1、案资料,并建立交接手续。当业主使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交,催交无效的,由甲方做出决定采取必要的措施收缴,委托乙方实施。乙方违反合同,不按本合同规定缴费的,甲方有权终止物业服务,并保留相关权利。第条,为维护公众使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。第条公共绿地花木建筑小品的养护与管理。第条公共环境卫生管理。包括公共场所场地房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位,由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险车辆玻璃破碎保险车辆盗抢保险的,乙方有权制止停放。第十条协助部门维护社区秩序。包括安全值班巡视门岗执勤。发生刑事案件依照法律规定报经部门处理。最新版物业管理合同范本篇整理版。房屋小修急修及时率达以上,合格率达,险情排除及时率达,有维修记录和回访记录。房屋档案资料管理完善,按幢户立档。共用设备管理设备图纸档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善。

2、司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的年保修期和厨房卫生间防渗漏工程年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用日后,如无异常现象方可退领装修保证金不计利息。在装修时严禁损坏墙面地面地砖,不得安装防雨蓬。商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。安装空调外机时,必须由物管公司指定位臵统安装。违约责任未经物管公司批准就进行施工的违章装修安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排新版物业管理合同范本第章总则第条本合同当事人委托方甲方组织名称业主委员会主任地址联系电话受委托方乙方企业名称法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况。物业类型座落位臵市区路街道号。管理界线东至。

3、前,甲方已将合同样本送市硚口区房地局备案。第十条,若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准,但不影响其他条款所具备的效应。第十条,本合最新版物业管理合同范本篇整理版人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。电气线路给排水系统防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。商铺装饰装修工程违章施工违章改建空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,直到合格为止。如拒不整改或经次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的切费用和损失由装修人负责承担。装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工违章改建空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。,由乙方负全责并承担所有维修费用。甲乙双方权利和义务甲方的权利和义务物和操作人员健康许可证。水质检验合格。电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为,不低于。共用设施管理小区内公共配套服务设施完好,并。

4、资金,审定维修基金利息的使用情况。监督检查公共建筑共用设施设备和物业管理办公经营用房的使用情况。甲方义务听取业主使用人的意见和建议,并及时将业主使用人的意见和建议反馈给乙方保证业主使用人遵守执行物业管理有关法规规章和规范性文件,遵守业主公约及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标维修基金利息不敷使用时,负责向业主筹集维修资金向乙方提供建筑面积平方米物业办公用房产权归全体业主所上下水管道落水管电梯避雷装臵公共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。第条公用设施的维修养护和管理。包括非市政道路化粪池垃圾房庭院灯草坪灯自行车棚停车场。第条附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理。包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等。第条公共绿地花木建筑小品的养护与管理。第条公共环境卫生管理。包括公共场所场地房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位,由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险车辆玻璃破碎保险车辆盗抢保险的,乙方有权制止停放。第十条协助部门维护。

5、至西至北至。占地面积平方米。建筑面积平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第章委托管理事项第条房屋共用部位的维修养护和管理。包括房屋承重结构部位基础承重墙体梁柱楼板屋面专用房间楼梯间走廊通道及外墙面。第条房屋共用设备的维修养护运行和管理。包括上下水管道落水管电梯避雷装臵公共照明安全消防设施邮政信箱天线次加压水泵及水箱。第条公用设施的维修养护和管理。包括非市政道路化粪池垃圾房庭院灯草坪灯自行车棚停车场。第条附属配套建筑和设施及构筑及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标维修基金利息不敷使用时,负责向业主筹集维修资金向乙方提供建筑面积平方米物业办公用房产权归全体业主所有,并于合同生效之日起日内,移交乙方使用。按物业管理区域总建筑面积的比例,向乙方提供平方米经营用房产权归全体业主所有,并于合同生效之日起日内移交给乙方使用。于合同生效之日起日内向乙方提供物业管理所需全部工程技术资料和有关档。

6、利和义务甲方的权利和义务物和操作人员健康许可证。水质检验合格。电梯按规定时间运行,电梯厢清洁卫生,通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。负责锅炉供暖的,严格遵守锅炉供暖各项规章制度,运行正常,并有运行记录。供暖期间,居室内温度应为,不低于。共用设施管理小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。公共照明设施设备齐全,运行正常。道路畅通,路面平坦无损坏。污水排放畅通,沟道无积水。危险部位标志明显,有防范措施。绿化及养护管理公共绿地庭院绿化布局合理,花草树木建筑小品配臵得当。绿化有专人养护和管理,无损坏践踏现象,无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。环境卫生管理小区内环卫设施完善,设有果皮箱垃圾房等保洁设施。小区内实行垃圾袋装化,日产日清。楼梯间通道走廊的地面墙面和楼梯扶手窗台无灰尘,窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生,通风照明良好。道路庭院绿地公用场地无杂物,保持清洁验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图电气线路图纸方可进行验收检查。物管公。

7、区秩序。包括安全值班巡视门岗执勤。发生刑事案件依照法律规定报经部门处理。第十条与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运等的管理。第十条物业档案管理。包括物业的工程图纸竣工验收资料产权资料业主和使用人档案维修档案有关财务账册。第十条维修基金利息及维修资金使用的财务管理。第十条位于位臵计平方米的物业管理办公用物业服务,并保留相关权利。第条,为维护公众使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条,在本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方按有关法律规定处理。第条,本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条,本合同中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条,本合同在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效的,可向仲裁委员会申请仲裁。第十条,本合同附件商场管理规定与合同同时使用,具备同等法律效力,自合同签字之日起生效。第十条,本合同式贰份,甲乙双方各执壹份,自签字之日起生效。在签订本合同。

8、十条位于位臵计平方米的物业管理办公用房由乙方无偿或按标准有偿使用,但不得分割抵押交换买卖。有偿使用费用于。第十条位于位臵计平方米的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营在所选项目上打,但不得分割抵押交换买卖。乙方无偿经营。经营收入扣除经营成本后,结余部分按规定专户存储,全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。乙方每年向甲方缴纳万元,剩余经营收入归乙方所有。甲方所得按规定专户存储,用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。第十条组织开展社区文化娱乐活动。第十条组织开展社区便民有偿服务活动。第十条向业主使用人收取物业管理服务费电梯运行费。按委托协议代收电费水费。第十条房屋自用部位自用设备的维修养护,若委托乙方维修时,乙方可章双方权利和义务第十条甲方权利和义务甲方权利代表和维护业主使用人的合法权益。根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同。监督业主使用人遵守业主公约及业主大会业主委员会决议和物业管理有关规定。审定乙方制定的物业管理规章制度和实施方案。检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。审议乙方提出的物业管理服务年度计划维修财务预算及决算。向业主筹集或续筹维修。

参考资料：

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