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doc (投资计划)融旺公馆房地产开发项目建设方案(新增项目) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:33 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 13:08

《(投资计划)融旺公馆房地产开发项目建设方案(新增项目)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....实体经济企稳回升说明了整体经济基本摆脱了金融危机影响,开始步入正常运转轨道。但也不能忽略了中国实体经济发展严重依赖出口,在国际市场还没有走出金融危机情况下,中国实体经济这么办,毕竟国内需求拉动不能永远靠政府投资。第二部分抚州市场状况及房市分析年房地产市场回顾房地产开发投资继续保持可持续发展趋势,并逐渐与固定资产投资增速持平。年,抚州市房地产开发投资呈现小幅增长趋势,全年累计完成投资亿元,比上年同期多增亿元,增长。从月增幅情况看,年前个月增速呈小幅下降,中间个月增速则呈小幅波动趋势,月份增速开始呈上升态势,增速最快月与增速最慢月仅相差个百分点,波动幅度不大。从下半年开始,房地产投资增速基本与固定资产投资增速持平,表明年抚州市房地产业继续保持可持续发展态势,已经驶入了平稳健康发展快车道。房地产市场供求基本平衡,房屋销售面积增速开始放缓。年月,抚州市商品房竣工面积万平方米,同比增长......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同比减少。全年商品房竣工面积仅多于销售面积万平方米,表明抚州房地产市场供求基本平衡。从增幅情况看,房屋销售面积年前月呈快速增长趋势,然而从月份开始呈大幅下滑趋势,直持续至年底房屋竣工面积增幅走势却与销售面积相反,年前个月呈下滑趋势,但从月份开始止降转升开始呈小幅上升趋势,直持续至年底。销售面积增幅放缓主要原因有是受国家宏观调控政策影响,年前三季度国家直实施从紧货币政策,商业银行均减少了对房地产行业信贷支持力度二是受股市低迷影响,投资性购房热情减弱,出现持币待购观望状况三是受全国房地产行业大环境影响,年广州上海深圳等大城市房价开始松动,房价呈下跌趋势,而大部分消费者都抱着买涨不买跌消费心态,因此消费者持币观望也是造成销售下降原因。全市商品房销售均价继续呈上涨趋势,但从下半年开始商品房销售均价同比增幅开始逐渐回落。年月,全市商品房销售平均价格为平方米,同比上涨......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....但国土资源部预计下半年房价仍会稳步上升。评述国家统计局发布月全国房地产市场运行情况,全国房价年内首次出现同比环比同涨,月份全国个城市房价环比上涨月份全国个大中城市房屋销售价格同比上涨。国家为防止出现新轮房价快速上涨而出二套房贷政策。二套房贷政策出台,必然会抑制部分购房者需求,对当前成交回暖产生不利影响。二套房贷政策出台,是国家控制房地产行业平稳发展手段之,但当前国家对房地产行业发展方向将不会改变。三工业经济正在走出低谷月和月是,月是数月之间,规模以上工业增加值增速大幅回升前两个月下降,月下降虽然还在下降,但规模以上工业企业利润降幅已在大幅收窄。系列数据显示,中国工业经济正在走出低谷,整体运行向好方向发展。评述工业经济呈现企稳回升良好运行态势直接说明了实体经济正在回暖,主要原因还是受万亿元基础设施投入拉动......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....通过系统严格成本控制去降低售价。以上差异化经营思路仅为基础,在此基础上,遵循市场原则环境原则成本原则,引导出本项目项目定位。第三章财务分析第部分项目特点及装修标准根据规划设计要求,容积率为,绿化率,建筑密度。容积率按进行测算,总建筑面积。根据拟定抚州市政府大院修建性规划方案,可拟建幢层商住楼,为框架剪力墙结构,外墙采用面砖和涂料,地上二层商场外墙为花岗石面层装饰,内墙为水泥砂浆打底。规划完成政策性住房经济适用房廉租房建设面积万平方米,约万套,按定比例建设廉租住房。三十五交通建设规划主要任务公路建设以国省道改造和农村公路建设为重点,加快过境主通道建设,加强路面建设,提高通达深度,构筑境内三级路网骨架,提高路网骨架公路等级......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....归档资料。未经允许,请勿外传,第章宏观分析第部分宏观经济央行下半年可能反弹有输入型通胀压力最近央行发布二季度宏观经济形势分析称,将会在下半年走稳,存在反弹可能未来输入型通胀压力增加,内需回升及流动性宽裕令通胀预期有所显现。预计物价水平下降趋势在近几个月会持续,预计在今年三季度末触底。央行在报告中指出,年上半年,同比累计下降。从走势看,年月至月,同比持续下降,连续五个月在底部震荡。央行将季节调整后,年月至月,环比直处于正增长,年月为负增长。年二季度,上游价格出现企稳走势......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....商品房销售均价继续呈小幅上涨趋势,直持续到月份才止升转降,年底反弹上升至元平方米,比年初上涨元平方米。从全年同比增幅情况来看,全年商品房销售均价同比增幅呈前升后降走势,从月份开始呈快速上升趋势,到增幅最高月份后开始逐月回落,直持续到年末。月增幅最低月与月份最高增幅相比,年底增幅回落了个百分点,波动幅度不大。年份房地产开发投资新开工商品房面积商品房销售面积供应住宅均价年亿元万万元年亿元万万元增长率评述从年年房地产市场数据看,抚州房地产市场整体还是处于上升阶段。年商品房销售面积有所下降,是受金融危机影响。预测年,至少到年房地产市场都会处于稳中有升状态。第三部分年抚州房地产水平。分产业看,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。三次产品置业生活。自营产业者。指全市各类私有企业或私有经济所有者。这部分人员收入相对较高......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....滨河世纪万梦湖东岸中段路公交专线项目规划有购物休闲教育等配套设施应俱全余亩梦湖景观优劣势分析项目西湖绿洲四期水岸明珠城市经典滨河世纪优势市场品牌超大规模景观西湖人民公园物业服务优外立面设计新颖纯住宅社区洪客隆商业距市中心近超大空中花园附赠面积大中心景观超大栋距超高绿化率户型方正通透动静分离功能分区合理超大阳台大型社区梦湖景观配套规划齐全品牌物业产品丰富劣势交通不方便商业配套少前期项目外立面品质差四期偏离项目中心建筑密度大部分户型不够方正进深大交通不便出入不便小区周边环境差产品配比相对单户型面积浪费距市区远开发周期长交通不便周边配套少三小结综上所述,项目优势较突出,且市场总体环境趋向利好,我公司认为只有差异化经营突出项目自身独有特点才能使项目从根本上规避风险,从而去赢得市场......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....追求享受型生活环境与设施。本项目产品正好迎合了这部分人消费需求,预计占整个楼盘销售。周边县市迁移者。主要为全市其他县高层领导,由于他们经济收入相对较高,向往地级城市综合环境,向往成熟配套小区物业环境。出于工作调动或者儿女就学等原因,在居住上会向中心城市聚集。这类人员预计占整个楼盘销售。首次置业孝顺父母城市拆迁等原因需购房者,预计占整个楼盘销售。竞争个案对比项目规模地段交通配套容积率景观总套数去化价格西湖绿洲四期西湖西•外环路东•广场南路路路超大游泳池,羽毛球场乒乓球场等,社区卫生服务中心西湖绿洲小学,健身房等亩西湖人民公园湖滨公园羊城广场平方米湖滨广场水岸明珠环城北路与羊城路相交处最近公交要步行十分钟洪克隆商业中心小区绿化城市经典赣东大道号路路路路等多条公交路步步高超市,商业等,临川三中临川八小十小等学校中西合壁概念园林景观社区......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....但是,经季节调整后,央行认为,环比连续七个月下降后,年月至月开始上涨,呈现走稳迹象。评述虽然各方都预测未来将出现通货膨胀可能性极大,但从目前走势看,下降趋势暂时不会改变。由于当前流动性过剩,输入型通胀压力增强等因素导致未来通胀可能性是存在,但我们也要看到从金融危机以来国际国内通过救市投入市场资本真正进入实体经济有多少从资本市场表现可略知二。所以我司认为,资本市场泡沫化是要先于通货膨胀成为未来政府关注焦点。根据最近金融机构推出政策,如收紧二套房贷减缓信贷增长速度引导控制资本流向此类这个测可知适度宽松货币政策年下半年将不会改变,毕竟适度通胀也有利于经济发展。二银监会要求收紧二套房贷政策各地银监局近日纷纷向下属银行系统发放关于进步加强按揭贷款风险管理通知,再次重申要严格遵守第二套房贷有关政策。业内人士表示,二套房贷政策收紧,无疑会给目前房地产市场带来变数......”

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