1、业会所平方米其他平方米酒店客房部分平方米其中酒店标准客房平方米酒店特色客房平方米地下建筑面积设备用房建筑占地面积平方米建筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率序号项目单位指标备注五经济指标项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元其中项目资本金万元债务资金万元年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元其中年均经营成本万元年均利润总额万元税后项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值万元税后项目投资回收期不含建设期年企业所得税万元总投资收益率项目资本金净利润率借款偿还期不含建设期年税后第二章项目建设必要性项目建设背景国家政策利好年国务院颁布关于加快发展旅游业意见，国务院办公厅随即颁布贯彻落实关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案。十二五规划明确提出了今后中国旅游业发展方向，对大力发展环保低碳休闲旅游提出了明确要求。随着国民收入不断增长，交通设施不断完善及私家车大幅度覆盖，在追求个性化旅游潮流之下，旅游方式正从跟团游纯玩游过渡到别具格自驾游。自驾游在选择对象参与程序和体验自由等方面给旅游者提供充裕空间，其本身自由化个性化灵活性舒适性选择性季节性等内在特点，与传统旅游方式相比，极具特点与魅力。主打景在变，家未变新颖理念自驾游项。
2、方米企业会所平方米其他平方米酒店客房部分平方米其中酒店标准客房平方米酒店特色客房平方米地下建筑面积设备用房建筑占地面积平方米建筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率序号项目单位指标备注五经济指标项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元其中项目资本金万元债务资金万元年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元其中年均经营成本万元年均利润总额万元税后项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值万元税后项目投资回收期不含建设期年企业所得税万元总投资收益率项目资本金净利润率借款偿还期不含建设期年税后第二章项目建设必要性项目建设背景国家政策利好年国务院颁布关于加快发展旅游业意见，国务院办公厅随即颁布贯彻落实关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案。十二五规划明确提出了今后中国旅游业发展方向，对大力发展环保低碳休闲旅游提出了明确要求。随着国民收入不断增长，交通设施不断完善及私家车大幅度覆盖，在追求个性化旅游潮流之下，旅游方式正从跟团游纯玩游过渡到别具格自驾游。自驾游在选择对象参与程序和体验自由等方面给旅游者提供充裕空间，其本身自由化个性化灵活性舒适性选择性季节性等内在特点，与传统旅游方式相比，极具特点与魅力。主打景在变，家未变新颖理念自。
3、先进可靠高效节能经济合理，以满足管理自动化要求。贯彻安全第，预防为主，严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能减排等方面有关规定和标准。编制范围本报告是对黄山奇瑞露营地股份有限公司自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性进行研究，编制范围如下项目建设必要性项目市场分析项目选址与建设条件工程设计方案环境保护与劳动安全项目组织管理和实施计划工程招投标投资估算与资金筹措财务分析财务效益评价。可行性研究结论结论本营地规划建设整体布局合理以旅游休闲度假为主，单元设计多样化，品味档次高，以市场为导向，立足于高起点，坚持实用可靠先进经济环保原则。所进行基础设施体验设施休闲度假设施健康养生和生态环境保护等项目建设，符合国家产业政策黄山市城市总体规划和黄山市旅游发展总体规划等要求。通过本次分析与评价，该项目在技术经济社会效益和生态效益等方面均是可行，各项经济技术指标均在合理范围内。项目建成后可以提高黄山风景区知名度，满足游客休闲度假需求，有利于促进区域经济发展和社会进步。其中提升城镇品位。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将提升黄山区整体形象，优化商业业态，对当地经济社会文化安置就业等各方面发展都具有巨大推动作用，具有非常明显经济和社会效益。解决就业。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将引进先进服务业，可以解决就业问题。根据初步估算，平均每年持续解决约人就业。土地增值。通过我们对自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造开发及拓展，带动自驾游奇瑞黄山宿营地项目周边整个片区改造及土地升值，从而在将来政府规划改造中获得土地增值收益。总之，项目建设可以吸纳社会劳力，提供就业机会，带来经济效益。因此只要按照预定方案进行建设经营本项目，可将。
4、积平方米，其他用房建筑面积平方米酒店客房部分酒店标准客房建筑面积平方米，酒店特色客房建筑面积平方米二地块规划构想建设内容区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积设备用房平方米。地上建筑主要包括宿营地配套建筑和汽车酒店建筑。宿营地配套建筑面积平方米，主要包括卡管理消防安保物业管理等建筑面积平方米，接待中心建筑面积平方米，商务会所建筑面积平方米，茶室咖啡餐饮建筑面积平方米，温泉度假区建筑面积平方米，培训拓展中心建筑面积平方米，儿童游戏中心平方米，欧式牧场区建筑面积平方米，配套商业建筑面积平方米。汽车酒店酒店客房建筑面积平方米，酒店配套用房建筑面积平方米。建设工期项目建设期为个月，年月开始实施，年月工程竣工投产。总建设周期个月，分三期进行期个月二期个月三期个月注三期工程与二期工程在时间上有个月交叉。期建设周期约个月，建设内容包括会议中心建筑面积平方米特色餐饮建筑面积平方米管理用房建筑面积平方米健身中心水疗建筑面积平方米企业会所建筑面积平方米其他用房建筑面积平方米命，不断推出新代旅游产品，以前国内双休游或黄金周旅游很大程度上还是单纯观光旅游，今日小长假制度使真正意义上休闲度假旅游已经开始萌动。假日旅游经济快捷发展已经达到政府企业和旅游者都感受到了。
5、驾游项目，以追求幕天席地新潮心态充分迎合广大崇尚野外游乐群体，其强烈时尚感与自由度吸引着越来越多消费者，方便随意快捷等优点使自驾游成为旅游市场上夺目焦点，并产生巨大经济效益。宏观发展环境据有关统计资料显示，十多年来我国国内旅游业得到了突飞猛进加速发展。从年起，旅游人数年增长率都在以上，旅游业收入年均增长以上。旅游业作为国民经济新增长点地位，不断得到巩固加强，如此高发展速度在也是世界罕见。因此，世界旅游组织预测，今日十几年内中国将在世界旅游市场发挥重要作用，到年将成为世界最大旅游目地国和第大客源输出国。目前，我国居民出游方式也在悄然转型，正由传统观面积平方米地上建筑面积平方米其中宿营地配套建筑面积平方米其中卡管理，消防安保，物业管理等平方米接待中心平方米商务会所平方米茶室咖啡餐饮平方米温泉度假区平方米培训拓展中心平方米儿童游戏中心平方米欧式校场区平方米配套商业平方米汽车酒店家住面积平方米酒店客房面积平方米酒店配套面积平方米序号项目单位指标备注地下建筑面积设备用房平方米建筑占地面积建筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率四地块总用地面积平方米地块总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中酒店配套部分平方米其中会议中心平方米特色餐饮平方米管理用房平方米健身中心水疗平方米企。
6、块改造后，将引进先进服务业，可以解决就业问题。根据初步估算，平均每年持续解决约人就业。土地增值。通过我们对自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造开发及拓展，带动自驾游奇瑞黄山宿营地项目周边整个片区改造及土地升值，从而在将来政府规划改造中获得土地增值收益。总之，项目建设可以吸纳社会劳力，提供就业机会，带来经济效益。因此只要按照预定方案进行建设经营本项目，可将本项目打造成为中国知名，世界有影响自驾游奇瑞黄山宿营地。主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见表。表主要经济技术指标表序号项目单位指标备注占地面积亩二总建筑面积平方米三地块占地面积平方米地块总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中宿营地配套建筑面积平方米其中卡管理，消防安保，物业管理等平方米接待中心平方米商务会所平方米茶室咖啡餐饮平方米温泉度假区平方米培训拓展中心平方米儿童游戏中心平方米欧式校场区平方米配套商业平方米汽车酒店家住面积平方米酒店客房面积平方米酒店配套面积平方米序号项目单位指标备注地下建筑面积设备用房平方米建筑占地面积建筑密度停车位辆其中地面停车辆停车库辆容积率绿化率四地块总用地面积平方米地块总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中酒店配套部分平方米其中会议中心平方米特色餐饮平方米管理用房平方米健身中心水疗平。
7、它无穷魅力。现在，我国每年节假日天数已达到天，带薪休假制度相继出台，这为度假旅游发展提供了前提条件。休闲度假旅游不但是未来中国旅游重要补充，而且还是中国旅游发展后劲所在。度假旅游市场业已形成定规模，都市周边周末短期度假和节假日度假以初期雏形，整体上正在由观光旅游向度假旅游转变。根据国际通常发展规律和我国社会经济发展状况，有关专家指出度假需求从产生发展到具备定规模所需时间并不长，我国年内可望形成具有定规模旅游度假市场，这以市场形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛需求。项目建设必要性振兴区域经济，提升黄山旅游竞争力营地建设是以实现提升客流量扩大本地商业规模促进共同繁荣为主旨。坚持可持续突出重点原则。从实际出发，充分合理利用现有土地资源，认真分析各个方面存在主要问题，明确建设目标，统筹考虑建设可能与发展需要。尊重规划，科学决策原则。黄山市黄山区城市总体规划以及旅游规划是本项目改造蓝图，在尊重黄山市黄山区总体规划前提下，对新建项目要认真研究，充分论证，科学民主地进行决策。把握节奏，规避风险原则。依据自身条件和财力，量力而行，把握好建设节奏，制订切实可行分步实施方案，规避财务风险，保证项目持续健康协调发展。贯彻技术进步原则，重视节能，结合地方实际，最大地引用节能先进技术。设备选型应考虑。
8、力分析财务生存能力不确定分析财务评价结论第十四章社会评价社会效益评价生态效益评价第十五章结论与建议结论问题与建议附表附表建设投资估算表附表投资按费用名称划分分析表附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表财务评价指标汇总表附表总成本费用估算表附表项目折旧及摊销预测表附表营业收入营业税金及附加估算表附表利润和利润分配表附表项目全部财务现金流量表附表资产负债表附表借款偿还计划表附图项目总平面效果图项目总平面规划图第章总论项目提要项目名称自驾游奇瑞黄山宿营地项目项目承办单位项目承办单位黄山奇瑞露营地股份有限公司项目负责人黄庆平联系方式项目建设地点项目初步选址位于安徽省黄山市黄山区黄山西大门口陈村境内详见焦村镇总规划图及总平面图。工程内容及规模黄山奇瑞露营地股份有限公司为了自身发展需要，决定投资新建自驾游奇瑞黄山宿营地项目，此项目定位为黄山风景区第个集高端接待高级餐饮养生度假休闲娱乐为体自驾游宿营地。地块规划构想建设内容区总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积设备用房平方米。地上建筑主要包括酒店配套部分和酒店客房部分。酒店配套部分主要包括会议中心建筑面积平方米，特色餐饮建筑面积平方米，管理用房建筑面积平方米，健身中心水疗建筑面积平方米，企业会所建筑面。
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（新增项目）自驾游奇瑞黄山宿营地项目改造项目可行性方案（项目计划书）
