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克市发展规划,城东副中心将打造成为集生活居住商贸科技教育行政办公和文化服务等综合功能为体的生态居住社区。
项目区域规划建成高新期示范线公里健康绿道并投入使用,新增绿地面积万平方米,基本完成滨江路耿家巷红星路号片区等特色街区风貌整治,城市形象进步提升。
自然条件气象资料左克市属亚热带湿润季风气候区。
由于地理位置地形和下垫面等地理条件的影响,又具有显著的垂直气候和复杂的局地小气候。
平原丘陵区属培盆地中亚热带湿润和半湿润气候区,气候温和四季分明,无霜期长雨水充沛日照较少。
全市平均气温为,冬季平均气温为,春季气温为,夏季气温为,秋季气温为。
最热月出现在月,月平均温度达,最冷月出现在月,平均温度为。
全市年平均降水量为毫米,年平均日照时数为小时年,平均相对湿度为,年平均蒸发量为毫米。
水文水系场地局部地段较为低注,雨季可能形成理藏于填土中的上层滞水和极少量的粘土中的裂隙水。
上层滞水主要补给源为大气降水粘土中裂隙水的主要补给源为上层滞水和大气降水。
粘土中的裂隙水水量较小,渗透性连通性均较差。
根据区域水文地质资料可知,左克地区丰水期为月份,枯水期为月份,其余月份为平水期。
上层滞水裂隙水均无稳定的自由水面,水位变化主要受大气降水等因素影响。
根据调查和区域水文地质资料,该地区无最高洪水位记载。
场地粘土泥岩中的裂隙水水量极小,渗透性连通性均较差,可视为相对隔水层。
本场地地表水属型水,值为,对混凝土结构具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。
地质地貌拟建电力隧道沿线主要为现状道路绿化带农田及住宅,地形起伏较大。
地面海拔高度为,高差达。
场地所处地貌单元为川西平原氓江水系三级阶地。
该区域内地层自上而下依次为第四系全新统人工填土层,第四系中下更新统冰水沉积层及白垩系上统灌口组。
现详述如下第四系全新统人工填土层杂填土杂色。
主要由人工回填粘土砖瓦块卵石等组成,湿,松散。
素填土灰灰黄色。
主要由人工回填粘性土组成,混少量砖瓦块卵石等。
湿,稍密可塑。
淤泥质素填土灰灰黑色。
主要由人工回填粘性土混有机质组成,为原堰塘淤积物,混少量砖瓦块卵石等。
很湿。
软塑流塑。
第四系中下更新统冰水沉积层粘土褐褐黄黄色红褐色。
含铁锰质氧化物斑痕及其结核,局部含少量钙质结核。
缓倾裂隙较发育,隙间充填灰白色粘土矿物。
湿。
硬塑坚硬。
分布较连续,局部充填砂质泥岩块。
含粘土卵石褐褐黄黄色。
含少量铁锰质氧化物斑痕及其结核。
卵石中混不等量的粘土,含量约。
卵石以强风化为主,个别弱风化,以透镜体或层状分布于粘土中或基岩顶面。
白玺系上统灌口组砂质泥岩紫红色。
泥质结构,块状构造。
可见灰白色矿物石膏斑点团块及其条带。
据其风化程度可划分为全风化砂质泥岩岩体结构已全部破坏,呈土状结构,遇水泥化,夹碎岩块,用手可捏碎。
强风化砂质泥岩岩体结构已大部分破坏,构造层理不清晰。
岩芯长度。
岩体较完整。
部分钻孔该层内部夹薄层的中风化泥岩及中风化砂质泥岩,部分钻孔该层相变为砂岩。
中风化砂质泥岩岩体结构基本未破坏。
岩芯长度,最长约。
岩体基本完整,不易击碎。
该层厚度较大,该层局部地段夹薄层强风化泥岩及强风化砂质泥岩。
左克市区所处地壳为稳定核块,东侧距龙山山褶断带约公里,西侧距龙门山褶断带约公里,区内断裂构造和地震活动较微弱,年月龙门山褶皱带发生级强烈地震,对左克地区影响较小。
本工程场地位于非地质构造带,场地属稳定区。
地震效应根据建筑抗震设计规范第条和条规定左克市区设计基本地震加速度值为,抗震设防烈度为度,设计特征周期秒,设计地震分组为第三组。
根据第条,场地为可进行建设的般场地。
本场地覆盖层的等效剪切波速估算位为,场地覆盖层厚度。
场地类别为类。
按建筑抗震设计规范第条和第条判定建筑场地类别为类。
项目区建设条件本项目位于高新区内东三环位置,相关的供水排水供电交通通讯设施完善。
项目所涉及建筑物的供排水及供电均可方便的接入,不会随意排放入河流,对水体造成影响。
工程建设必要性论证左克东部新区和当雄高速辖区是电力负荷增长最快的片区,用电急迫,供需缺口很大,原有的龙山面变电站均已满载,在该区东南面建设当雄变电站,既可以为龙山和大变电站转供部分负荷提供可靠的电源,同时当雄变电站出回线路至龙山变电站,作为龙山变电站送出的重要通道,还可以为城区的变电站提供可靠的接入点。
同时本项目的实施还可以实现龙山变电站向龙送电,将为电网的安全运行和灵活调度创造有利的条件。
项目实施的必要性⑪彻底解决东三环周边地区电力供应的需要由于左克市供电的紧张,需要对市区变电站及输变电配套工程进行改造和新建,其中包括了当雄乡变电站高速路变电站龙山变电站以及其输变电配套工程。
居住约万人口。
目前,左克电业局正在制定卓雅城周边用电保障方案,但无法彻底解决该片区电力供应不足问题,因此应加快推进该片区变电站及输变电配套工程建设。
⑫经济发展的要求近年来,随着左克市的快速发展,尤其是人民群众生活水平的提文库巴巴公开发布工程设计勘察施工监理重要材料重要设备等的招标公告。
投标人资格投标人必须具有法人资格具有城市道路市政管网等工程建设管理经验和业绩项目主要管理人员具有项目管理经验及能力,具备国家规定的相应等级资格要求通过正式的招投标程序,分别进行资格审查招标公告招标文件现场踏勘答疑投标正式开标综合评标等,确定中标单位招标文件发售之日日前,上报市发改委和市招投标办备案,确定中标人之日起日内即向市发改委和市招标投标站提交招标情况的书面报告,接受行政主管监督部门对招投标活动的监督,确定中标人后,中标通知书与签订合同报市发改委备案。
表项目招标投标实施计划表项目招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理重要设备和材料注在国家规定的原则内,项目实施时可具体情况作相应调查。
投标人资质要求招标遵循公平公正公开诚信的原则确定中标单位,施工企业应监理企业勘察设计及其他投标人应按照国家规定具有相应投标资格。
项目风险评价项目主要风险识别通过前述各章分析研究,本项目主要风险因素在于地方政策风险融资风险和组织管理风险和自然风险。
风险程度分析表项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度说明地方政策风险般执行与变化项目融资风险般担保与余量项目组织管理风险般机构与人才资源风险般项目资源供给自然风险般地方政策风险对策本项目是政府推动的左克市基础设施建设项目,项目实施具有极强的政府行为并依据政策推进,政策的执行风险和左克市政府各相关职能部门的配合风险,对本项目建设有重大影响。
项目融资风险对策风险本项目建设资金为业主自筹,但由于业主较多,实施过程中政策的执行和变化有定风险。
对策采取风险控制,建立统账户,对项目资金进行统管理,严格控制投资。
工程建设组织管理风险对策项目参与方众多,各方动机和目的不致导致项目合作的风险,可能影响项目目标和进展的实现,项目组织内部各部门对项目的理解态度和行动的不致而产生风险。
完善项目各参与方的合同,加强合同管理,可以降低项目的组织风险。
工程建设的资源风险对策本项目工程建设资源风险较小,项目建设所需各项资源能够满足工程实施需要。
自然风险对策地震火灾风暴暴雨暴雪极端气候的自然风险,具有高度不确定性,偶然性,很难准确预测,现代科技发展很快,人们认识自然的能力大步提高。
运用现代科学技术,尽量把握自然灾害产生的规律,提前做好各项应急措施。
运用现代完备的保险体系,如作好各种风险的保险储备,做好风险转移。
项目建设管理项目建设管理组织结构图图项目建设管理组织结构图前期建设期配合建设期合同合同前期配合运营期政府其他相关部门项目业主环评公司咨询公司设计公司勘察公司其他监理公司施工单位勘察公司设计公司项目管理工作范围建设管理工作的重点是工程质量工程进度和工程投资。
业主应做好项目的组织协调工作,确保项目按合同工期投资质量完成。
编制建设管理计划工程进度计划及资金计划审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求,以及投资方提出的些特殊的功能和技术要求采用国内公开招标确定工程承建商,签订施工合同采用国内公开招标确定工程监理单位,签订监理合同审批承建商提交的施工组织设计施工进度计划施工方案施工质量保证体系等技术文件,并检查落实检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范,作好投资进度质量和合同管理工作检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准,并做好其他材料的招标采购工作做好资金管理,按月做好月底结算工程报账提款工作,节约投资根据工程进度情况,审核承建商进度及付款申请,签发工程付款凭证支付工程款组织竣工验收组织工程审计审查接受承建商及其公司规整的技术业务资料,建立技术经济档案。
建立完善的管理制度工程特点建设项目与已建道路交叉较多,组织协调工作量较大。
工期紧,制约工期的不可预见因素较多。
因此,必须建立套完善的行之有效的合同管理和工程建设管理制度,如建设管理单位管理工作实施细则招投标管理办法进度计划监督制度建管人员到岗情况检查办法工程进度备案检查办法等管理制度和办法。
项目投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施,随时纠正发生的偏差,把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。
项目建设过程中,首先确定造价控制目标,制定工程费用支出计划并付诸实施,在计划执行过程中对其进行跟踪检查,收集有关反映费用支出的数据,将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较。
发现实际支出额与计划支出额之间的偏差,并分析产生偏差的原因,采取有效措施加以控制,以保证控制目标的实现。
项目质量管理工程质量达到国家现行规范要求,并经验收合格。
质量管理内容主要以下几个方面审查监理施工单位的资格和质量保证条件
