1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....与此同时城市规模不断延伸轨道交通建设迅速发展郊区大规模城市化建设以及城镇配套设施完善中低价位小区试点开发为西安市房地产发展注入了新活力。在西安市整体经济形势良好背景下房地产市场有序发展开发投资结构更趋合理。年住宅占投资总量比重保持在其中为普通住宅别墅和经济适用房分别占和办公楼为商业用房为。需求市场分析年月我们对西安市商品住房消费者进行了调查其中住宅调查分析如下。住宅需求市场分析住宅调查主要内容是市场上最受欢迎区域房型房价付款形式以及小区环境和物业管理等主要目是了解西安市居民对商品住宅购买能力以及偏好房屋类型。本次调查以调查问卷方式获得调查问卷份其中有效问卷份。调查显示有意向在高新区和南郊附近购买住宅被调查者仍然占大多数。其次较多消费者更倾向于城西和城北如图......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本次调查以调查问卷方式获得调查问卷份其中有效问卷份。调查显示有意向在高新区和南郊附近购买住宅被调查者仍然占大多数。其次较多消费者更倾向于城西和城北如图。高新区南郊东郊北郊西郊城内图计划购房区域分布在被调查者中计划购买高层住宅占计划购买小高层住宅占计划购买其他类型住宅主要是多层占如图。图计划购买住宅类型分布高层小高层其他高层小高层其他调查显示欲购住宅面积在以下被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在被调查者占面积在以上被调查者占。参照图可知有被调查者欲购住宅面积集中于范围内这反映出西安消费者目前对中小户型住宅需求旺盛状况......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....销售收入是影响项目盈利能力敏感性因素。销售收入下降会对项目财务效果产生较大影响因此要想提高未来项目效益必须有良好经营运作。建议开发商以灵活多样经营方式招八方客源尽快与银行建立业务关系顺利从银行获得贷款解决资金压力。并且实施银行按揭贷款以解决居民目前支付能力与房价相差较大矛盾尽快促使银行对有贷款偿还能力居民提供按揭贷款可以大大减轻销售工作压力增加住宅销售速度。考虑本项目投资额度比较大公司应该考虑和有资金实力企业联合合理引资保证项目顺利开发公司应该考虑加快投资以来西安市房地产市场继续保持着稳定快速健康发展势头房地产开发投资稳定增长商品房价格稳中有升商品房销售面积继续增长销售额同步增加市场交易活跃空置率下降。随着商品房建设步伐加快及商品房开发销售各方面政策完善和改进居民收入稳步增长商品房市场人气不断上升并进入了个稳定增长期尤其是商品房销售高速增长说明了西部大开发政策效应已经体现出来人们对西部大开发信心日益增强......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....开发管理费开发管理费按建安工程费计算得万元预备费基本预备费按建安工程费和开发管理费计算得万元。涨价预备费按每年投资额度计取为万元。预备费合计为万元。建设期利息建设期利息为万元详见附表。项目总投资确定本项目总投资由以上七项费用构成共计万元详见表。表投资估算表单位万元序号项目金额土地费用工程前期费用建安进度加强各部门之间协作关系确定合理工期既抓住商机又能降低企业财务成本提高投资效益......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....在西安市整体经济形势良好背景下房地产市场有序发展开发投资结构更趋合理。年住宅占投资总量敏感性是指影响方案因素中个或几个估计值发生变化时引起方案经济效果相应变化以及变化敏感程度。销售价格和建设投资变化对项目收益能力有较大影响因此本项目主要进行销售价格和建设投资对内部收益率单因素敏感性分析。进行单因素敏感性分析时假定其他因素都不发生任何变动其结果如下表表不确定因素对内部收益率影响变化因素变化幅度销售收入投资在敏感性分析过程中将销售价格减少项目内部收益率为小于销售价格减少时项目内部收益率为大于用插入法近似找出销售价格变动临界点为。项目销售价格是个比较敏感因素销售价格允许变动幅度为∞。建议开发商在销售工作中做好价格管理工作即便考虑打折最好不要低于幅度严防价格下调和优惠措施幅度过大。用上述类似方法找出建设投资变动临界点为。可以说当建设投资在∞范围内变动时项目盈利超过最低期望水平......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....加权平均分析被调查者最高可接受高层单价在元左右。以上元图可接受高层单价分布百分比从图可以看出被调查者对于高层价格接受程度和我们对调查对象主观选择基本致。元住宅是调查者可以接受价格。商铺需求市场分析调查结果显示投资者打算购置以下商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置商铺打算购置商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置商铺投资者打算购置以上商铺如表。表户型面积分布比例户型面积以下以上所占比例可见商铺投资者对于面积要求依据各自用途及资金状况不同而不同以上需求量相对较大。同样投资者对于开间进深要求基本对应于其所选择面积大小......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....开发商对国家政策预期是影响房地产市场供给个重要因素开发商对国家政策变化预期有时会在很大程度上决定个项目是否开发。目前房地产业已经成为国民经济支柱产业房地产市场持续健康发展开发商普遍持乐观态度。同时国家大力规范房地产市场对具有雄厚资金实力和实战经验开发商来说也是展宏图大好时机。开发商对住宅需求市场预期房地产开发商对需求市场预期是影响房地产市场供给另个重要因素开发商对需求市场预期偏好市场供给量就会套费用为万元勘察费万元设计费万元其余费用万元本项目工程前期费用为万元。建安工程费根据陕西省建筑工程综合概预算定额结合西安市类似工程实际造价确定本项目单位造价指标包括外立面装修电梯水暖电安装以及室外工程费用为元平方米。本项目总建筑面积其中住宅商业性用房......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....供给市场分析根据我们市场调查西安房地产供给市场基本情况如下般供给市场现状调查近期西安市在售楼盘统计数据销售均价西安市销售均价普通住宅元写字楼元商铺类元公寓别墅元城西销售均价普通住宅元写字楼元商铺类元公寓别墅元资料来源西宇信息网楼盘区域分布通过市场调查我们了解到西安楼盘在各区域分布状况城南楼盘项目占总项目城内项目占总项目城北项目所占比例为城西所占比例为城东为。如图所示图现有楼盘区域分布城南城东城内城西城北物业类型及总投资比例表物业类型投资比例分布物业类型住宅写字楼商铺别墅总投资比例现售房产类型及面积近期房地产市场在售楼盘户型主要表现为二居室三居室四居室复式结构独院别墅等。大户型楼盘占很大部分比例主要集中在。见下表表现有户型面积分布户型面积以下以上所占比例由表可知西安房地产市场中小户型楼盘较少而大户型楼盘趋于饱和。般供给市场预测西安市住宅产业发展主要受房地产开发公司对国家政策变化预期和对需求市场预期等因素影响......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....建设投资也是个很敏感因素这将提醒开发商在保证质量前提下项目开发过程中与必须与监理单位密切配合搞好投资控制。财务评价结论从项目盈利能力项目清偿能力以及项目不确定性分析等三个方面分析结果可以看出本项目在财务上是可行。项目综合评价结论及建议项目综合评价结论针对项目建设可行性综合前面七章所述我们提出以下结论项目市场前景广阔企业能快速回笼资金项目已经进入施工阶段建设条件良好项目各财务指标均可以财务上可行项目投资额较大必须保证收益稳定否则经营风险会比较大。建议根据我们在评价过程中对本项目认识对本项目实施提出如下建议项目在招投标阶段应该选有实力承包商和监理单位建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合确保工程进度保证工程质量尽量缩短项目周期控制投资......”。