1、长，住宅写字楼价格指数情况如下从以上数据可以看出，年住宅增长较快，写字楼的增长较为平缓。总的来说，我市商品住宅的开发销售都取得了较大的发展，销售价格销售量年中均有较大增长，写字楼市场也逐渐走出低迷的阴影，步伐虽慢但形势喜人。通过上图进行简单的回归分析可知，在年的季度，住宅写字楼及综合物业指数的趋势仍将上升。住宅类物业直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，直都是市场的热点。普通商品房销售情况稳中有升，少数项目售价略有下调，但仍然是市场内聚集。
2、不仅体现了我市发展商市场意识的进步，而且也说明了建筑设计单位水平的提高。从楼盘环境来看，由于消费者的需求层次提高，有追求环境优美的需求。从楼盘配套设施来看，年不少发展商的楼盘都配有远程抄表三网合红外监控便民店会所健身房等设施，注重以业主的需求为中心，提供全方位的配套服务。从楼盘的卖点来看，年房地产销售突出的是智能化概念。其实这个概念进入武汉的时间不算短，但直都未广泛推广。智能化将成为每个楼盘不可缺少的功能。从楼盘销售宣传上看，市场虽处于买方市场，。
3、活跃，因此可以说后湖花园项目在投资机会选择决策地段选择决策这两个方面是有建议引进有线电视电信计算机三网合线路并全部采用地下电缆，整个小区实行小时实时监控，提供自动抄表，多媒体服务网络教育等多方位的网络服务。每户设独立的水电煤气表，小区内采用变频供水系统及自来水净水系统，保证用户生活用水质量。小区内应设有小型超市商场银行酒店邮局学校等公共建设配套设施，为用户的日常生活提供方便，充分体现出社区生活的现代化。如图所示的社区配套方案四环境艺术设计建议随着人们生活水平的提高，买环境的观念已为大多数居民所接受，景观优势也成为众多小区的个卖点。在当前以及未来相当长的段时间内，人们买房除了考察室内布局质量及小。
4、办件时间过长等问题。推行个窗口收件，个窗口发证，简化程序，降低收费，为促进房地产交易起积极的推动作用。规范物业管理，明确物业管理收费的定价原则定价方式和价格构成，规范物业管理收费并加强监管。同时修订和完善原有的政策法规，对物业管理发展和市场行为进行有效规范，力争形成个系统完整的物业管理政策法规体系。积极推进武汉市国民经济和社会信息化进程，启动房地产信息化网络化的建设，扶持批像亿房网样的高科技企业，建立完善和规范房地产信息咨询服务体系，大力发展房地。
5、但消费者还未到达理性化的地步，卖方的有效引导对买方的购买决策会起到很重要的作用。从品牌上看，城开统建富强康居百步亭等企业的楼盘以购买安心质量放心居住舒心的特点，成为市民购房的首选。年武汉房地产市场总体情况是很好的，但是也有些缺憾。例如在些区域中存在着住宅商品性价比不合理等些问题，部分发展商在开发楼盘过程中还存在着较多片面追求高利润的短期行为，如选材不精建筑质量不合格，乱收物业管理费等。分类物业特点据武房指数统计，年四个季度，武汉市房地产价格持续增。
6、们生活水平的提高，买环境的观念已为大多数居民所接受，景观优势也成为众多小区的个卖点。在当前以及未来相当长的段时间内，人们买房除了考察室内布局质量及小区的元平方米左右的商品房是最能被市场接受，也是市民购买商品房时认为最为合理的价位，而经济适用房的被市场接受，现在我市经济适用房的平均价位在元平方米之间。从楼盘设计上看，年开盘销售的楼盘设计风格各异，以满足市场日益张扬的个性化需求，年整个市场中有欧式风格，古典风格中西合璧的风格等多种特点，可谓百花齐放。。
7、产业的电子商务。三有利投资经济形势成因分析国家宏观经济的影响截止月份，我国经济保持的高速增长。是金融危机以来表现最好的年。二武汉市经济发展势头良好今年以来，武汉市直保持以上的增长率，因增长带来的财政收入增长额约为亿元左右。三全国整体房地产市场发育发展情况良好。四积金归集商业银行住房贷款的有力支持在充分的资料基础上，综合上述房地产投资环境分析和经济形式成因分析，可得出结论国家宏观经济形式是可喜的，与房地产有关的政策和法规有利于房地产市场的进步发展和。
8、义市场经济的城镇住房新制度，落实住房补贴分配，释放购买力。继续加强经济适用住房的建设，并在年武汉市将建立起经济适用房的审核机制年，武汉市市级和各区级房地产有形市场即将全面建成并实现互相连通。将提供规范交易场所，提供大量市场信息，提供快速的交易服务，对促进市场流通将有重要的推动作用。建立高效的房地产行政管理体系，积极推进房地产交易与权属管理体化，落实简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见，切实解决目前房地产交易与权属登记中审批环节多提供要件繁杂。
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（定稿）武汉后湖花园项目投资立项申报材料（最终定稿）
