1、平方米，根据不同国家动植物生长条件，为其提供相应温度和光照等环境中国园面积平方米，展示具有浓郁特色花卉，展现我国花卉文化悠久历史和祖国辽阔地域花卉多样性，根据不同地域情况，以建筑小品面积平方米形式将其分隔开来，提供适宜生长条件花卉研发中心占地面积平方米，承载着将异地花卉培育本土化和研究创新任务，其中平方米用来建造研发中心用房特色休闲园面积平方米，让观光者在经过较长时间花卉观赏后，能得到片刻小项目申请人基本情况申请人名称湖旅游度假区管理委员会申请人地址湖山庄法人代表湖旅游度假区及湖旅游度假区管理委员会情况简介湖是地质时期留下来海迹湖泊，现为浙江第大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长公里，东西宽公里，环湖周达公里，水域面积平方公里，为杭州西湖三倍，平均水深米，总蓄水量万立方米。自古以来，湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值文化历史遗存。据不完全统计，景区内现存文物古迹处，其中国家级重点文保单位处南宋墓道石刻群庙沟后石牌坊。区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率。生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁气候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温。湖区位优越，交通便捷处于经济高速发展人口稠。
2、物价因素影响，总目标门票收入亦呈上升势头门票收入年份票价元收入万元年份票价元收入万元租赁收入配套设施用房租赁经营，年租赁收入万元游客服务中心年租赁收入万元。项目计算期根据项目实施计划及相关文件，建设期为年，营运期计算到年，计算期为年。定员工资及福利费定员人不含酒店，按管理人员人工人人计，工资及福利平均按万元人年。折旧和摊销年限固定资产折旧按年限平均折旧法提取，折旧年限按年无形资产为土地使用权出让金及补偿费，按年等额摊销。财务费用财务费用按经营期各年贷款利息计算。营业费用包括宣传促销费用和各项规费包括游客保险费等。各种税率费率根据国家税法，本项目主要税费有营业税城市维护建设税教育费附加。营业税税率门票收入为出租收入为为城市维护建设税税率教育费附加费率。三财务评价指标计算财务盈利能力分析根据各年现金流入流出及折现率，编制项目财务现金流量表全部投资。由表可知项目税后投资回收期为年含建设期，具有较强财务能力。四经济分析结论项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元。东地区重要休闲旅游中心。花博园项目会作为度假区新兴景点，与钱湖水城核心区福泉山景区和森林博览城等其他项目起，在旅游度假区形成交相辉映新局面，并成为城市后花园中又地标性旅游精品。花博园以花文化为主题，植物上以开花植物为主，。
3、过品牌优势，提高本旅游项目影响力竞争力。综合性旅游产品以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。该项目将作为森林博览城个重要精品组成部分。让市民拥有如画环境和如诗氛围中品味感性生活乐趣忘却紧张工作束缚进行宽松休闲体验天地赋予美景。二点睛作于花卉主题理念缘起花，构思来源基地形态酷似朵初放之玫瑰，溪流如花茎。本项目以花博园为主题。湖是绿色后花园，本项目恰是湖鲜花园。规划结构玫瑰花形结构花朵处为主题休闲度假区，花叶代表个个主题花园。花径代表道路和溪流用深入细部刻画构造精致空间艺术。三都市后花园休闲新品牌湖作为城市后花园，正在以其优美环境迷人景色和谐生态以及浓厚文化，日益地体现出魅力。花博园建设，必将创造湖这个休闲旅游好去处新品牌，为解决人们日益多样化旅游需求。将人工创意和天然景色自然结合，让度假者沉浸在这天人合环境中，消除工作学习压力享受生活乐趣。项目建入。建筑材料本项目在设计施工过程中优先采用国家规定环保节能型建筑材料。节能及节水措施节能本产投资方向调节税根据国家文件暂停计取。投资估算结果项目总投资万元，其中工程费用万元其他费用万元含土地费用万元。详见花博园投资估算表资金筹措资金由湖旅游度假区管理委员会筹措解决，按资本金亿元其余贷款建设期年，在第年贷考虑，生产期运营期逐年支付利息并继续贷款。花博园投资估算见下表花博园投资估算表序号项目名称面积单位单价元平方米造价万元花卉园建设花卉培育基地平方米百花园平方米竹园平方米花卉研发中心平方米特色休闲园平方米温室花卉园平方米小计二花博园园内建筑配套设施用房平方米游客服务中心平方米异国风情园建筑平方米中国园建筑平方米百花园建筑平方米花卉研发中心建筑平。
4、年租赁收入万元游客服务中心年租赁收入万元。项目计算期根据项目实施计划及相关文件，建设期为年，营运期计算到年，计算期为年。定员工资及福利费定员人不含酒店，按管理人员人工人人计，工资及福利平均按万元人年。折旧和摊销年限固定资产折旧按年限平均折旧法提取，折旧年限按年无形资产为土地使用权出让金及补偿费，按年等额摊销。财务费用财务费用按经营期各年贷款利息计算。营业费用包括宣传促销费用和各项规费包括游客保险费等。各种税率费率根据国家税法，本项目主要税费有营业税城市维护建设税教育费附加。营业税税率门票收入为出租收入为为城市维护建设税税率教育费附加费率。三财务评价指标计算财务盈利能力分析根据各年现金流入流出及折现率，编制项目财务现金流量表全部投资。由表可知项目税后投资回收期为年含建设期，具有较强财务能力。四经济分析结论项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元。推进下，建设个在旅游产业中具有典型作用花博园，意义重大。花博园建设既是贯彻落实十五规划纲要具体行动，也是实现广大群众长期期望重要举措。二立足资源优势，挖掘人文底蕴，创建湖旅游度假区新景点。花博园项目首先是以花卉精品展示花卉休闲花卉养生花卉传统及文化等为主题集观光休闲度假与体复合型主题休闲度假项目。该项目作为森林博览城个精品组成部分，。
5、配合常绿乔木，突出草本花卉特色，适当引入国内外新品种及名贵花卉品种，将花卉文化内涵融入景观设计中，营造浓郁人文气息，结合花卉养生文化休闲文化健身文化节庆文化等，建成之后将成为市花卉品种最为丰富植物园。该项目符合国家政策，符合市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，有利于提升城市品味，有利于文明和谐健康发展，有定经济效益，社会和环境效益则更显著。项目必要且可行。附件附件关于湖管委会建设花博园项目建议书批复甬发改社会号温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，能为其他花卉园和社会提供各种花卉百花园面积平方米，占地面积大花卉品种多，展示丰富花卉资源，呈现出百花齐放繁荣，其中园内建筑平方米用于园内休闲和游客小憩竹园面积平方米，竹以其独有文化意蕴特点，自古就深受人们喜爱，本园根据竹形影色要求取其有观赏价值特色竹类，为花博园添色异国风情园面积平方米，为游者提供具有异国特色花卉和植物，不出国门即能身历其境，这些花卉和植物生长在室内建筑面积。
6、款建设期年，在第年贷考虑，生产期运营期逐年支付利息并继续贷款。花博园投资估算见下表花博园投资估算表序号项目名称面积单位单价元平方米造价万元花卉园建设花卉培育基地平方米百花园平方米竹园平方米花卉研发中心平方米特色休闲园平方米温室花卉园平方米小计二花博园园内建筑配套设施用房平方米游客服务中心平方米异国风情园建筑平方米中国园建筑平方米百花园建筑平方米花卉研发中心建筑平方米小计三景观费用湿地花博园玫瑰园儿童花卉园异国风情园中心水景等建筑小品植物花卉及红线范围用内林相改造林相改造平方米四市政配套停车场平方米景区道路项水电气管网项厕所若干项防护设施项小计二三四项合计五其他费用土地费用土地出让金亩青苗及拆迁补偿费项论证调研及勘测设计费项建设单位管理费项工程监理费项建设期贷款利息项其他费用小计投资合计经济分析经济效益分析依据本经济效益分析主要遵循以下文件规定国家计委发布投资项目可行性研究指南年版国家行业现行财税政策及会计制度。该项目经济指标详见主要财务评价数据指标汇总表。注本评价中个别数字末尾上差异是四舍五入所致，不影响评价结果。二基础数据与主要参数收入分析门票收入根据市场分析及成本分析，该旅游项目游客人数呈总体上升趋势，如下表所示年份年接待量万人次年份年接待量万人次随着该旅游产品成熟及收入和。
7、将弥补湖东线旅游线路上项目断链，并有效拉动森林博览城旅游项目投资建设。其次抓住杭州湾跨海大桥建成通车机遇，紧盯上海世博会，并努力争取举办年花卉博览会，充分发挥该旅游项目辐射功能，使社会效益环境效益和经济效益得到和谐统。有着悠久休闲文化和良好经济发展态势，个规模和品位能与之相称花卉旅游景点是城市建设需要。近年来，在湖旅游度假区建成投用了钱湖水城核心区福泉山景区等批新兴主题旅游景点，未来花博园将与之呼应，共同组成湖旅游度假区休闲旅游胜景，成为市新休闲旅游和陶冶情操聚集地。二项目选址和用地性质花博园项目选址湖东北侧柴场岙，背山面湖，地形呈东西走向，是块两边青山环绕狭长山谷地。离市区约分钟车程，距雅戈尔动物园约分钟车程，环湖大通道从岙口直接穿越而过，区位优势明显。该地块大部分是林地山地溪滩地，少量农耕地，属旅游设施用地。三项目主题和定位花博园项目，依托湖独特自然资源，结合自然山水园囿艺术，开展休闲文化度假文化养生文化等休闲度假旅游活动，打造长三角乃至全国最具特色流花卉主题景点之。花博园项目建设立足于发扬文休闲旅游产业特点和优势，结合市民消费追求，以优秀建筑景观丰富业态组合强力品牌集粹和先进经营理念来构筑主题鲜明和功能性极强旅游品牌。在花博园内努力营造休闲旅游新方式和休闲文化新视野，并通。
8、单位单价元平方米造价万元花卉园建设花卉培育基地平方米百花园平方米竹园平方米花卉研发中心平方米特色休闲园平方米温室花卉园平方米小计二花博园园内建筑配套设施用房平方米游客服务中心平方米异国风情园建筑平方米中国园建筑平方米百花园建筑平方米花卉研发中心建筑平方米小计三景观费用湿地花博园玫瑰园儿童花卉园异国风情园中心水景等建筑小品植物花卉及红线范围用内林相改造林相改造平方米四市政配套停车场平方米景区道路项水电气管网项厕所若干项防护设施项小计二三四项合计五其他费用土地费用土地出让金亩青苗及拆迁补偿费项论证调研及勘测设计费项建设单位管理费项工程监理费项建设期贷款利息项其他费用小计投资合计经济分析经济效益分析依据本经济效益分析主要遵循以下文件规定国家计委发布投资项目可行性研究指南年版国家行业现行财税政策及会计制度。该项目经济指标详见主要财务评价数据指标汇总表。注本评价中个别数字末尾上差异是四舍五入所致，不影响评价结果。二基础数据与主要参数收入分析门票收入根据市场分析及成本分析，该旅游项目游客人数呈总体上升趋势，如下表所示年份年接待量万人次年份年接待量万人次随着该旅游产品成熟及收入和物价因素影响，总目标门票收入亦呈上升势头门票收入年份票价元收入万元年份票价元收入万元租赁收入配套设施用房租赁经营，。
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（新增）花博园项目可行性分析计划建议书（留底）