1、企业，为开发区的主导行业之 移动通信产业提供后劲支持。 杭州经济技术开发区留学人员杭州海外人才科技产业园有限公司创业 园 年月日由开发区人才交流服务中心与杭州海外人才科技产业园有 限公司国际企业孵化杭州有限公司共同建立杭州经济技术开发区留学人员杭 州海外人才科技产业园有限公司创业园正式揭牌。截止目前，园区内已有以神 州细胞工程有限公司为代表的近家留学人员企业进驻，有的企业承担着国家 计划十五重大专项课题。通过技术信息智力等资源优势与政策的有效 结合，开发区留学人员杭州海外人才科技产业园有限公司创业园将成为培育 具有创新能力和国际竞争力的高新技术企业成长的摇篮，成为留学人员回国创业 和海外高层次人才聚集的重要基地。 搭建国际化的科技平台杭州海外人才科技产业园有限公司国际科 目录 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 二可行性研究报告编制的依据和范围 三项目的提出背景与建设的必要性 四项目建设的目标 建设目标 二建设主要内容 五建设单位概况 六项目主要的技术经济指标 七可行性研究结论 第二章杭州海外人才科技产业园有限公司简介 公司概况 公司简介 二杭州海外人才科技产业园有限公司的发展战略 三杭州海外人才科技产业园有限公司管理团队 四杭州海。
2、产业园有限公司期园区情况 杭州海外人才科技产业园有限公司期工程于年月正式竣工并投入 使用，占地平方米，建筑面积平方米，位于杭州经济技术开发区中 和街号公司运营开始即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进 行系列从工商税务政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服 务的工作。年月，杭州海外人才科技产业园有限公司公司顺利通过由杭州 市科委组织的杭州市高新技术产业孵化基地的认证，成为开发区唯家被 认定的高新技术企业孵化基地。从年至今，出租率直保持在以上。 杭州海外人才科技产业园有限公司二期园区情况 孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年 月日正式开园。二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在杭 州经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将 建成的奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部规划， 项目将成为南部工业配套服务中心。目前二期的租售率超过了，已经有包括 华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻。 二杭州海外人才科技产业园有限公司的发展战略 杭州海外人才科技产业园有限公司在四年的发展历程中，建立起来了稳定的 管理团队，制订了清晰的发展战略，公司全体员工团结致，使杭州海外人才科 技产业园有限公司逐步成长成为在业界具。
3、融资手段解 决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入, 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额, 万 元 所得税 万 元 净利润, 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值， 全部投资所得税前, 万 元 全部投资所得税后, 万 元 自有资金, 万 元 静态投资回收期含建设期年 全部投资所得税前年 全部投资所得税后年 自有资金年建设投资借款偿还期含建设期年年 盈亏平衡点生产能力利用率 七可行性研究结论 可行性研究认为，加快建设国际科技产业园是增强杭州海外人才科技产业 园有限公司增强国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必然选择。国际科技 产业园的建设也是开发区实践十五规划与创新发展战略的重要举措， 杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园的建设对于促进开发区国际 企业的积聚，推进开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新 主体，进步加快开发区经济发展与社会发展。国际科技产业园的建成，将会为 开发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施 将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良 好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右，贷款 偿还期也在年以内,具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目 的建设是可行的。 第二章杭州海外人才科技产业园有限公司简介。
4、经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。年作 为十二五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区的经 济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际 人才参与开发区的经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续发展能力 是开发区在制定十二五规划中所要考虑的首要问题。杭州海外人才科技产业 园有限公司国际科技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展 速度之间的要求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目，是杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化器杭州有限公司实施国际化发展战略的重要 举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构调整，增强开放 区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形 成境外企业与境内。
5、有定影响力与知名度的孵化器。 杭州海外人才科技产业园有限公司的发展战略构建多层次全方位的中小型 高新技术企业的服务支撑体系，使杭州海外人才科技产业园有限公司逐步成为杭 州经济技术开发区最重要的高新技术企业集聚区，成为增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使杭州海外人才科技产业园有限公司逐步成长成为 国内最具规模最具影响力的孵化器之。 杭州海外人才科技产业园有限公司在平台建设方面，近年来所做的主要工作 如下 建立专业化平台 目前，依托开发区的整体环境和杭州海外人才科技产业园有限公司原有综合 孵化器的发展模式，公司建立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数 字产业公共服务平台，并和开发区人事局共同创立了杭州经济技术开发区留学 人员杭州海外人才科技产业园有限公司创业园。 生物工程与新医药服务平台 杭州海外人才科技产业园有限公司通过参股成立了杭州京师利源医药技术 有限公司，并和杭州市生物医药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟，并 在园区内聚集了康龙化成华康美医疗等生物医药企业，形成了企业聚集优势和 专业化服务的平台。 新代移动通讯公共技术支撑平台 杭州市发展和改革委员会计划在园区建立移动通讯基地研发平台，借助该研 发平台建立过程，我们将大力吸引相关高新技术。
6、的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施 将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项目有非常良 好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回收期为年左右，贷款 偿还期也在年以内,具有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目 的建设是可行的。 第二章杭州海外人才科技产业园有限公司简介 公司概况 公司简介 杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区，为杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也是杭州海外人 才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。杭州海外人才科技产业园有限 公司孵化杭州有限公司于年月日经杭州市工商行政管理局批准依 法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术开发区中和街号。经 营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象 策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服 务提供会议服务劳务服务翻译服务。 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经完成有两个园区建设，建筑面积 平方米。 杭州海外人才科技。
7、企业在园区内的良性互动。二建设主要内容 项目名称杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 杭州海外人才科技产业园有限公司科技杭州有限公司于年月成 立，注册资本万元，注册地址为杭州经济技术开发区西环南路号，为杭 州海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司全资子公司，也 是杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。杭州海外人才科 技产业园有限公司国际企业孵化杭州有限公司于年月日经杭州市 工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注册地址为杭州经济技术 开发区中和街号。经营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技 术培训投资管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承 办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电 子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 杭州海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化园区分别 位于杭万元专门负责，项目自有资金部分主要由杭州海外人才 科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他。
8、 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法的 规定进行，财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术经 济分析的有关内容，结合杭州海外人才科技产业园有限公司目前国际合作业务的 开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度 等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望能 进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由于欧 洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中国市 场的风险。在充分调研基础上，杭州海外人才科技产业园有限公司公司年月正式提出了在杭州建立杭州海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 的想法，希望通过建立国际化的孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提 供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之 忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动国内中小型高新 技术企业成长和发展。 杭州经济技术开发区。
参考资料：
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杭州国际科技产业园项目可行性研究报告
