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doc 洗浴中心建设项目立项投资计划报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:29 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:53

《洗浴中心建设项目立项投资计划报告书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....其中搓澡工人,足底按 摩师人,保健修脚师各人 足底按摩师必须具备全身按摩的技能,而保健师 则不定非要会足底按摩 管理人员可以自定 洗浴中心的人员招聘途径 主要招聘途径为从竞争对手那招聘有经验的管理人员, 俗称挖墙角,其次是从外地的按摩学校招聘技师。 般个部门经理或大堂经理可利用他们已成熟的渠 道带来名有丰富经验的服务生,这样很容易使企业上 轨道。但同时也要注意招聘来的员工有想法,因此,需要对 批招聘进来的员工进行相关调整,如两个经理两班倒,把经理带来的服务生和经理分开管理,这样有利于企业的管 理。 自营洗浴中心的成本分析 员工工资 依据以下数据测算,每月员工工资为......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 年员工工资为万元。 表洗浴中心项目的员工工资 序号项目单人工资元月人 前台收银迎宾 保安 内勤人事采购 后勤出纳技术人员会计 领班大堂经理 内保 备注技师的费用较为特殊,般都是以返点的形式,就 是个钟分钟的收入按比例分成,开始时 建议洗浴中心与技师是四六开分成,技师拿六, 因为洗浴中心刚刚开业没有知名度和客源,只能 依靠技师的技术和服务招揽客源,等洗浴中心发 展以后且有定知名度后可以改为六四开,即洗 浴中心拿六,技师拿四,如果你技师不同意这样 的做法,洗浴中心可以再聘用其他技师。这是目 前洗浴行业较为通用的手法。 管理费用 依据以下数据测算,每月的管理费用为元 月,其中包括了温泉每月的维护费用,元月。每年的 管理费用为万元年......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建 成犹如三里屯酒吧条街阜成路美食街的京西洗 浴娱乐城。 消费作为拉动经济增长的个重要动力,正在寻求新 的突破,从新世纪起,旅游教育和电讯及文化休闲服务开 始成为新兴的消费热点。而洗浴娱乐则是休闲服务中的 种,因此本项目正迎合了现在城市人的消费心理,又填补了 西部的娱乐消费空白。 结论 本项目经营洗浴中心的市场机会和社会效应都是巨大的。 洗浴中心消费群体特征分析 自营洗浴中心的空间布局划分 洗浴中心初步规划面积为平米。 表洗浴中心项目的大概面积规划 序 号 项目数量单面积面积平方 米 前台大浴中心至少配置人左右......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 尽管综合性的洗浴中心投资很高,但由于洗浴消费的规 模性大众化,加上业已形成的时尚性潮流化趋势,赢利 能力亦是相当可观日营业额乃至高达百万元。但随着北 京洗浴市场日趋饱和,随着竞争的加剧,很多洗浴中心相继 关门,但只要价格适当,定位准确,定会掀起新的消费高潮。 谁都知道市场上最大利润不是塔尖和塔基,而是中间的塔 身。 现北京洗浴市场东部有成熟的大东海健身俱乐部,南部 有带动整个南城休闲娱乐发展的天水河俱乐部南洋俱乐部 等,北部有大江南俱乐部,西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务 会馆。但这些企业仍不满足现状,如大江南俱乐部在在八大 处风景区新建了个北京大江南花园酒店,规模五倍于北京大江南俱乐部而位于西部的海淀区总人口为万,就业 人口达万,排名北京城八区之首,且全国个人所得税中 有来自海淀......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....五路居物流中心项目在交通条件方面的优势,将 成为本项目的大优点。完善周边居民生活项目所处地段位于中关村商圈的 边缘地带,周边拥有多个大型的成熟居住区,如世纪城曙 光花园郦城等,而这些居住区都位于金融街与三里河中央 行政区及中关村的辐射圈之内,因此,居住在小区的居民主 要来自金融街行政机关和中关村的高知阶层。本项目为他 们提供了个夜生活的理想去处。 ④物业管理由于本项目是开发商自己经营,同时项目 对于物业管理的要求相对也比较高,而开发商的物业有 多年的物业管理经验,储备了大量专业的物业管理人才,可 以避免经营风险并降低管理成本。 企业实力开发商由于是北京市海淀区玉渊潭农工商 总公司所属二级法人公司,不论从经济实力还是政府背景, 对于项目来说都是个强有力的支撑,对于企业后期的经营 有非常大的帮助。 地块优势本项目属于永久性项目,没有拆迁风险......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....当中包含 墙体装修屋顶装修防水和隔音设备等等,由于装修的要 求和档次不同,费用是不同的,因此装修费用与实际有定 的差距。 表洗浴中心项目的装修费用部分 序 号 项目面积单位造价费用 元 备注 普通装修平 米 元平 方米 万局部特殊 装修 平 米 元 平方米 万 合计万 硬件投入费用 硬件投入主要包括灯具洁具按摩床次性洗漱用 品餐具器皿包间内的电视家具地毯字画 锅炉水处理设备,都是根据项目规模和企业的资金实力自 定。比如,个包房的水龙头可能售价为万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....消费观念的进步,消费者对洗浴的要求会 越来越高,已经不再是单纯的清洁过程,而是追求更惬意的 享受。洗浴市场出现了三个转变经营业态由过去单的大 众浴室向浴场桑拿保健中心大众浴室等多种业态转变 所有制形式向股份制股份合作制外资经营等多种形式, 以民营经济为主,这符合国家产业发展方向服务功能由过 去单的清洁向休闲保健娱乐餐饮多功能转变。 从洗浴业看,随着规模的不断扩大,经营设施逐步现代 化,服务项目日益增多,现已形成高中低档多种经营模 式,建立了与北京消费水平相适应的洗浴市场体系。目前, 北京洗浴行业出现了洗浴网点多服务功能多经济成分多 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,消费层次多经营业态多的五多现象和浴场洗浴中心 大众浴室便民浴室保健中心五种经营业态的格局。 随着社会的不断发展,洗浴业将继续朝着休闲康乐 健身的模式发展下去......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....大概在万元左右保 守估算。 开发地下热水的相关费用 按凿井深度米计算,开发利用地下热水的次性 投入为余万元。地下热水不会单收水费,只要按照北京市矿产资源补偿费地热征收标准和北京市地下热 水资源费交纳相关费用即可。详细请见附件有关温泉 开发文件 广告宣传及市场推广费 广告宣传及市场推广费为 管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费 用万元 不可预见费 不可预见费用为万元 管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费 用万元 总投入费用 总投入费用为万元 管理费用装修费用硬件投入费用温泉投入费用 广告宣传及市场推广费不可预见费 万元 洗浴市场未来发展趋势 洗浴行业已成为个朝阳产业并处于继续发展态势,据 不完全统计,北京洗浴行业全年收入约在至亿元左右。 就我国国内来讲,随着经济的发展,生活水平的提高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....确保投资回报的如期实 现。 项目的机会分析 从上面提到的本项目的几大方面优势,特别是项目规 模的优势,是本地段乃至全北京所有洗浴中心所无法比拟 的。像金佰瀚商务会馆大江南俱乐部蓝黛俱乐部碧水 云天,相对本项目而言,都只是中小项目。 位于项目北部公里处的北京第家大型 金源即将于今年月日开业,依靠本 项目的特色和服务,金源在定程度上可以 给本项目带来很多客流量。 随着海淀区政府对于目标区域内的规划和开发,在不 久的将来,目标区域不论是生活环境还是商务环境都将会有 个质的飞跃,而本项目作为开拓者,能够在今后立于不败 之地。 ④在周边已有不同档次和有定知名度的洗浴娱乐场 所,如金佰瀚商务会馆蓝黛俱乐部碧水云天千岛湖等,且金源中也有桑拿娱乐部分,而本项目的加 入在定程度上可以形成规模效应,带动西部洗浴娱乐的发 展......”

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