1、海是我国第个将包括观光农业在内的都市 农业列入国民经济发展规划的城市。 发展观光农业已成为种世界性的潮流，在些发达国家， 观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地出租 给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水，进行 农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展 评活动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自由自 在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的 水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘的新 鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可吸 引游客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅 游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目， 可以成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农业生 产劳动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和农业 深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划，恢复重 建中重点建设地震遗址纪念旅游文化体验生态观光度假休闲 科技。

2、建设年限 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的 现代化生态农业园区。 本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣 工现已基本完成期园区的土地承包水面的承包工作和油茶的栽 培工作。园区规划方案 总规划面积亩。 特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨早熟型 皮球桃水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。同时园区套养土 鸡只。 特色无公害生态蔬菜种植区约亩，温室大棚反季节新 奇蔬菜长季节硬肉型的西红柿春白萝卜春大白菜无刺小型 黄瓜彩色甜椒，长豆角等。 开放式无公害生态水产养殖区约亩，将选择肉质好 味道鲜美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同 时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整 治论证 粉竹生态园区约亩，春冬季节可供游客赏竹，挖笋。 生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合江油农 艺技术的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的 农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的 文化内涵层次和发展高端农业产业化的公司战略方向。 生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保， 在不破坏土地。

3、多回头客源，随着 社会经济发展，该市场将稳定增长。 休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市 场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影 响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复 消费的比例高消费档次高。当然，对旅游地的活动要求较高，停留 时间相对较长。商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的 各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消 费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。 娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目 的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大， 消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费 群体的需求。 因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位 为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场， 并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场 发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低 洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样 多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全， 特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业 无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过， 从江油到青莲只需分钟，从绵。

4、规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来， 在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的 同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业化的 深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会第 三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花卉 珍惜植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农业产 业化企业，同时也是中华红叶杨的四川培育基地。公司法人代表李 华琼女士，现担任江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副理 事长职务，公司创建于年月份，地址位于唐代伟大诗人李白 的故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站米。 凭借国家在农业产业化方面优惠政策青莲独特的地理位置发展农 业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发展历程 中，初步形成以。

5、表面性质的情况下置身于珍惜林木名贵花卉种植培育 园区之中，修建式生态型自然感十足的单体迷你型别墅。 第章总论 项目概况 江林农业开发公司拟在河潭村租地亩建设观光休闲农业园。 其中开发利用亩水面，种植培育油茶亩，种植特色果园 亩，种植高档花卉亩，种植特色蔬菜亩，配套建风景点功能 性设施个。总投资万元，其中流动资金万元，项目建成后 运营当年见效，头年盈利万元，年利润率 项目建设的背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形势 发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已 成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的 农业观光园，利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观，使之成为 集现代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范 规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富 裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开 始在我国应运而生，上。

6、远离工业化无污染生态农业景观为主的多样 多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全， 特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业 无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过， 从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建的成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处， 方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开的要求。 三是客源市场潜力优势 江油绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。根据对两地市民的 调查，的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进行 休闲，还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市 民回归自然的心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市 民出游接受自然的需求。 四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级农 家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验 自然回归自然放松身心的观念深入人心。 第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及。

7、高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游大 型的水产养殖培育基地。 第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具有土 地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。全镇幅员面积 平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中 农业人口万人。近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕 李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进提高农业观光园的综合经营效益。游客客源市场前景分析 江油以李白文化和自然资源为主的旅游景点个，年实际接待 万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为主 的旅游点有个，年实际接待能力万人，实现年收入约亿 元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。尤其在绵江 快速通道建成后，客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运 专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。 项目目标市场分析表 客源市场市场特色 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数 大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更。

8、态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的 整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环 再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副 渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相 得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我 国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平差异较大 的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生 态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农 业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业 都根据社会需要与当地实际结合协调发展。 高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层 次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生 态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量 剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积极 性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态 环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农 村经济的常。

参考资料：

[1]德宏州潞西市勐巴娜西珍奇园二期工程项目可行性研究报告（第120页，发表于2022-06-24 08:35）

[2]低成本养蛇及多层次蛇产品项目可行性研究报告（第32页，发表于2023-08-09 09:32）

[3]德信投资担保有限公司项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-08-09 09:28）

[4]道路工程可行性研究报告（第68页，发表于2022-06-24 08:35）

[5]道路桥梁工程可行性研究报告（第36页，发表于2023-09-14 20:26）

[6]道路排水管道工程可行性研究报告（第52页，发表于2023-09-14 20:26）

[7]道路路面改造工程项目可行性研究报告（第39页，发表于2022-06-24 08:35）

[8]道路灯照明工程项目可行性研究报告（第57页，发表于2022-06-24 08:35）

[9]道路改造工程项目可行性研究报告（第100页，发表于2022-06-24 08:35）

[10]倒卡内锁加压髓内钉的研究项目可行性研究报告（第6页，发表于2022-06-24 08:35）

[11]道孚县瓦日乡缆村犏母牛生态健康示范基地建设项目可行性研究报告（第42页，发表于2022-06-24 08:35）

[12]档案寄存管理中心建设工程可行性研究报告（第52页，发表于2022-06-24 08:35）

[13]蛋鸡生态养殖基地项目可行性研究报告(word文档)（第49页，发表于2022-06-24 08:35）

[14]党员干部廉政教育基地（办案点）工程使用林地项目可行性研究报告（第15页，发表于2022-06-24 08:34）

[15]当代国际花园(房地产)可行性研究报告（第68页，发表于2022-06-24 08:34）

[16]氮肥生产污水零排放综合治理及清洁生产可行性研究报告（第116页，发表于2022-06-24 08:34）

[17]蛋鸭繁育深加工产业化项目可行性研究报告(融资版)（第83页，发表于2022-06-24 08:34）

[18]蛋鸡养殖场年存栏50000只蛋鸡项目可行性研究报告（第17页，发表于2022-06-24 08:34）

[19]蛋鸡养殖场建设项目可行性研究报告（第12页，发表于2022-06-24 08:34）

[20]淡水产品深加工及资源综合利用工程研究中心可行性研究报告(word文档)（第41页，发表于2022-06-24 08:34）