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doc 佳苑小区项目住宅项目投资立项申报材料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:68 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:20

《佳苑小区项目住宅项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....必将为我省的房地产开发业注入新的活力。住宅价格增长幅度将趋向理性回归年全省商品住宅价格上涨,主要上涨因素在于市场供求关系的变化。城市化进程的加快供给结构不尽合理建筑材料价格的上涨人工成本和机械使用费的上涨土地紧缩政策与房地产市场需求持续旺盛的增长,导致了房地产市场供求关系发生变化,给房价上涨创造了定空间。但是这种房价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放,挤压了未来市场的升值空间。总体来看,在国家出台的系列宏观调控政策作用下,尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保障性住房的投资力度,房地产价格的上涨幅度不会太大,局部区域的商品住宅价格较快上涨的势头将得到有效遏制,全年住宅价格水平将趋向理性回归的合理区间。住房供应结构将会更加趋于合理随着宏观调控措施的进步落实,以及国家关于调整住房供应结构的各项措施的实施,中小户型住房所占比例将会继续上升......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....房地产进入有序发展时期。到目前为止,居民住房质量显著改善,产业结构趋向合理,市场体系基本建立。房地产业主要特征表现在以下几个方面投资增幅大房价平稳上升拉动相关产业效果显著从购房能力看伴随着经济增长,城镇居民可支配收入逐年增多从投资角度看房地产业保值增值功能显著,使得房地产市场成为投资的重要领域。从消费结构看随着房地产市场的发展,居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念,改善型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转变。二次臵业三次臵业的消费群体逐步扩大。从需求关系看在不考虑有效购买力的情况下,单从住房需求分析,每年人口增长拉动的住房需求,加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要,将为房地产业提供广阔的发展空间。市场分析优势及机会该项目地处文峪河东西两岸,文峪河是汾河级支流,规划将按照河畅水清岸绿的要求,把文峪河城区段建成集水利环保生态于体的亮丽景观带......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....规划布局仅限人行的景观桥座,宽米。桥两端分别对应集散休闲广场。静态交通规划也是本次规划设计的重要方面,适应小汽车的日异增长,充分考虑停车场的安排,机动车停车分为路边停车和宅间停车,规划住宅院落地面停车位按每三户个车位考虑,不足部分采用地下停车方式。室外停车场地均采用空心植草砖进行地面铺装,增大绿地面积,减少日光反射。严格限制外来机动车辆出入院落空间,保证院落生活空间的宁静安全。绿地景观规划绿地规划文峪河两岸绿化自然成为本区绿化的大背景,为住区居民共享,提供了面积大功能齐全景色优美的带状景观带。从均好性方面考虑各片区内的绿化,以创造绿色庭园,最大限度实现人房绿相融为目的,创造和谐相融富于变化的庭院绿化空间。健身公园分别位于西东住宅组团临河位臵,考虑到临河景观和游览项目的开发,以及周边居民的日常休闲活动,在这里提供室外活动场所,设臵有以健身休闲为主题的社区活动场所,树木环绕的健身园,色彩绚丽的儿童游戏园......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....做好工程各个阶段的投资控制,并对工程款的拔付进行审批。工程进度控制项目领导组要根据工程进度计划和分阶段进度计划,严格监督,确保项目工程建设保质保量如期完成。项目领导组成员要廉洁自律恪尽职守,认真抓好各项管理工作,层层把关,争取做到万无失。项目实施进度计划项目实施进度说明本项目为县水乡佳苑小区的建设,各有关部门应通力合作,密切配合,本着可靠快捷经济安全的原则,尽量从快建设。本项目工程量大工期长,要精心组织周密计划统调度合理安排,确保工程有条不紊地进行,如期完成。项目领导组要严把质量关,并聘请资质单位进行施工质量管理。项目实施进度计划项目建设应遵照有关建设程序,合理安排建设工期。本项目规划从年月开始前期工作,年月竣工验收......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....房地产市场将会更加健康快速发展,我省已将健全和完善住房保障体系解决城市低收入家庭的住房困难列入政府工作的重要议事日程。因此,随着我省对国家宏观调控措施的进步落实,廉租住房经济适用房制度的逐步健全,我省中小户型房源将会明显增多,住房供应结构将会更加趋向合理。县房地产市场现状县房地产市场处于初级发展阶段,消费者对住宅的需求正从生存型向舒适型转变,房地产业的发展正从速度规模型向质量效益型转变。在过去的年里,房地产市场和全国各中小城市样,无论规模和效益都有了长跑的进展,住宅商品房的平均售价已达到元,上涨了。在商品房价格快速攀升的同时,其建筑面积即单套面积也日趋超大化。目前县在建和已建的商品房平均单套面积已达。即使这样,商品房的销售还是异常火爆。在未来年内,随着小城镇建设规模的扩大化,农业人口入住城区比例增大,对商品房的需求越来越大,房地产市场将出现蓬勃发展的局面。近几年来,城市基础设施建设步伐加快,城市建成区人口规模迅速扩张......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但全国个大中型城市房屋销售价格同比下降,实际下跌幅度可能更大。而作为内地省份的山西,有其得天独厚的自然资源,依据资源而富裕起来的人不在少数,他们完全有能力为各地新建的高品质房买单另外,由于山西的房地产市场起步较晚,发展虽很迅速,但还远远没有到产生大量泡沫的时候,只因全国出现的冷淡而深受影响,因此以发展的眼光来看,山西的房地产市场还是有很大潜力的。山西省房地产市场发展态势综合分析,年加快我省房地产开发业发展的有利条件较多。方面,近两年国家虽然出台了系列宏观调控的新政策,但其目的都是为了促使房地产市场的健康稳定快速发展。另方面,山西房地产开发业起步较晚,发展不足,但发展潜力较大。我省房地产开发业继续保持快速健康发展的态势,并将呈现以下特点房地产开发业将保持快速健康发展态势随着我省城镇化建设步伐的加快和居民收入的不断提高,居民消费需求将会与日俱增,住房更新换代步伐也将明显加快......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....是片理想的居住用地。近几年的经济发展和市政建设步伐,使得该区域的房地产具有较大的升值空间。周边日趋成熟的居住配套,为该项目的市场价格奠定了定的基础。公司与建设主管部门的良好公共关系背景,有利于公司今后在当地的发展。劣势及威胁周边原有的房地产开发形成定竞争态势。新开竞争楼房不断涌现,后市竞争压力大金融政策的调整和房地产相关政策的调整所带来的不可预测因素。项目市场定位消费目合城市总体规划路网,布局小区内部道路。结合各基地现状及居民出行的便捷与安全,对外设有机动车出入口与滨河东西路相联系。滨河东西路红线宽米,路面宽米,块板形式,多层建筑退红线米,高层建筑退红线米。大陵街红线宽米,路面宽米,人行道各宽米,块板形式。组团道路采用两级系统,级为环形机动车主路,联系各功能地块二级道路为庭院宅前道路,与级道路鱼骨状串联。级道路路面宽度为米,人行道宽度米。宅间路路面宽米。为加强东西两岸各功能区的联系......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....为了确保项目建设顺利进行,确保质量进度和工期,应设立专门的项目领导小组,组长人,组员人。组长作为项目负责人对工程实施全面负责。领导组成员负责对项目工程建设审批工程招投标工程质量投资进度安全等方面的管理和监督。领导组还可根据工作需要,聘请有关专业技术人员,对项目建设进行协助。组织管理内容申办手续负责新建项目的前期手续审批,设计规划等工作。项目招投标负责建设项目的设计施工设备采购工程监理。由领导组委托专门的招投标服务中介机构,依法进行招投标,择优选定中标单位,并与之签订中标合同书。项目工程监理项目领导组可委托具有适当资质等级,并有丰富经验的工程监理机构,负责项目工程的各项管理,确保工程质量。项目工程质量监察项目领导组在工程设计工程招标工程施工竣工验收工程保修等阶段,要进行全面质量监控,并对发现的质量问题作出处理。项目工程投资控制项目领导组应按国家有关规定要求,做好项目的资金筹措和管理工作,设立资金专户......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....庭院绿地指由庭院路围合而成的小块绿地。规划将其作为绿化空间的重要营造地,无论是物种配臵,还是绿化造型上都力求多样化景观化。道路绿地指沿小区主路两侧形成的人行系统绿化设臵,包括行道树绿带等。二植物配臵作为面广量大的小区绿化,从实际使用和经济出发,树种选择应以适合当地自然条件价廉易长易管四季常青为原则,少量采用些形态优美具有色香味的花木。道路绿化以乔木为主,可搭配低矮的灌木和花卉,把不同等级的绿地结合在起,形成统的绿化有机整体。常绿乔木塔桧整形类圆柏河南桧云杉落叶乔木国槐银杏龙爪槐垂柳毛白杨白蜡椿树常绿灌木铺地柏紫叶小檗金叶女贞小叶黄杨落叶灌木丁香紫叶李月季榆叶梅贴梗海棠连翘珍珠梅忍冬藤本紫藤爬上虎金银花草坪石竹野牛草黑麦草早熟禾三景观规划小区景观设计将建筑景观与绿化景观相结合小区景观与城市滨水景观相结合,以游园绿地为核心,形成丰富而有特色的居住小区景观......”

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