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doc 新建拆迁安置房建设项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:61 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-10 11:25

《新建拆迁安置房建设项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....但是除了少数几家中高档次门店之外,其余绝大 部分档次依然较低,这就大大缩小了游客消费选择的范围,造成大量 中高层以上水平消费人群的流失,而这层次的消费才是拉动旅游经 济发展的主动力之。 鉴于以上问题,目前沙区政府正着力规划,在年内将磁器 口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街 创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇,同时不断 提升磁器口的档次和文化品味,解决当前政府高投入保护开发,却获 得低旅游消费收入的局面,强力带动整个区域的旅游经济发展。 本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件,年重庆市对主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造,将在三年内完成 万平方米的危旧房拆迁规模,五年内完成全部改造任务。拆迁改造 量空前巨大,使城市建筑空间布局更为科学合理,人居环境得以提 升,很大程度上美化了城市形象。另外......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....融入整个古镇的风格之中,提升磁器 口古镇以及城市建设形象。 可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件 地块内现有居住条件比较恶劣,建筑摆放布局错乱,道路高陡不 平,内部配套等居住条件十分不便。另外绝大多数房屋年久失修,墙 壁斑驳,土木构件有不同程度的损坏,居住的安全性较差,急需改造 革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈,迫切希望改善生活居住条件。基于以上种种原因,通过本项目的拆迁,重新规划建设,将 会大大改善提高当地居民的生活环境。 盘活土地资产,充分利用土地资源 般拆迁地块建筑密度大,容积率低,土地利用不充分,对土地 资源日益紧张的城市建设区来说,是种资源的浪费。该项目依据城 市规划,合理利用容积率,将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施,盘活了周边大面积城中村土地,大幅度 提升其原有价值,真正体现城市土地的价值......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 版城市总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展, 向北拓展 跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析,可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。自然条件良好,可拓展用地较大,依 托城市建成区发展,没有大山大水的地形阻隔,拥有机场码头火 车站等交通枢纽,区位条件良好,同时可依托北部新区的政策优势, 有较强的发展动力但用地海拔相对较高,地形以丘陵为主,用地相 对较破碎。 向西拓展 跨过中梁山向西,发展中梁山缙云山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里,西部新城也由此而生。西部 用地平坦,条件较好,可拓展用地较大,具有区域辐射能力,能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展,交通投入较 大,生态环境比较脆弱,在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 如今过山隧道已经打通,与主城连通......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....根据重庆的经济发展状况,从年到 年,改造的面积起码达到过去年的总和,拆迁改造力度进 步扩大,住房改造的升级,至少让万户市民受益。 目前重庆城市改造的速度迅速加快。作为经济强区科教文化名 城,沙坪坝区是全市改造任务最重的区域之,其拆迁改造的重点是 围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口 地区四个方面的地块。但是目前沙区政府面临着拆迁改造迫切和拆迁 改造范围广体量大财力耗费过大等问题之间的矛盾。如何提高拆 迁效率,尽量减少政府拆迁的财力改造投入,是本项目积极研究探讨 并很好实施完成的根本目标。 年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区的称号,根据磁器 口古镇旅游发展规划,年前,将磁器口要打造成为国家历史文 化名镇。年内,古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地,将打造成 占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。目前的磁器口除了 提升档次,提高品味外,更要求扩大空间......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....基础设施也已 进入全面建设阶段。 向东拓展 跨过铜锣山向东,发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域,用地条 件较好,生态环境影响较小,适宜发展工业,但跨山发展,交通投入较大,城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北的地区,由于该地区 远离城市中心,且位于御临河上游地区,为生态涵养的重要区域,城 市建设活动限制条件较多,发展门槛高,使得该地区虽然用地条件较 好,但城市发展动力较差。因此,该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。 向南拓展 跨过内环线,发展中梁山铜锣山之间的南部地区。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里,用地少,不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此,重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方 公里。都市圈面,长度 接近公里,商业形态比较单,主要以特色餐饮为主......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....但是除了少数几家中高档次门店之外,其余绝大 部分档次依然较低,这就大大缩小了游客消费选择的范围,造成大量 中高层以上水平消费人群的流失,而这层次的消费才是拉动旅游经 济发展的主动力之。 鉴于以上问题,目前沙区政府正着力规划,在年内将磁器 口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街 创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇,同时不断 提升磁器口的档次和文化品味,解决当前政府高投入保护开发,却获 得低旅游消费收入的局面,强力带动整个区域的旅游经济发展。 本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件,年重庆市对主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造,将在三年内完成 万平方米的危旧房拆迁规模,五年内完成全部改造任务。拆迁改造 量空前巨大,使城市建筑空间布局更为科学合理,人居环境得以提 升,很大程度上美化了城市形象。另外......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....美化古镇核心区周边形象 文化是沙区旅游发展的王牌,而千年古镇磁器口更是王牌中 的王牌。磁器口的古必然对周边的建筑风貌提出了古的要求,以 求达到更完整和谐的古镇风貌,更好地促进古镇旅游发展。该项目处 于古镇风貌协调区,营造与古镇相仿建筑风格,对扩散古镇气息,美 化古镇核心区周边形象有定的配套作用。 综上所述,本项目的建设是很必要的。项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于本项目是旧城改造项目,具有拆迁安臵的特殊社会属性,因 此从城市地方区域拆迁户公司的角度出发考虑项目开发的目标 定位为以下方面 通过危旧房区域的拆迁改造提升城市区域形象 通过拆迁还建安臵拆迁住户,大幅度改善其居住生活条 件 顺应磁器口旅游景区的提档升级,协调磁器口古镇整体风 貌打造 充分利用有限的土地资源,将土地价值最大化利用 项目业态定位 项目地块临近城市主干道紧邻磁器口旅游核心区......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....超过 同期平均增幅图,直辖十年,市人均增长两 倍,城乡居民收入整体上增加倍多,经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展,居民生活水平的不断提高,城乡居 民收入持续增长,民生不断改善,社会更加和谐。预计到年, 人均预计将达到元,年均增幅保持在左右。到 年,力争达到人均美元以上,重庆即迈入小康社会。收入是消费和投资的前提,是社会经济循环中的重要组成部分,近年来,重庆 市经济高速增长,人均收入随之大幅度提升,整体消费购买能力大 大加强,消费方式不断增多,品质追求越来越高,直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激,极大地推动社会经济的快速发展。 年重庆市受国家宏观调控金融危机影响......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....磁器口古镇将扩展至 东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡的区 域。本项目地块位于国道和城市干道两侧,同时处于千年文化名镇磁器口对面,根据磁器口古镇发展规划,将整体打造古镇风貌协 调,全面提升古镇周边物业配套形象,促进古镇旅游产业的提档升级。 因此本项目的提出方面积极响应贯彻重庆市拆迁改造美化城市计 划,方面满足对应磁器口古镇的发展规划,该项目的宏观建设背 景十分利于项目的推进。 项目建设必要性 项目的建设,利于提升城市形象 本项目地块的现状是建筑陈旧落后,内外部环境脏乱差,已 经跟城市发展非常不协调。由于该地块的特殊位臵,方面紧邻 国道,方面处于磁器口古镇历史文化街对面,不仅有损于沙坪坝区 甚至重庆市的城市形象,而且很大程度上破坏了磁器口古镇的千年历 史文化形象。本项目通过拆迁改造,根据发展规划,重新科学合理构 建......”

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