指标七岗位设臵和人员编制十七结语哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析哈尔滨酒店现状分析从哈尔滨酒店业市场分布状况看，四五星级饭店大都集聚在中心城区。

这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本致。

快捷酒店的地理位臵以非主流中心区居多，这也与其的价格和配套服务有着连带的关系。

根据统计年鉴的数字显示，哈尔滨市年饭店基本情况如下图所示图表哈尔滨市年酒店基本情况酒店名称五星级客房数门市价标间协议价标间哈尔滨华旗饭店间哈尔滨华融饭店间哈尔滨福顺天天大酒店间哈尔滨香格里拉大饭店间黑龙江昆仑大酒店间哈尔滨万达假日酒店间哈尔滨双鹤康年大酒店间哈尔滨民防商务酒店间哈尔滨华驿大厦间哈尔滨诺曼蒂大酒店间哈尔滨友谊宫间黑龙江金谷大厦间哈尔滨龙达假日酒店间哈尔滨波斯特酒店间哈尔滨帕弗尔饭店间哈尔滨果戈里宾馆间哈尔滨远达商务酒店间哈尔滨龙达山水商务酒店间雪龙商务酒店间哈尔滨龙门大厦间经纬大酒店间哈尔滨星河酒店间哈尔滨龙工大厦间哈尔滨商