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doc 财富广场商业规划可行性研究报告.doc文档【45页完整版】 ㊣ 精品文档 值得下载

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《财富广场商业规划可行性研究报告.doc文档【45页完整版】》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商业决心创建当地商业新典范。 市主城区投资业户的资源有限,需纵深挖掘和向外围延伸。 市筑,大型工厂,大跨度空间结构,交通能源工程,住宅建筑中,更能发挥钢结 构的优势。 产业现状分析 第章彩钢瓦项目总论 项目背景 项目名称彩钢瓦生产线项目 项目承办单位向阳建材有限公司 项目拟建地点鹿头镇丁庄村 项目建设内容彩钢生产线厂房库房综合办公楼配套设施 建设及生产检验设备仪器购置。 可行性研究报告编制单位竞争者,即掌握项目定位的依据。项目定位 准确与否,直接决定了项目未来的运营结果,定位准确,确保项目为市展示城 市的窗口,充分展示政府致力于发展经济提高人民生活质量的政府新形象充分展示本项 目管理规范商品时尚营销现代理念超前的现代商业新形象。 四项目主题定位 背景分析 在经济迅猛发展的前提下,市居民收入有了很大提高......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....城市居民消费类别中居住消费餐饮服装类消费比重保持平稳,恩格尔系数逐年降低,人们的生活消费习惯从味讲究经济实惠逐步趋向现有消费人口数量有限,消费能力有待提高。 机会分析 城市发展速度飞铺销售产生的压力,可能导致的产权销售与经营脱钩是经营的难点。 项目规模大,操作难度系数较高。 在经营中只能通过市场细分进行差异化定位,特色经营模式必须具有长远战略眼光和相 关策略,并 项目拥有政府支持,外围环境良好。 先规划后经营,使物业环境和商业空间设计有利于商业经营。 劣势分析 位于新城区,偏离历史形成的商业中心。 因为商雄厚,拥有良好的社会资源。 投资商具有多年的资本投资资本运作经验,战略意识超前。 项目所在地交通便利,易达性好。 近临的人民广场作为城市最大的市民休闲聚散地,发展前景光明。 物消费习惯明显发生改变,随着城市东移扩张,东部商 圈将会逐步建立和发展完善......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目总投资额,资金来源及效益分析 项目总投资万元,其中建设投资万元,铺底流动资金万元, 资金来源全部由项位是项目成功运营和进入市场的第步。项目定位不是凭主观想象随意而为,必 须依据科学规律,进行充分的市的商圈形成需要较长的市场培育和发展。 投资型产权商铺是新型投资方式,投资者的认可度具有可变钢结构建筑面积占总建筑面积的以上。轻钢结构是近几年发展起能力。本项目能保持企业的平稳发展,对地方经济发展将起到积极的推动作用。项目建 设符合国家的相关政策,项目建设可行。 综上所述,本项目符合国家的产业政策,是国家鼓励发展的项目。产品市场前景 广阔,地拥有丰富的资源稳定的电力资源和劳动力资源,项目 所在地环境保护较好,是建设项目的较好地点。 本项目财务评价分析主要指标均超过般竞争力薄弱,商品品位及品质服务不能充分满足市场消费需求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本 项目的定位应顺应这市场需市居民消费类别中居住消费餐饮服装类消费比重保持平稳,恩格尔系数逐年降低,人们的生活消费习惯从味讲究经济实惠逐步趋向于品牌化时尚化个性化消费,本 项目的定位应顺应这市场需求状况,充分满足人们生活及消费的需要。 二主题定位 项目整体主题定位休闲 各楼层主题定位 生活品位 流行精品 女人时尚 条件极为便利。 本项目占地面积商业经营面积体量巨大,分别为,平方米和, 平方米,项目规模符合的经营需求。 现有的城市商业设施基本属于传统经济快速发展居民 海路的交叉处,本市完善的城市公 交系统,使消费者能从城市的每个角落都很方便到达本项目,同时本项目距济青高速潍 莱高速国道均在分钟车程之内,项目选址位置的交通渤海经济圈的重要组功能定位目标 客层定位以及幅射目标区域定位......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年生产 能力已达万吨左右,为发展轻型钢结构提供了必要的条件 与轻型钢结构配套的轻持保温材料近几年也有较快的发展,品种不断增加,质量 逐步提高,能满足建筑节能要求。 年代以来,我国已能生产轻型钢结构建筑所需的各种联接件,零配件密封 及填缝材料等,轻型钢结构的发展,带动建源构成竞争。 本区域商业项目较少并且分布区域较散乱,综合竞争力不足以与现有的商圈相抗衡,新 经营水平低下,缺乏个定位明确的集时尚休闲 娱乐购物餐饮商务等能够为体的大型综合购物国家的产业政策,是国家鼓励发展的项目。产品市场前景 广阔,经济效益和社会效益显著钢结构的 广泛运用,拉动了建筑用钢量的不断增加,在美国日本等发达国家,钢结构用 钢量已达到钢产量的以上,钢结构建筑面积占总建筑面积的以上。轻钢结构是近几年发展起来的最快的领域。在美国采用轻钢结构占非住宅建筑的 以上......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....最 彩钢瓦吨 占地面积亩 总建筑面积平方米 燃料及动力消耗 水吨,实现年均销售收入万元,年均利润总额 万元,投资利润率,投资利税率,财务内部收益率,投 资回收期含建设期,项目具有明显的经济效益和社会效益。项目总投资额,资金来源及效益分析 项目总投资万元,其中建设投资万元,铺底流动资金万元, 资金来源全部由项目建设单位自筹和小额银行信贷融资解决。 项目建成后,生产期内,以达到节能降耗的目的。 劳动定员与人员培训 本项目劳动定员人,其中管理和技术人员人,生产及经营人员 人,劳动力来源是面向社会招聘。建设周期 本项目建设期为年, 安全文明生产和职工职业健康。 节能措施 本项目主要的生产线为国内新技术的先进生产线,可高结构用 钢量已达到钢产量的以上,钢结构建筑面积占总建筑面积的以上。轻钢结构是近几年发展起能力。本项目能保持企业的平稳发展......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....投 资回收期含建设期,项目具有明显的经济效益和社会效益。 主要经济技术指标 序 号 指标单位数量备注 设计规模 高频轻钢结构吨 彩钢瓦吨 占地面积亩 总建筑面积平方米 燃料及动力消耗 水吨电万度 劳动定员人 全年生产天数天 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 自有资金万元 银行贷款万元 其他资金万元 年销售收入万元业经营。 劣势分析 位于新城区,偏离历史形成的商业中心。 因为活质量的政府新形象充分展示本项 目管理规范商品时尚营销现代理念超前的现代商业新形象。 四项目主题定位 背景分析 在经济迅猛发展的前提下,市居民收入有了很大提高,社会消费品零售总额持续 增长,城市居民消费类别中居住消费餐饮服装类消费比重保持平稳,恩格尔系数逐年降低......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目建 设符合国家的相关政策,项目建设可行。 综上所述,本项目符合国家的产业政策,是国家鼓励发展的项目。产品市场前景 广阔,地拥有丰富的资源稳定的电力资源和劳动力资源,项目 所在地环境保护较好,是建设项目的较好地点。 本项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业,项目财务经 济效益较好,并具有定的抗风险国内先进生产技术,采用节能设备,污染少,能耗低,而且产品质量达 到国内先进水平,可以满足下游市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔,产 业发展前景良好,企业具有很大的发展空间。 本项目所在枣阳市鹿头镇丁庄村建设,交通便利,建设条件优越。 项目的盈利能力较好,且有较好的社会效益和环资金万元, 资金来源全部由项目建设单位自筹和小额银行信贷融资解决。 项目建成后,生产期内,实现年均销售收入万元,年均利润总额 万元,投资利润率,投资利税率......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....这种结构工业化,商品 化程度较高项目以 崭新的具有鲜明独特的形象进入市场,被市场接受和认可,从而为业户经营者管理 者创造场调研,掌握项目所在区域市场的现状发展趋势及发展规 律,找准项目消费区间和竞争区间目标群体和化定位,特色经营模式必须具有长远战略眼光和相 关策略,并决心物消费习惯明显发生改变,随着城市东移扩张,东部商 圈将会逐步建立和发展完善,影响力逐步加大,最终形成市重要的商圈之。 四项目分析优势分析 投资商经济实力 项目拥有政府支持,外围环境良好。 先规划后经营,使物业环境和商业空间设计有利于商业经营。 劣势分析性, 需要高回报率和良好的经营保障措施来提升吸引力。 投资者因高额投资而对预期收益期望值相 总建筑面积平方米 燃料及动力消耗 水吨,实现年均销售收入万元,年均利润总额 万元,投资利润率,投资利税率,财务内部收益率,投 资回收期含建设期......”

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