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doc 【T9116】某华新房地产开发有限公司时代大厦写字楼建设可研报告.doc格式文档 ㊣ 精品文档 值得下载

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《【T9116】某华新房地产开发有限公司时代大厦写字楼建设可研报告.doc格式文档》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....北依省会济南,南临古城曲阜,东连古齐 都淄博,西濒黄河。东西长约公里,南北宽约公里,总面积 平方公里。因境内的泰山而得名,取泰山安则四海皆安之意, 象征国泰民安。 市现辖泰山岱岳两区,新泰肥城两市,宁阳东平两县, 有个乡镇办事处,多个行政村。年,常住人口为 万人。泰城是全市政治经济文化中心,北距省会济南公里,南 距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建,山城体,环境优美,风光 秀丽,是国务院公布的首批对外开放旅游城市,是首轮国家卫生城市, 首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市,也是著名的历 史文化名城。 市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体,是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄 著称......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....有天然山岳公园之美誉。 人文景观以神为尊,儒释道三派文化相融发展,经过历代帝王的 封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂,沉积了厚重的文化底蕴,被称为东 方历史文化宝库。年共接待来旅游考察的中外游客 万人次。 交通便利,科技文化发达。京沪铁路,京沪京福高速公路 国道穿境而过,京沪高速铁路纵贯南北。电话可 直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位所,大专 院校所,中等职业技术学校所,是省第三大文化教育中心。 近年来,全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好 态势,经济发展速度稳步上行。年全市实现生产总值 亿元,按可比价格计算下同,比上年增长。其中,第产业 实现增加值亿元,增长第二产业亿元,增长 第三产业亿元,增长。三次产业结构由上年的 调整为,人均生产总值元,增长。 二项目建设背景 写字楼就是专业商业办公用楼的别称......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目应缴纳税金 万元,其中营业税万元,城市维护建设税万元,教 育费附加万元,地方教育费附加万元,土地增值税 万元。项目销售利润万元,投资利润率,投资利税率 ,项目具有较好的经济效益。 七社会效益分析 项目的建设符合市土地利用总体规划,所在区域环境优美, 交通便利。项目建成后,将会促进城市的现代化发展,推动市经 济快速发展,促进地区产业结构升级,经济社会效益良好......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“..... 平均,极端最低气温。年积温。山下平原高于山 上,平均温差,泰山顶极端最低气温相对湿度月份最 小,为月份最大,为。年均无霜期天。 降水 由于受地貌影响,区内年均降水量东部大于西部,山区大于平原。 泰山顶气象站年均降水量为毫米,比山下气象站多 毫米。年最大降水量在北部山区,年曾达到毫米。 年中,月份降水量为最小,平均毫米月份降水量 最大,般在毫米以上其中泰山顶降水量多达毫米,约 占全年降水量的以上。冬季雨雪稀少,季降水量均在毫米以 下泰山顶降水量毫米,降雪日数平均天泰山顶降雪日数年 均天平均初雪日为月日日,终雪日为月日 月日。夏季降水最多,季降水量平均毫米,占全年降水量的 以上。其中泰山顶降水最大,为毫米。 季风 由于受泰山徂徕山地形影响,风向多是东北风。风速 月份最小,平均米秒以下月份最大,平均米秒。年中, 冬季以北到东北风为主......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....北距省会济南公里,南 距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建,山城体,环境优美,风光 秀丽,是国务院公布的首批对外开放旅游城市,是首轮国家卫生城市, 首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市,也是著名的历 史文化名城。 市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体,是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。项目销售利润万元,投资利润率,投资利税率 ,项目具投资万元,其中工程费用万 元,占总投资的工程建设其它费用万元,占总投资 的预备费万元,占总投资的建设期利息 万元,占总投资的。 按照项目建设单位提供的资金筹措意见,项目资金拟申请银行贷 款万元,其余万元由华新房地产开发有限公司自 筹解决。 六经济效益分析 项目建成后的总销售收入为万元,项目应缴纳税金 万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....或者说是由办公室组成的大楼。年,和提 出写字楼的作用是集中进行信息的收集决策的制定文书工作的 处理和其他形式的经济活动管理。 年写字楼市场迎来热潮,在住宅市场调控的大背景下,中国 的写字楼市场迎来了全面发展的时代。无论是土地市场销售还是 租赁均十分火热。受益于投资资金挤出经济结构调整和投资回报优 良,年全国写字楼市场租售两旺,价格与租金均出现大幅上涨。 受此影响,开发商纷纷进军商业地产市场,写字楼建设如火如荼。具 体表现在商办用地成交宗数达到近年最高值写字楼销售面积屡创 新高甲级写字楼租金全面上涨各地市场空置率明显回落。业内人 士认为,办公楼市场升温是经济转型的必然结果。从长远利益看,住 宅市场严厉调控将促使整体经济结构趋于优化,市场必然增加对写字 楼的需求量,从而有利于写字楼市场健康发展。 年,是中国住宅市场深度调整的年......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....山地丘陵平原大致各占全市面 积的。山地主要分布在市域北部和东部,海拔多在米之 间,仅部分高峰超过米,泰山位于市区北部,主峰玉皇顶海 拔米,为省最高峰。丘陵大多位于山地外围,海拔 米,主要分布在市域东南部和西部。山地丘陵的走向大致为东西方 向,在东高西低的地势控制下,大汶河自东向西流贯全市,流域总面 积平方公里,下游的东平湖紧临黄河,为省第二大淡水湖。 因为广阔平缓的华北平原与泰山相对高差达米以上,形成强烈对 比,故成拔地通天之势。 气象 市地处东经,北纬之间,属暖 温带大陆性半湿润季风气候区,春季干燥多风,夏季高温多雨,秋季 天高气爽,冬季寒冷少雪。具体气象资料如下 气温 市属暖温带半湿润大陆性季风气候,春季干燥多风,夏季高温 多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷少雪。年均气温。月份 最高,平均在之间......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....无论是写字楼销售市场还是租赁市场,均表现十 分积极。写字楼销售市场成交快速增长,价格上升明显写字楼租赁 市场入住率持续提升,写字楼租金刷新历史新高。 销售表现良好,明显优于住宅 年月,全国写字楼销售面积达万平方米,同比增 长,明显优于同期住宅销售的增幅。从年开始,写字 楼的销售表现开始明显优于同期住宅的销售表现,住宅调控对资金的 挤出效果十分明显,大量资金开始转向写字楼市场。 价格快速上升,北京强势领涨 随着写字楼成交量的稳定增长,写字楼价格也出现加速上涨。 年月,国内个主要城市样本甲级写字楼价格均出现明显上涨。 在个城市中,价格上涨幅度超过的城市分别有北京上海广 州深圳南京,其中北京以的涨幅位居榜首,远超其他线城 市的平均涨幅。 租赁需求旺盛,入住率持续提升 个城市写字楼的入住水平能够反映出当地写在上述背景下提出来的......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....城市维护建设税万元,教 育费附加万元,地方教育费附加万元,土地增值税 万元。项目销售利润万元,投资利润率,投资销售收入为万元,项目应缴纳税金 万元,其中营业税万元,城市维护建设税万元,教 育费附加万元,地方教育费附加万元,土地增值税 万元。万元,其余万元由华新房地产开发有限公司自 筹解决。利息 万元,占总投资的。 按照项目建设单位提供的资金筹措意见,项目资金拟申请银行贷 款部分内容简介积率,绿地率,总机动停车位个,地 上个,地下个。 四建设期 建设期暂按年。 五投资估算及资金筹措 经估算,项目总投资万元,其中工程费用万 元,占总投资的工程建设其它费用万元,占总投资 的预备费万元,占总投资的建设期利息 万元,占总投资的。 按照项目建设单位提供的资金筹措意见,项目资金拟申请银行贷 款万元,其余万元由华新房地产开发有限公司自 筹解决......”

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