1、经佛城碉旅游资源特点。 桃渚古城 桃渚风景区是位于临海市东南约公里的沿海，地貌独特，海景雄伟，为省级 风景名胜区。桃渚城为石城，始建于明正统八年年，是当地百姓为抵 抗日敌入侵而筑。现仍基本完好，城周长米，高米，四面都有城门。北面 沿山，东面为桃渚港，有烽燧余座，呈扇面向海面延伸，地势险要。以桃渚古城 目录 休闲农庄简介 二休闲农庄市场分析 通州地区市场状况 二产品状况 三休闲农庄基本竞争状况 同行业竞争者 潜在竞争者 三分析 优势分析 思维创新 管理创新 有定客源背景 二劣势分析 创业者经验缺乏 资金实力不足 三机会分析 中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 政府机构政策的支持 通州丰富的旅游资源 四威胁分析 会受到中低档酒店的冲击 资金短缺造成休闲农庄的发展受限 四玫瑰园休闲农庄项目方案 项目发起原因 二项目优势 玫瑰园特色优势 地理优势 旅游资源优势 项目服务优势 项目团队优势 三市场战略分析 市场细分 确定目标市场 市场定位 四营销策略 产品策略 定价策略 核准。
2、的享受。 除此之外，创建我们的休闲农庄还有以下三个原因 第，人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为了城市居 民个新的消费需求和种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然回归 自然享受自然。每个人都有反璞归真的欲望，而休闲农庄恰好满足了人们走 第页共页 进自然回归自然的心理。同时，也满足了他们的求新心里，观赏到浙江这边稀有的 玫瑰园景色。 第二，当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡体化已是大势所趋。休闲农庄 作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业的复合型产业，既为城市 居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也增进农村居民对现代文明的了 解和认知。 第三，在三农问题日益得到关注的今天，各地蓬勃兴起的休闲农庄旅游 服务为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路，并已经引起社会各界的 浓厚兴趣和政府部门的热切关注。 第四，我们想把现代大学生自主创业同新农村建设结合起来，我们的创业理念是 让人们置身于田园，既有垂钓犁地耕田等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依 依美景。日间，可游走于清幽小道田野之坪入夜，又可坐赏。
3、渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这业进入退出等方面的有利条件， 这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策的支持 近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台 了相关的政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们的创业提供了 个很好的平台。 通州丰富的旅游资源 第页共页 通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长， 是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济 发源地中国大陆新千年曙光首照地。目前拥有国家级旅游区四处天台山 长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居 长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺 通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海 经佛城洞为体，且互为表里相得益彰的美丽画卷。我市佛教历史源远流 长，有著名的道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽山大有宫， 第六洞天赤城山玉京洞，第十洞天括苍洞。其丰富的旅游资源为休闲农庄的发展奠定 了基础。 四威胁分析 会受到中低档酒店的冲击 休闲农庄的资金投入相对于酒店来说要少的多，其人员以及管理等方面都与酒店 无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。而目前县城乡镇上的些低档小型酒店也 正在向乡村扩展，他们也推出价格低廉的农家菜，这势必会对休闲农庄的市场造成巨 大的影响。 资金短缺造成休闲。
4、态势。目 前通州休闲农庄总体规模在全省向前跨越了位，开始从局部零星分散的滞后状 况进入全市性有组织有规划有目标快速发展的新阶段。 而桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这几 年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三星 级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。年接待游客 达到万多人次，经济收入多万元，解决农村剩余劳动力多人。年被评 为通州市休闲农庄特色村，年被评为浙江省休闲农庄特色村。 以上资料表明随着生活节奏的加快，生活压力的增大，文化水平的提高，越来越 人注重自己的生活质量。为了调节自己的生活压力，大部分人会选择旅游这种方式。 吃休闲农庄住农家屋看农家景干农家活这种简单的生活方式，往往能使得 人们嬉笑眼开。所以农村旅游作为种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注， 逐渐成为旅游市场的个重要组成部分。因此，农庄又被称为绿色度假。 二产品状况 农庄市场需求非常巨大，它不仅结合了休闲农庄的经营特色，同时也拥有自己的 特点。不仅有来自浙江省内本地的游客，也有来自省外甚至国外的游。
5、月繁星，倾听萤虫 低唱。 二项目优势 玫瑰园特色优势 玫瑰园农庄附近有总面积约平方公里的玫瑰园岩，是典型的火山熔岩地貌造型 的代表作，分布着国内罕见的玫瑰园岩景观。在农庄里我们以玫瑰园为主题进行 设计装饰，首先用些玫瑰园岩的散石堆砌成假山，同时在农庄里摆设假玫瑰园的盆 景进行装饰，与玫瑰园岩进行呼应，另外还可以开辟玫瑰园岩文化专栏，让旅客了解 玫瑰园岩的产生原因，还可以组织游客去观看玫瑰园岩实地景观。 地理优势 玫瑰园岩距玫瑰园休闲农庄只需十分钟的车程，交通便捷，便于顾客去旅游景点 游玩。同时，在附近岙里村老人家山南坡，人们在这里还发现了距今七千万年至亿 八千万年之间的具翼龙化石，当时国家地质矿产部将这带列为中生代火山地质自 然保护区，并将建国家级地质公园，距海山公园坐车仅需分，距离通州其他旅游 景点也比较近，而且交通方便。 旅游资源优势 通州目前拥有国家级旅游区国家重点风景区，主要有天台山长屿硐天 仙居风景区等，其中仙居又是世界地质公园。现在通州被称为海上仙子国，而 旅游山海经，甜美天仙配也作为通州旅游的形象宣传口号，充分反应了山海 。
6、休闲农庄的发展奠定 了基础。 四威胁分析 会受到中低档酒店的冲击 休闲农庄的资金投入相对于酒店来说要少的多，其人员以及管理等方面都与酒店 无可比拟，所以其竞争力也相对较弱。而目前县城乡镇上的些低档小型酒店也 正在向乡村扩展，他们也推出价格低廉的农家菜，这势必会对休闲农庄的市场造成巨 大的影响。 资金短缺造成休闲农庄的发展受限 目前休闲农庄或休闲农庄的经营者已经很多，对新进入的创业者来说，如果定 时期内缺少客源没有利润，那么后续资金很难跟上，万资金链断裂，那休闲农庄 的生存就很难保证了，所以能否在短时期内就能使休闲农庄走上正轨，产生利润，对 创业者来说是个很严峻的考验。 四玫瑰园休闲农庄项目方案 项目发起原因 农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地 制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。休闲农庄旅游服务模式也 就应运而生。 休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园游赏篝火 会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松 的同时，让其视觉上也能得到很。
7、也不计其数。 因此，休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大。农庄旅游可以把生态农业和休闲 旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度，缩小了城乡差别。 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视，现阶段主要的竞争者有 同行业竞争者 据调查显示，目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。 同时。
8、现，能促进通州休闲旅游的良好发展。 据调查有些农民开休闲农庄后，每年的收入比年前至少多赚万元。当年靠 第页共页 卖海鲜过日子，辛苦不说，年也赚不了多少。这是椒江三甲街道农民蔡先生聊起 几年间的变化时说的。年开始，他家办起了渔家乐，可现杀现烹垂钓而 得的鲜活水产，另外，餐饮棋牌等功能的完备，真正让游客体验了渔家之乐， 蔡先生的渔家乐现在生意挺红火。 据调查显示，通州市休闲农庄休闲旅游业取得了又好又快的发展。年休闲 农庄村点数经营户数从业人数接待游客营业收入等继续保持较快增长。全 市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年个增加休闲农庄经营户数 达到户，比上年户增加从业人数人，比上年人增加， 接待游客万人，比上年万人增加营业收入万元，比 上年万元增加。全市新培育推荐个省级休闲农庄特色村点 个四五星级休闲农庄经营户点，新增个市级休闲农庄特色村点。荣获省 年度休闲农庄考核二等奖。今年通州市委市政府表示将积极推进休闲农庄旅游业转 型升级，继续做大做强做美休闲农庄，以吃农家饭住乡村屋游田园景享 休闲乐为特征的休闲农庄休闲旅游业，在通州范围内呈现蓬勃发展的良好。
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珊瑚休闲农庄实施方案报告.doc
