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doc (都市花园商住楼开发可行性研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:34 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 13:34

《(都市花园商住楼开发可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....地质地形广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低,自北而南,山地丘陵岗地沿河小块平原,依次分布。山地占总面积的,丘陵占,平原占。山地主要分布在西北和东北部,般坡度为至,最高处大贵山海拨米,相对高差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部,海拔般在米上下,坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部,海拔般在米左右,最低处平林市规划页年上海华星众捷汽水河床海拔米,地势以鄂豫边界为脊干,以低山为屏障,丘陵岗地主体,由北向南逐渐倾斜,经横坡河的切割,火规范中华人民共和国环境保护法城市电力工程设计规范其它相关技术规范项目平面布置该项目位于广水城区的西部,为城市道路所围合,是规则的矩形,北靠桐柏大道,东与广水市实验高中毗邻。根据城市规划的有关要求,项目总占地面积平方米,建筑面积平方米。其中商铺面积平方米,住宅楼面积平方米。规划页年上海华星众捷汽建设方案商住楼栋层。栋至二层建筑面积平方米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....每平方米造价元详见表。资本金及来源根据国务院年的规定,本项目应具备的资本金,即万元万元。本项目企业应具备资本金万元,由企业用自有资金投入。资金来源本项目总投资万元,全部自筹。规划页年上海华星众捷汽规划页年上海华星众捷汽第八章社会经济效益评价收入测算说明该项目建成后主要的收入是商品房商业铺面和物业管理收入。项目建成后商业铺面使用期年,商业铺面按每平方米元出售,住宅楼按每平方米平方米出售。土地使用权价款万元作为开发成本,无形资产为万元,分年摊销。住宅楼计划在年销售平方米,年出售平方米,年销完最后的平方米。根据银行与用户达成的按揭协议,首付的房款,余下的在年内付清。住宅楼投入使用后,根据用户的意愿,项目业主提供物业服务,每月每平方米收取物业管理费元。房地产财务基准收益率取。财务效益评价利润测算税金及附加测算说明。该项目主要缴纳营业税和营业税金及附加,营业税的税率为,营业税金及附加的税率为营业税的......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....为了改善我市城市建设的整体面貌,充分满足广大人民群众日益提高的物质及文化生活水平的需要,有效利用极其有限的城镇土地资源,根据广水市城市总体规划的要求,随州市宏兴房地产开发有限公司拟在广水街道办事处西河社区桐柏大道以南处兴建集商业与居住于体的综合性都市花园小区。都市花园小区商住楼建设开发项目是广水市政府招商引资的重点工程项目,得到了广水市直有各有关部门的大规划页年上海华星众捷汽力支持。该项目是按照广水市城市发展规划需要而建设的项目,根据市政府有关规定,今后,广水街道办事处将不准新征地建设住宅楼,杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁的零星分散住宅建设,统纳入全市进行综合开发。近两年随着广水市招商引资力度的加大,投资环境的优化,外来投资企业迅速增多,外出的人员大量回乡经商,广水城区人员迅猛增加,有力地带动了我市第三产业的发展,同时也给广水城区本来就紧张的住宅市场带来了更大的压力,再加上土地资源的日益紧张,给工作和生活带来诸多不便......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....为住宅楼。栋六层建筑面积平方米,为住宅楼小区道路。按照城市居住小区规划技术要求,沿桐柏大道两条规划路各个出入口,小区道路为米宽,长米,小区道路总建筑面积平方米。小区所有道路均采用通而不畅的形式,确保小区的安全。小区绿化。小区绿化以草皮桂花棕树绿化为主,道路两侧采用常青树绿化为主,小区绿化面积平方米。实施进度该项目建设总工期为个月,分两期进行。年月年月建成平方米的商业楼年月年月建成平方米的住宅楼及配套工程。小区主干道绿化给排水主体工程以及供电设施通讯有线电视等入户前的工程量与主体工程同步进行。规划页年上海华星众捷汽第六章消防节能环保及安全消防按照国家对消防设施的有关规定和要求,小区每栋住宅楼设置消防栓个,原则上每单元个,每单元设置干粉灭火器台,确保住宅区安全。具体消防措施有待在初步设计中详细说明。节能节能是我国发展经济的项长远战略方针,是每个建设项目应遵循的原则,本项目采用如下节能措施尽量利用原有道路路线设计,尽量选择直线距离......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....广水市广水城区现有常住人口万人,按人均居住面平方米计算,需住宅面积万平方米,而广水城区现有住宅面积仅万余平方米,不考虑城市人口增容,目前住宅缺口就达万平方米,给住宅楼和商业楼的建设带来了巨大的商机。都市花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广水街道办事处桐柏大道的南端,是广水城区的黄金地段,紧靠老城区,周围没有处像样的住宅区。可以预见,本类产品的推广销售将会迅速占领市场。建设规模规划页年上海华星众捷汽该项目占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅楼平方米,商业铺面平方米。绿化面积平方米,区间道平方米。规划页年上海华星众捷汽第四章项目建设条件自然条件项目区地理位置广水街道办事处位于广水市腹地,素有关内首镇和鄂北门户之称,处界地理优越,东倚大别山,南眺江汉平原,中华山原始森林屏障西北,鸡公山文胜美景极目可见。境内交通便捷,京广铁路线和国道纵贯南北,京珠高速公路广水连接线横贯东西。全处国土面积平方公里,总人口万人,辖个社区。历史悠久......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....地质地形广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端,属低山丘陵地带。地势北高南低,自北而南,山地丘陵岗地沿河小块平原,依次分布。山地占总面积的,丘陵占,平原占。山地主要分布在西北和东北部,般坡度为至,最高处大贵山海拨米,相对高差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部,海拔般在米上下,坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部,海拔般在米左右,最低处平林市规划页年上海华星众捷汽水河床海拔米,地势以鄂豫边界为脊干,以低山为屏障,丘陵岗地主体,由北向南逐渐倾斜,经横坡河的切割,火规范中华人民共和国环境保护法城市电力工程设计规范其它相关技术规范项目平面布置该项目位于广水城区的西部,为城市道路所围合,是规则的矩形,北靠桐柏大道,东与广水市实验高中毗邻。根据城市规划的有关要求,项目总占地面积平方米,建筑面积平方米。其中商铺面积平方米,住宅楼面积平方米。规划页年上海华星众捷汽建设方案商住楼栋层。栋至二层建筑面积平方米......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....所得税按税前利润总额的计算,项目全部建成运行后年内的净利润为万元。项目财务现金流量表全部投资见附表,税前财务净现值为万元,投资回收期为年,内部收益率为,说明该项目有较好的财务效益。社会效益评价合理有效利用城镇紧缺土地资源,改善干部职工和广大群众居住条件,美化城市环境,促形成岭谷平行并列的地貌景观。气候条件广水市为中纬度地区,属亚热带季风气候,具有四季分明,日照时间长,热量丰富,无霜期长,雨量充沛,雨热同期的气候特征。年平均气温左右历年极端最高气温历年极端最低气温全年无霜期平均为天年日照小时小时年平均降雨量毫米主导风向以西北风为主,东北风次之平均风速为最大风速为水文城区东西各有条河流东河和西河,生活的主要水源是霞家河水库。地震规划页年上海华星众捷汽广水震属浅震,震源深度般在千米左右,震级亦不大,地震烈度为度。社会经济条件社会经济条件社会环境条件广水位于湖北省北部偏东,因有全国八大名关之的武胜关而名扬四海,素有鄂北门户之称......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....连续四年蝉联随州市社会经济综合实力第名。广水街道办事处历来是商贾云集之地,商贸发达,个体私营经济繁荣,初步形成了以中山十里长街为轴心的亿元民营经济带,有民营工商企业余家,已开发建成小商品农特产品工业品养殖交易批发五大市场。农业产业化格局基本形成,建成了蔬菜果茶水产养殖畜禽养殖花卉五大多种经营基地。近年来,广水街道办事处按照小城镇大战略,小城镇大手笔,小城镇大环境的城镇建设理念,致力改善软硬环境,先后投资近亿元完成了中山大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交桥等十大公共设施建设工程,形成了以中山广场为标志,以中山绿岛为景点,以中山十里长街为轴心......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在施工中采用先进的节能机械设施,以节约能源。选用高效长寿节能型的光源和灯具,路灯照明实行光电智能控制,杜绝长明灯等浪费现象。环保该项目污染源主要为工作人员生活污水和垃圾。配备专人负责维护保洁,污水以隔油池除油后与洗涤废水合流直接排入市政排水管道。严格执行广水市城市总体规划的规定,从各方规划页年上海华星众捷汽面努力做好环境保护工作。安全安全是服务行业的生命线。项目建成后,随州市宏兴房地产开发有限公司将把安全放在第位,加强治安,确保消费者的生命财产安全。电气设备接线完全按供配电系统设计规范要求进行,高压开关柜增设电气联锁,以防操作。主要设备控制选择开关布置在主机房内,以保证检修时安全切断电源设置信号系统,当主要设备发生故障时,能发声光报警提示。规划页年上海华星众捷汽第七章投资估算与资金筹措投资估算工程概算依据套用湖北省建筑工程预算定额统基价表。套用湖北省建筑安装工程费用定额。材料价格参照广水市建筑材料市场价格信息......”

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