81页群众艺术馆用房项目可行性立项申报材料_百度文库.doc文档 ㊣ 精品文档 值得下载

，尽可能避免建设性破坏。

需求分析与建议规模需求分析市概况区域概况市，地处珠江水系上游右江流域，是国家确定的南宁贵阳昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。

与越南有公里的边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸，另有个贸易点。

各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的黄金宝地。

市政府驻城乡街道，沿公路水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便利，是滇黔桂三省区边缘区的交通枢纽，地委行署所在地，为桂西北地区政治经济文化中心。

市市区建成区面积约平方公里，其中城建成区面积平方公里年中华人民共和国刚刚成立的时候，城区市只有平方公里。

年末全市总人口万人，年末总人口万人，年末总人口万人。

有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族约占总人口的，瑶族苗族回族彝族仡佬族约占总人口的。

地理特征土地总面积万多公顷，可利用土地面积万多公顷。

在土地总面积中，山地占，台地和平原占，耕地占。

地形东西长公里，南北宽公里，地形为南北高中间低，地势走向由西北向东南倾斜，属于典型的山区，山区约占总面积的石山占，土山占，丘陵平原仅占。

交通状况是大西南出海和通向东南亚的咽喉和枢纽。

公路东接南宁，南通越南，北连贵州河池，西达云南，全市各县区均通二级公路作为中国东盟自由贸易区的桥头堡，靖西那坡边境县交通便利，沿边三级公路全线贯通航空铁路公路水路现代化交通立体网络正式形成。

公路公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路已于年底建成通车至隆林高速公路已于年月日建成通车。

铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已于年月日建成开通。

另外贯穿云桂两省的交通大动脉云桂高铁已于年月日开工，工期年，预计年全线通车，届时南宁至昆明只需小时车程。

水路现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港澳门等地。

待水利枢纽工程建成后，至广州可通航吨级的船舶航空机场已正式开通至广州重庆桂林昆明航线。

通讯邮电通信行业已建设成为个传输光纤化的现代通信网络，程控电话移动电话信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界各地通话极为便利。

自然资源具有丰富的森林资源和林副产品。

全市林业用地面积万公顷森林面积公顷，木材蓄积量多万立方米，森林覆盖率，年生产木材万立方米以上，是广西重要的用材林基地。

右江河谷是全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡。

桐油茶油玉桂八角茴油云耳八渡笋白毫茶烤烟等产量多品质好，是全国八角茴油的主产区，林副产品产量居广西前列。

其中凌云白毫茶年以来获国际国内金奖次，银奖次。

植物资源有科属种，独特的土质和气候孕育出大量品质上乘的药材，素有土特产仓库和天然中药库之称。

经济状况近几年来，在市政府和市委的正确领导下，通过人民的共同努力，经济取得了长足的发展。

年地区生产总值达到亿元，同比增长，高于预期个百分点财政收入完成亿元，增长，高于预期个百分点全社会固定资产投资完成亿元，增长全市社会消费品零售总额亿元，增长进出口总额亿美元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。

年全市工业总产值突破亿元，增长完成工业增加值亿元，增长，其中，规模以上工业增加值亿元，增长。

年全市实现农业总产值亿元，增长，粮食总产量保持稳定。

此外，具有丰富的铝土矿资源，铝土矿储量达亿多吨，远景储量超过亿吨，占全国总储量的半以上。

市将从自身资源优势出发，实施千亿元铝产业工程，打造中国乃至亚洲重要的铝工业基地。

年铝及配套产业完成工业总产值约亿元。

十二五期间，市在继续做大做强做优铝工业的同时，启动化学氧化铝项目建设，优化落实矿产资源配置，打造以耐火材料高铝水泥硅酸铝钠等产品为主的非冶金铝产业链，规划到年撤地设市周年，全市铝产业力争实现工业总产值亿元。

项目背景目前市群众艺术馆位于心心街，为租借用房，面积仅为平方米，设施十分简陋，无馆址，不具有可持续发展的空间，无法满足人民群众日益增长的精神文化需求，因此新建群众艺术馆已成为市人民群众的迫切希望。

场址现状图市城市总体规划纲要规划了市的城市性质为区域性国际农业合作中心，国家红色旅游名城，广西西部重要的经济中心与交通枢纽，富有地方民族特色的山水园林城市。

城市规模为近期末年中心城区总人口万人，城镇建设用地规模平方公里，人均平方米中期末年中心城区总人口万人，城镇建设用地规模平方公里，人均平方米远期末年中心城区总人口万人，城镇建设用地规模平方公里，人均平方米。

市城市总体规划纲要还规划了市中心城共分为十个城市片区。

其中鹅城龙景迎龙禄源六塘共个片区组成计取，按建筑面积元计取。

劳动安全卫生评价费按国家或主管部门发布的现行劳动安全卫生评价合同委托合同计列，或按建设项目所在地劳动行政部门规定的标准计算，也可按照第部分工程费用的计算。

场地准备及临时设施费新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。

般按第部分工程费用的计算。

抗震设防评价费按桂价费字号广西壮族自治区物价局地震局关于印发广西壮族自治区防震工作收费管理办法的通知计费。

预备费参照年广西壮族自治区工程建设其他费用定额。

经估算，本项目的总投资为万元，详见总投资估算表。

资金筹措方式本项目所需的总投资万元，拟由业主多渠道筹措资金。

财务评价本报告依据国家计委最新出版的投资项目可行性研究指南试用版及国家现行的财会税收制度，对项目进行财务评价。

概述项目概况本项目总用地面积为平方米合约亩。

根据建设规模的确定和市群众艺术馆的实际需求，本项目建设规模确定为市群众艺术馆工程，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积，混凝土框架结构。

评价范围由于建设市群众艺术馆是属于非盈利性项目，按照国家计委最新出版的投资项目可行性研究指南试用版中，对非盈利项目财务评价的有关规定，将不计算项目的财务内部收益率财务净现值及投资回收期财务评价项目建成后是能够正常运营的。

因为群众艺术馆的业务工作本身就是个国家性社会性公益性事业，产生的社会效益将远远大于所投入的资产。

本项目的建设意义重大，在财务上是完全可行的，建议政府有关部门大力支持，使项目尽快投入建设。

社会评价项目对社会的影响分析市作为我国大西南通往太平洋地区出海通道的黄金走廊，当前和今后的主要工作是要打造四地带枢纽。

四地就是依托丰富的以铝为主的矿产资源，打造中国生态铝工业基地依托国内少有的亚热带农业资源，打造亚热带特色农业基地依托国内外罕见的绿色旅游资源丰富的红色旅游资源古色的历史文化资源七彩的民族文化资源，打造原生态的国际观光休闲旅游目的地依托中越两国和滇黔桂三省区通边出海的区位交通优势，打造商贸物流基地。

带就是依托优越的原生态山水森林和良好的人文交通条件，把百里右江河谷建设成为城市与田园风光自然衔接工业文明与生态文明交相融合革命历史与民族风情相辉映的特色城镇带。

枢纽就是进步加大铁路高速公路机场航运边境口岸等基础设施建设，形成大西南与东盟连接的重要交通枢纽。

本项目的建成，是市为民办实事项目之，体现了政府对广大人民群众的人文关怀。

群众艺术馆作为公共文化服务体系的个重要组成部分，向广大人民群众进行宣传教育，研究文化活动规律，创作文学作品，组织辅导群众开展文化活动的公益性社会主义文化事业机构。

它是当地社会文化活动的指导中心创作中心培训中心活动中心，是学习宣传实践先进文化的主体力量。

通过群众艺术馆对广大群众的文化组织和指导，将使当地广大市民的整体素质水平大幅提高，此外，群众艺术馆对民间传统文化人才的培养，将使当地的传统文化能够代代相传。

项目与所在地区互适性分析不同利益群体对项目的态度及支持程度本项目的建设是政府为民造福的主要举措，是政府对人民群众人文关怀的体现对当地人民群众来说，项目的建设可以解决他们活动场所和设施资源匮乏的问题，满足日益增长的精神文明需求项目的建设对当地房地产的提升也是显而易见的。

所以各群体对于本项目的建设是支持的。

各级组织对项目的态度及支持程度市群众艺术馆的建设使用，其社会效益是显著的。

市各级政府对于本项目的建设都将予以支持和配合，当地的政府职能部门在交通电力通信供水等基础设施都将会给予大力支持。

社会风险分析本项目是具有公益性质，它般的盈利性的房地产开发及其他行业建设项目在风险因素识别上有显著差别，结合以往工程项目建设及类似项目建设的实际经验，本项目的风险主要因素及风险程度分析如下政策风险项目的建设需要上级政府的大力支持，国家财税政策等政策法规都将影响到项目的建设，但由于本项目将得到政府的鼎力支持，相关手续可尽快办妥。

政策风险对本项目而言属般风险。

资金风险资金风险指建设项目资金供给的中断或延误给项目建设带来的风险。

本项目的投资额较大，因此，项目资金的妥善解决和合理安排对于项目的顺利建设显得尤为重要。

资金风险成为本项目最主要的风险。

工程风险工程风险是指因设计方案工程地质建筑物结构施工与工期及不可抗力等存在的各种不确定性给项目带来的风险。

项目工程方案变动的可能性较小，各种不可抗力出现的几率也较小，因此，工程风险对本项目而言属中等程度的风险。

投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动的工程量增加工期延长，各种费用费率等的提高。

对于此项目而言，估算风险属于般风险。

社会评价结论项目的建设将有效改善市群众艺术馆现有的艰苦办公条件，对市经济建设和文化发展起到了重要的作用。

经济和文化的发展需要个稳定的社会环境。

市群众艺术馆用房建设项目不仅