1、则规定的公示程序。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律法规和规章执行。本合同式份,甲乙双方及物业行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,应当向海淀区人民起诉。委托方签章受托方签章代表人代表人前期物业服务合同范本委托方甲方受托方乙方为加强小区大厦的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第条物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统管理,综合服务。管理事项包括设备及场所地消防,电梯,机电设备,路灯,走廊,自行车房棚,园林绿化地,沟,渠,乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施在各项管理目标经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。如该住宅区。

2、经营收入第条风险抵押乙方在合同签订之日起日内向甲方次性支付人民币元,作为风险抵押金。前期物业服务合同范本整理版。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失每降低个百分点,应扣减测验前季度和测验后季度的管理费各平均满意率不足,委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过,或平均满意率超过且有明显的通货膨胀以上,委托方应建议业主大会适当提高下年度的管理费标准。第条合同终止与合同解除本合同有效期限为年,自年月日起至年月日止。本合同到期时,任何方不愿续约的,应当提前天告知对方,否则视为同意本合同自动顺延年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于而提前解除合同的,不受提前告知条款限制。本合同终止或解除后,受托方必须于日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料,委托方应当采用公告催交出具证明材料出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。第十条附则本合同草签后需依业主大会议事规则的规定进行公示,公示天后无异。

3、求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施在各项管理目标经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。如该住宅区被评为全国省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国,元省,元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。前期物业服务合同范本甲方物业方乙方业主方为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害,保障房屋和公用设施的正常使用,现就小区物业管理相关事宜达成如下协议,双方共同信守。乙方业主要按照国家规定,参照地方收费标准,根据物业方确定的时间与其他两栋楼交费时间同步交纳取暖费水费及物业管理费,任何人不得拖欠。如有任何户发生拖欠,将停止对整栋楼的供热供水卫生清洁等服务。锅炉房内取暖供水设施与设备质保期内由甲方负责联池,井,道路,停车场等的使用维修和管理不含垃圾运到中转站后的工作有营业场所。第条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务甲方权利义务施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用收回,每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作。

4、管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前的个月向对方提出书面意见。第条保障措施为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度检查受托方管理服务工作的执行情况审查受托方的费用支出情况管理费除外并在小区内公告按季或按半年按年,依群众意见的强烈程度而定就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将。

5、或异议者不足规定人数的,加盖业主委员会印章,合同正式生效。本合同双方协等安全事故,切后果及连带责任由责任人自行承担。,要根据小区现有条件,严格按照小心谨慎慢行的要求行驶,严防交通事故的发生,旦发生事故,切责任由肇事者自行承担。附则本合同式两份,甲乙双方各执份。本合同自签订之日起生效。甲方签字画押乙方签字画押年月日年月日前期物业服务合同范本甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境,根据中华人民共和国合同法建设部第号令城市新建住宅小区管理办法等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业管理内容物业基本情况物业类型。座落位臵市区路街道号。至东,南,西,北。第条保障措施为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人商致时可对合同条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的,需要完成业主大会议事。

6、用基金拨付给乙方总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用收回,每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改文化活动工作,协调乙方与行政管理部门业主间的关系。乙方权利义务,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度,根据甲方授权,对本住宅区物业次财务报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支账,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价的行为进行处理,全部物业管理档案及有关资料,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。确保年完成各项收费指标万元,合理支出万元,乙方可提成所收取管理费的作为。

7、宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到期物业服务合同范本整理版。非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务甲方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,前期物业服务合同范本整理版。如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权。

8、乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施在各项管理目标经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。如该住宅区被评为全国省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国,元省,元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。前期物业服务合同范本甲方物业方乙方业主方为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害,保障房屋和公用设施的正常使用,现就小区物业管理相关事宜达成如下协议,双方共同信守。乙方业主要按照国家规定,参照地方收费标准,根据物业方确定的时间与其他两栋给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币元至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第十条合同更改补充与终止经双方协商致,可对本合同条款进行修订更改或补充,补充协议与本合同具有同等效力。合同规定的。

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