1、所涉及几个层面需求商家需求█对旺场需求，为商家拓展更多采购商资源，生意机会优于现时其他经营地点，营运服务水平带来物业升值潜力█对门面形象需求，提升企业品牌█新增营业点实现创收，开辟新市场将业务拓展至川南乃至全国各地需求█快速接收市场信息需求█贷款融资需求█对成熟物流需求█对管理服务需求采购商需求█种类齐全，商家质量信誉保障█能快速准确地找到需求商品，锁定目标商家█对成熟金融餐饮酒店住宿便捷交通等配套需求政府需求█需要个带动自贡产业经济发展龙头█需要张对外贸易闪亮名片█有效提高自贡在川南地区经济影响力窗口█整合经济资源，提升自贡政治影响力。因此，我们可以推导出项目基本定位国际机械产业博览平台中国机电全产业链集聚园区和专业化现代服务业中心功能定位博览交易物流孵化金融服务教育培训电子商务博览功能产品展示新产品发布覆盖川南产业博览会交易功能产品交易期货交割采购物流功能仓储系统物流系统孵化功能中小企业扶持基金中小企业政策支持创业培训技术成果孵化金融服务租赁权抵押流动资金贷款天使基金扶持教育培训技术培训营销培训品牌推广教育电子商务网络平台搭建网上市场物联网建设虚拟门店概述项目提出背景随着成自泸赤高速的通车和乐自高速的动工，自贡的交通区位条件得到极大改善，作为。
2、打慢，抓紧推进，抢在西南五金城之前切入市场三是遴选具有经验合作团队，师夷长技以制夷四是舍得短期利润，看重长期利益，决策以长远发展为主要考虑方向。战略定位对象需求在做项目战略定位前，我们先分析下项目所涉及几个层面需求商家需求█对旺场需求，为商家拓展更多采购商资源，生意机会优于现时其他经营地点，营运服务水平带来物业升值潜力█对门面形象需求，提升企业品牌█新增营业点实现创收，开辟新市场将业务拓展至川南乃至全国各地需求█快速接收市场信息需求█贷款融资需求█对成熟物流需求█对管理服务需求采购商需求█种类齐全，商家质量信誉保障█能快速准确地找到需求商品，锁定目标商家█对成熟金融餐饮酒店住宿便捷交通等配套需求政府需求█需要个带动自贡产业经济发展龙头█需要张对外贸易闪亮名片█有效提高自贡在川南地区经济影响力窗口█整合经济资源，提升自贡政治影响力。因此，我们可以推导出项目基本定位国际机械产业博览平台中国机电全产业链集聚园区和专业化现代服务业中心功能定位博览交易物流孵化金融服务教育培训电子商务博览功能产品展示新产品发布覆盖川南产业博览会交易功能产品交易期货交割采购物流功能仓储系统物流系统孵化功能中小企业扶持基金中小企业政策支持创业培训技术成果孵化金融服务租赁权抵押流动资。
3、展和自贡生资大品牌建设新阵地。项目定位始终遵循以下原则品牌导向原则自贡生资企业以中小企业为主，企业自身缺乏建设和打造品牌能力，因此吸引中型及以上规模生资企业，吸引建立品牌导向竞争新次序资源整合原则借助行业协会政府等多方资源生资专业市场商业经营模式创新原则案例借鉴万贯模式委托经营管理模式分析优势█开发商背景川润股份在自贡本地潜在影响力和美誉度█项目起点是集合成都金府北新及青白江乃至江浙沪等地在软硬件优劣势对比基础上，设计吻合商家经营需求，营商环境优越█从启动开始，即将运营管理放在首位，有利于市场永续发展，树立商家信心█板仓片区未来作为自贡物流规划核心地段，具备不可替代物流优势█项目是川南地区最大生资专业市场集群，将拥有最完善配套和先进运营管理思路█元和工房为促成项目进步完善，目前已和部分龙头企业联络并达成战略合作协议，该部分商家明确表态，在条件合适情况下，愿意跟随元和工房进驻项目，为项目以商引商及全面招商奠定基础，亦有利于日后项目龙头地位打造工作█土地干净，无拆迁问题█交通便利，通过未来乐自高速京昆高速等辐射川南，影响西部。劣势█现时项目位处板仓物流商圈，属于城市外围位臵，远离城区，未有完善公共交通系统直达项目，属于待成熟地区█开发商无房地产开发经验，更无市场运营管理经验█立项比较空泛，对于具体落地项目定位有争议█土地挂牌时间落后于对手█周边缺乏其他专业市场形成共同商气，无法形成商圈，需要自身打造。机会█基于恒之已久三现交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增加市场占有率为必要手段█传统五金机电及生资经营商圈已经无法满足商家需要，项目提供行业市场洗牌效应机会█现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接。
4、，是中国井盐之乡恐龙之乡彩灯之城。在近年来中国经济飞速发展带动下，累积数百年化工基础自贡工业产业特别是盐化工新材料机械及其相关产业以其独特产业优势，奠定了在行业内强势地位。中国自贡国际产业博览城项目机会点吸引中型及以上生资企业，建立品牌导向竞争新次序。现有生资市场缺乏龙头带动，经营模式粗放自贡生资市场从发展初期开始，就呈现出依附成渝鲜明特点，于年后在汇东新车站地带建立起了川南五金机电城，发展至今，沿街为市依然是市场主流经营方式，川南五金机电城远远未能承载以市场带动产业发展重任。自贡是西部重要老工业城市，拥有盐化机械新材料等诸多优势产业，川南地区机械机电生产企业对五金机电产品需求年平均达亿元以上。仅自贡市对五金机电产品需求年平均达到亿元，其中自贡市东锅股份公司长征机床公司华西能源公司川润集团股份公司四川自贡运输机械集团公司大西洋焊接材料股份公司自贡市大业高容公司自贡工业泵有限责任公司自贡机装备公司高压阀门公司等大中型机械机电生产加工企业年对五金机电产品需求达到亿元左右，需求在川南五地市排第位。从供货渠道看,在自贡市零星五金机电产品市场上采购只有亿元，仅占左右，其余左右都从新技术发布会，以提高项目在业界影响力为参展商提供更大展览空间，降低商家参展成本，降低采购商采。
5、贷款天使基金扶持教育培训技术培训营销培训品牌推广教育电子商务网络平台搭建网上市场物联网建设虚拟门店建设业态定位为避开自贡及周边省市现有或即将兴建大规模以五金机电产品交易市场为主导五金机电城正面竞争，同时结合国家振兴机械装备业政策措施，实现自贡机械装备行业通过中高端品牌建设增强现代服务业来促进产业升级思路，本项目采用现代交易园区参考案例万贯五金机电城成都国际五金机电城等机械装备品牌中心参考案例成都国际五金机电城博览中心参功夫█西南五金城由不同企业共同投资，决策速度及思维模式很难统█项目将提出完善运营管理模式。威胁█本项目与西南五金城项目定位，存在雷同模糊界限，而自贡及川南地区未有足够容量容纳两个同样定位五金机电城█本项目在五金机电产业知名度及操作成熟程度，远不如直接竞争对手西南五金城█来自竞争对手其他应变措施威胁█运营管理未能得到足够重视问题由以上分析可以得出，本项目成功机率较大，但有以下四个前提值得注意是注重运营管理，项目启动即旗臶鲜明提出运营管理为王理念二是以快打慢，抓紧推进，抢在西南五金城之前切入市场三是遴选具有经验合作团队，师夷长技以制夷四是舍得短期利润，看重长期利益，决策以长远发展为主要考虑方向。战略定位对象需求在做项目战略定位前，我们先分析下项目。
6、场运营管理经验█立项比较空泛，对于具体落地项目定位有争议█土地挂牌时间落后于对手█周边缺乏其他专业市场形成共同商气，无法形成商圈，需要自身打造。机会█基于恒之已久三现交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增加市场占有率为必要手段█传统五金机电及生资经营商圈已经无法满足商家需要，项目提供行业市场洗牌效应机会█现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接受升级换代思想，引导空间大█业内对现代市场经营环境提升物联港及自主品牌意识强烈，但未有合适平台能全面满足发展需求█西南五金城虽然有贡井区政府强力支持，但由于土地拆迁等问题，进展十分缓慢█西南五金城由于其投资商组成背景及北方五金城等项目失败运营，注定其在运营上需要下功夫█西南五金城由不同企业共同投资，决策速度及思维模式很难统█项目将提出完善运营管理模式。威胁█本项目与西南五金城项目定位，存在雷同模糊界限，而自贡及川南地区未有足够容量容纳两个同样定位五金机电城█本项目在五金机电产业知名度及操作成熟程度，远不如直接竞争对手西南五金城█来自竞争对手其他应变措施威胁█运营管理未能得到足够重视问题由以上分析可以得出，本项目成功机率较大，但有以下四个前提值得注意是注重运营管理，项目启动即旗臶鲜明提出运营管理为王理念二是以快。
7、成本我们酒店配套接送服务，为采购商提供常年齐全货品选择。整合现代化网络信息资源，打造国际级信息化交易平台建立电子商务交易系统。通过自建或与国际性交易网站建立合作模式，拉近海内外在线交易距离和供应链服务，为供求双方建立诚信交易环境，规范双方交易，如客户合同签订款项收付物流报关客服管理等方面拓展相关行业经营渠道，通过互联网力量，建立有效各地域各级别市场联盟及与海内外零售商会机构合作，为企业提供开拓内外销市场渠道和相关服务，同时也为项目竖立行业市场标杆作有力推动联手政府国内及海外行业协会商会，媒体等，实现商家与采购商跨境贸易无障碍快速获取市场信息可能性。打造星级运营服务管理系统硬件体验现代化信息技术覆盖市场内每个角落，如导视系统无线网络覆盖，使采购商能随时随地了解行份自身并不具备。另外，目前自贡没有真正意义上商业经营管理商。因此对本项目来说，项目要实现正常运营，并在生资流通领域取得突破和创新，必须寻求商业经营合作伙伴或者打造生资流通领域品牌运营商，从无大有打造，有相当难度。定位原则中国自贡国际产业博览城项目在定位过程中，必须把握自贡生资行业发展机遇，在功能上商业经营模式上园区品质及形象等方面与其他市场如天津亿联投资西南五金城形成差异化定位，成为促进自贡生资产业整体发。
8、服务功能，推动产业化进程另方面通过项目与区域互动发展，加速城市化进程。项目概况项目名称中国自贡国际产业博览城建议，期建议名称自贡国际机械装备城。拟建地点道路以南，丹阳路以东建设规模总用地面积约亩，建议容积率，建筑密度由于未挂牌，此规划条件仅作建议可行性报告内容和范围本次报告是对中国自贡国际产业博览城项目在市场分析产业定位功能定位总体布局经济测算等诸方面可行性研究，并得出结论。研究范围包括产业研究市场分析项目定位建设内容效益评估运营模式政策研究第二章产业环境研究生资产业研究由于成都桐槮房地产顾问公司所出具市场研究与项目定位报告中，已经对区域经济及宏观产业做了较多阐述，而这类数据对具体项目而言，实际意义并不大，因此在本报告中将不再对该类数据进行赘述。但有点值得注意是，本报告中第期项目界定为机械装备城，这是属于生资范畴。对整个项目而言，生资产业由于其广义范围足够大，涵盖机械电器工具原辅材料，乃至农药化肥都属于农业生资范畴，是能够覆盖整个亩项目规划，使整个项目成为真正生资博览产业园。同时，由于本项目特点，在本报告中以五金机电产业为例对生资行业进行说明。项目产业环境研究自贡生资产业概况产业基础深厚，在盐化工新材料及机械方面优势明显自贡是中国盐业及盐化工基地。
参考资料：
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（新增项目）自贡国际产业博览城项目可行性方案（项目计划书）
