热同季干冷同期光照充足降雨集中。

年 平均气温为度，最冷是月份，最热是月份。

年平均降水量为 毫米，年日照时数为小时，日照百分率为。

第四章建设规模和建设内容 建设规模 平罗街道平罗村港仅公里，大连港丹东港葫芦岛港 和锦州港等北方重要港口均在小时车程辐射圈内，构成了四通八达 的立体交通网络。

于洪区工业实力雄厚，已经形成了通用设备制造电气机械及器 材等七大主导行业以及家具五金等四大产业集群，工业总量位居全 市第三位，工业规模化和集团化发展格局初步形成。

尤其是依托沈阳 基础雄厚规模宏大技术先进的装备制造工业，在机床输变电设 备电线电缆等机械工业方面形成了门类齐全配套完备的装备制造 配套产业链条。

于洪区现代服务业繁荣发展，拥有各类要素市场个，年市场成 交额超过亿元，伴随着城市化建设和城市人口加速聚集，家乐福 华润万家碧桂园五星级酒店等大型商贸项目竞相涌入，呈现强劲的 发展态势。

房地产业和商贸业更是硕果累累，碧桂园恒大阳光 绿地等开发企业已经进入，众多商业载体发展迅速。

农业现代化水平在全省领先。

作为辽宁省农业现代化示范区和国 家个农业高科技示范区之，以高端设施化产业化为特色的现代 农业取得长足发展，拥有规模化农事龙头企业余家，农业科技园区 个，富民经济小区个，千代食用菌德丰蔬菜小韩蔬菜工厂 等现代化农业生产基地无论是生产规模，还是技术装备水平，均位于 全省乃至全国前列。

四自然资源与环境现状 沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达。

村村通油 路，村村通汽车，村村通自来水，村村通程控电话。

有线电视小时 接收全国各地节目。

镇内设有供电所，新改造的电网和先进的电力设 备，为各项事业的发展提供可靠的保障。

蒲河九龙河六灌渠流 经压节能灯具，确保安全室内楼梯等公共场所照明采用声控 延时开关。

小区设臵综合布线系统，以提供小区周界防范系统安全监控系统 三表出户住户有线电视及视频点播互联网电话等综合智能化服 务。

通讯系统为每户预留直线电话二门。

每户引入宽带视频接入设 备以及电视接收系统。

小区内统设臵公用电视接收系统，每户设臵 个电视终端。

二供水 本项目最大总用水量约吨日，小区设臵总供水管， 日供水量可达吨，供水由利源中路的城市供水管提供。

三煤气 小区设臵煤气调压站，供应区内使用。

每户设臵独立煤气表。

设 煤气调压站，设备用国产。

第章总论 项目概况 项目名称 农村改造项目。

二项目建设地点 沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村。

三建设规模与内容 沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村村屯改造项目规划总 用地面积公顷，居住人口万人，规划以居住为主，周边 拥有配套的文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境居 住类型居住心理的要求。

总建筑面积为万，其中住宅建 筑面积为万公建用地面积万道路用地面积 万公建用地面积万建筑密度，容积率为 。

整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规 划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设 施，创造了清新雅致的人文居住园区。

四总投资及资金来源 该项目建设总投资为万元。

项目建设资金来源由本公 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外经镇域，而且是沈阳市北郊城区的自来水水源地，为生产生活提供 充足的水利资源。

五项目区概况 本项目区位于沈阳市于洪区北部的平罗镇平罗村，是沈阳市北郊 城区的自来水水源地，是沈阳市的各种经济作物种植基地。

是沈阳市 优质粮食生产基地，也是优质大米产区。

平罗镇地处沈阳北郊，距沈 阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与 道义开发区地垅相连。

平罗镇平方公里，可使用面积万亩。

辖 个村委会，个居民委，全镇总人口为万人。

平罗村土地总面积 公顷，其中平罗村公顷平罗二村 公顷。

全村居民居住较为集中。

二项目建设的必要性 项目建设是满足平罗村农民不断提高的生活质量水平的需 要。

随着我国经济的快速发展，人民收入水平的不断提高，对生活质 量的要求也与日俱增，其中环境质量的改善和提高是提高生活质量和 生活水平的最主要的内容。

对加快推进城乡建设发展增添活力。

并有 利于盘活当地的经济。

二项目建设是改善平罗村