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doc 肥城市碧欣园小区项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:44

《肥城市碧欣园小区项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....第二节建筑规模根据上节对肥城市住宅市场需求分析和城市总体规划要求,结合建设用地条件和周围环境,同时考虑到资金筹措的可能,确定本项目建设规模为总建筑面积万平方米,其中住宅万平方米,商业用房万平方米,配套公共建筑万平方米,住宅总套数套,总居住人口人,项目总占地面积公顷。第四章建设地点和建设条件第节肥城市地理概况肥城市历史悠久,曾有较多古遗址和革命纪念地,它以丰富的地下矿藏和优美的人文地理环境闻名国内外。获群桃之冠的肥桃早在明朝已著名于世,现已驰名中外。陶山栖幽寺附近的陶朱翁范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。肥城市位于山东省中部偏西,距省会济南公里,地理坐标位于北纬,东经,东临泰安市郊区,西靠平阴和东平县,北与长清县接壤,南濒大汶河与宁阳县隔河相望,全市总面积平方公里,总人口万人,城区位于市境的北部,占地平方公里,城区人口万人。第二节建设地点本项目建设地点拟定于肥城市城西新区的东付村,北临新城路......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地史记载该断层为非全新世活动断裂对场地地基的稳定性无不良影响。地层经勘察查明,在钻探所达深度范围内,场地地层属第四纪全亲世土层和中奥陶纪灰岩。共揭露地层层,现由上而下分述如下耕植土浅褐色,松散,稍湿以粉土为主,包含少量砂粒植物根系腐殖质等。该层在整个场区均有分布层厚米。砂质粘土褐红褐色硬塑湿土质不均匀,混砂粒,含铁锰质结核中等压缩性,残积成因。该层分布不均匀,仅在地势低洼处分布层厚米,层底埋深米。强风化灰岩灰白色,泥质结构,块状构造,质软局部夹红粘土薄层,溶蚀现象较为严重,有溶洞存在,但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失,层厚米。中风化灰岩灰白青灰色,隐晶质结构,块状构造有溶蚀现象,但不严重,有小溶洞存在,但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失,层厚米。微风化灰岩青灰色,隐晶质结构,块状构造没有溶蚀现象。该层整个场区均有分布层厚较大,没有揭穿,最大揭露厚度米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....独具匠心的中心商业区及方便的商业服务网络沿城市商业轴线新城路设计步行商业街区及购物中心,同时在半园街规划本小区的服务小区,形成型商业服务区。该区不仅为本区居民的生活提供了方便,同时也为肥城市展现现代化,高档次的新型商业区创造条件。因此规划沿新城路金牛山大街丰园街设计了公共服务设施用地,提供人们从事服务项目的经营活动。与自然环境完美结合的景观设计环境优先是本次规划倡导的概念,为强化这概念,强调对现有地形的保留和利用。利用两条冲沟形成穿本区的两条绿色通廊。并与组团绿地有机相连,使居住环境更加宜人。区内功能分区明确,保证居民生活方便的同时,强调动静分开,避免相互干扰。三住宅布局组团式布局结构本居住小区以丰园街为界,形成东西两个的居住组园。考虑到目前的开发模式,将两个居住组团又进行了细分,形成相对的小组团。高低错落的住宅分区考虑到建筑景观的要求及多种住宅类型的需要,将该地区分为多层住宅区和低层联排住宅区......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....采用直埋方式,埋深不小。八竖向设计小区场地比较平坦,场地平整时地面坡度和车行道坡度不小于,人行道需设无障碍和防滑措施。地面排水般采用单侧设雨水口收集排放,其数量根据汇水面积流量道路纵坡确定。建筑物室内外高差取。第三节建筑设计方案整体设计对小区内建筑高度和体量进行严格控制,原则上住宅楼为层,每幢个单元,单元内每层户,以坡顶或局部坡顶为主,坡顶坡度小,层高米,储藏室为地面以上。公共建筑般层,商业用房尤其是沿街商业楼层层高不低于米,二以上不低于米,建筑形式依地理条件采用多样化选择。二户型分类本项目为商品房小区,在户型设计上考虑不同层次购房者的需求,户型设计主要包括二室厅,户,三室厅,户,三室二厅,户。商业楼总建筑面积。各户型设计主要技术要求二室厅型平均每套建筑面积,设主卧室,次卧室,起居室以上厨房,以上单卫生间,设南向阳台。三室两厅卫型平均每套建筑面积,设主卧室,次卧室,书房,起居室,餐厅,厨房......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....东为金牛山大街,西为陈刘大街,规划用地呈长方形,地形呈南高北低。本项目场地中除予留出规划学校幼儿园市环境检测站用地外,总占地面积公顷,项目区内现主要为半山坡荒地和平原地,基本无拆迁,建设条件好。项目区邻近市医院河西小学泰西中学,交通便利,通往小区的水电煤气等管线已基本到位,为项目的建筑提供了良好条件。第三节配套条件自然条件根据当地气象部门提供的资料,肥城市属暖温带大陆性季风气候区,具体气象数据如下气温年平均气温极端最高气温极端最低气温降雨年平均降水量年最大降水量年最小降水量风向及风速夏季主导风向冬季主导风向平均风速最大冻土深度二工程地质条件本项目拟建场址已经肥城市建筑设计有限公司钻探勘察,并出具勘察报告,具体如下地质构造肥城市大地构造位置位于肥城断陷地东南麓邻近小区断裂主要有二条,分别为小区南公里左右有条近向的桃园断层,倾向,正断层场区东公里有条马山断层通过,走向,倾向,倾角,落差米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但要实现年人均居住面积达的目标还需建设万住宅新区,住宅市场需求潜力巨大。随着城市居民收入的增加生活水平不断提高,人们对居住空间提出了不同类型不同层次的需求。相应住宅类型多元化智能型以及具有特色已成为居民购房需考虑的重要条件。肥城市原有部分居住小区由于建设年代比较早,住宅已不适应发展的需要,居民具有二次购房,改善居住环境的要求,加之该市近日又出台了为加快西区发展,停止在现建成区批住宅建筑,律到西区及住宅小区购房和据有关规定取得土地使用权后再建设住房的有关文件,这都为本项目新型社区的建设提供了市场。根据肥城市委市政府的要求,结合城西新区的规划设计,本项目建设的商品房主要面向全市多个企事业单位及驻肥国有大型企业,如兴隆矿石横特钢厂市水泥厂市人民医院等单位。目前该公司已与市兴隆矿签订户与石横特钢厂签订户与市水泥西厂签订户与市人民医院签订户的购房合同,另外还签有的个人购房意向合同。以上分析可以看出,肥城市住房市场潜力巨大......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....场地水以环境经济效益的统,确定合理的规划结构,用地布局和开发强度,满足居民物质精神需求。建设原则环境优先原则,是建设肥城城西新区的重要理念,也是世纪城市建设应当倡导的主题。加强公共服务设施的建设,通过本项目建设提高肥城城市服务设施水平,并使之更加完善。提倡人文景观与自然景观的完美结合。强调创造适合小城市生活环境的建筑人文景观,提供更加宜人舒心有特色的建筑形象。提倡以人为本,创造体现小城市特点的舒适,方便居住环境。经济性原则,体现项目开发建设的经济价值,并满足不同收入阶层要求。可操作性原则,通过建设控制指标,与管理紧密衔接,便于项目的管理和实施,为建成后的物业管理提供便利条件。二总体设计方案向心内聚的空间格局规划以道路为骨架,将穿过园区的两条自然冲沟保留,作为规划区的两块中心绿地,将其同白云山丰园等几个居住组团的中心绿地相连,形成围绕绿地的向心内聚的布局结构。围绕两块中心绿地,布置相对的住宅片区,同时......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....设计了较为完善的步行系统,减少与车行道的交叉,为区内居民,特别是老人和儿童提供了安全的交通环境。停车区内除在商业区周围设计部分公共停车场以外,还在各个居住组团内部或边缘布置了部分停车场,按每户个停车位的标准进行设置。针对非机动车较多的特点,在住宅设计中考虑半地下空间作为非机动车停放场所。小区出入口由于小区人流主要来源于北京路和新城路,因此北入口东入口和南入口为小区的主要入口,其中北入口形成标志性的出入口。六绿化景观与环境设计利用现有道路网络为骨架,种植多种乔灌木及花卉,形成区内的基本绿地整体构架。利用自然冲沟建成两块中心绿地,通过道路和林荫步道使之与组团绿地相连。景观设计突出自然与人工的有机结合,在自然景观方面利用西部冲沟形成南北向景观轴线人工景观轴线主要依托丰园街,着力塑造宜人精致的购物环境。主要景点分布于景观轴线与新城路的交点上,其它次要景点也考虑做适当处理......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....点为本居住小区内的配套公建设施线为公建沿全市主要商业街新城路及本区南北向联系通道半园街沿线的主要商业设施。完善合理的配套设施中心商业步行区位于新城路南侧,为居住小区中心,与区内的下沿式广场相结合,使城市原有商业轴得到延续。考虑到小城市的购物特点,按照购物休闲餐饮娱乐体化的经营模式设计该步行区,同时布置些文化娱乐设施。丰园街两侧主要布置与居民生活密切相关的些设施,如便民商店和餐饮设施。小学幼儿园物业管理中心社区心等配套公建也都按照国家有关标准进行了设置。五道路系统规划车行系统通过本区的城市道路为新城路北京路金牛山大街丰园街和阵留西街。小区内道路,路幅宽度,考虑到小城市自行车交通比例较大,加大了非机动车道设置的宽度。组团级道路设计为自由弯曲道路,路宽,东西向大至贯通小区。组团级道路系统考虑组团内部自成系统,兼顾未来私家车发展的趋势......”

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